2-1501/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 г. г.ФИО1

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сайфуллина И.Ф.,

при секретаре Маликовой Я.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1501/18 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер-1» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер-1» (далее по тексту ООО «УК «Мастер-1») с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, в обоснование указав, что общество осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и, соответственно, оказывает услуги по содержанию, ремонту многоквартирного жилого дома, а также предоставлению коммунальных услуг, где находятся помещения различной площади, перешедшие в собственность ответчиков в порядке наследования. Учитывая то, что предыдущий собственник помещений – ФИО7 длительное время обязанность по оплате предоставляемых обществом услуг не исполнял, у него возникла задолженность, которую просит взыскать с ответчиков, распределив её пропорционально долям перешедшего в порядке наследования имущества, а именно: с ФИО2 всего в размере 293 821 руб. 53 коп. и госпошлину в размере 6 138 руб. 22 коп.; с ФИО3 всего в размере 58 764 руб. 28 коп. и госпошлину в размере 1 962 руб. 93 коп.; с ФИО4 всего в размере 58 764 руб. 28 коп. и госпошлину в размере 1 962 руб. 93 коп. и ФИО5 всего в размере 58 764 руб. 28 коп. и госпошлину в размере 1 962 руб. 93 коп.

Уточнив требования, ООО «УК «Мастер-1», основываясь на том, что ответчики также не исполняют обязанность по оплате услуг, предоставляемых собственникам многоквартирного дома управляющей организацией, просит взыскать с ответчиков названную задолженность в размере, пропорционально принадлежащей каждому из них доли, а именно: с ФИО2 всего в размере 416 518 руб. 05 коп.; с ФИО3 всего в размере 83 303 руб. 16 коп.; с ФИО4 всего в размере 83 303 руб. 16 коп. и ФИО5 всего в размере 83 303 руб. 16 коп., а также госпошлину в размере 9 864 руб. 38 коп.

В последующем ООО «УК «Мастер-1», учитывая результаты принятого общим собранием многоквартирного дома решения, отраженного в п. 4 протокола от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уменьшило размер исковых требований и просило взыскать: с ФИО2 всего в размере 334 301 руб. 78 коп.; с ФИО3 всего в размере 66 860 руб. 36 коп.; с ФИО4 всего в размере 66 860 руб. 36 коп. и ФИО5 всего в размере 66 860 руб. 36 коп.

Представитель ООО «УК «Мастер-1» ФИО6, не согласившись с возражениями стороны ответчика, настаивал на удовлетворении заявленных требований. 

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах ФИО3 в качестве законного представителя и ФИО4 по доверенности, и её представитель ФИО8 с иском не согласились, а потому просили в его удовлетворении отказать по доводам возражения.

ФИО4 и ФИО5 извещались о времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, правом на участие не воспользовались, возражений и отзывов не представили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Кодекса.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ООО «УК «Мастер-1» осуществляет управление многоквартирным домом № расположенным на 

<

адрес>, где находятся помещения площадью 130,4 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 147,5 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 401,9 кв.м. с кадастровым номером №, которые принадлежали ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела, в частности данным Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и нотариуса, собственниками названных помещений в порядке наследования по закону стали: ФИО2 (супруга умершего) в размере 5/8 долей, ФИО3 (дочь) в размере 1/8 доли, ФИО4 (сын) в размере 1/8 доли и ФИО5 (мать умершего) в размере 1/8 доли.

Изучением представленных в материалы документов установлено, что ФИО7, как и его наследники, после вступление в наследство и регистрации за ними права собственности на указанное имущество, обязанность по оплате оказываемых управляющей организации услуг по содержанию, ремонту многоквартирного жилого дома, а также предоставлению коммунальных услуг, надлежащим образом не исполняли.

Неисполнение названной обязанности, факт чего стороной ответчика не оспаривался, стало причиной образования задолженности за период с мая 2015 года по май 2018 года всего в размере 534 882 руб. 85 коп.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а также имущественные обязанности, в том числе долги (абз. 4 п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В силу требований п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, обратившись с соответствующим заявлением о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Из пунктов 1 и 3 ст. 1175 ГК РФ, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 ГК РФ к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. 

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом; поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее); проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества); размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п. 61).

Как разъяснено в пунктах 58 и 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают все наследники, независимо от основания наследования и способа принятия наследства, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Анализ изложенного, обращает внимание на то, что законодательством Российской Федерации для наследников, независимо от доли принятого им наследства, прямо установлена солидарная ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, тогда как собственники помещений, как следует из ниже следующего, отвечают по долгам за жилищно-коммунальные услуги пропорционально принадлежащим каждому из них долям в праве такой собственности.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

При отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая то, что представленный сторонами расчет задолженности в полной мере не отвечает критериям пределов ответственности наследника и собственника, самостоятельно рассчитав названную величину с учетом оговорок, отраженных в п. 4 решения Общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома, изложенного в соответствующем протоколе от ДД.ММ.ГГГГ (содержание и ремонт лифта не включается в тариф на содержание и ремонт общедомового имущества собственников, квартиры которых расположены выше второго этажа), и принимая во внимание значительное превышение стоимости наследственного имущества величине задолженности, приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчиков задолженности, размер которой составляет 529 863 руб. 29 коп., в следующем порядке:

с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарному взысканию подлежит задолженность в размере 161 302 руб. 51 коп.;

с ФИО2 пропорционально принадлежащих ей долей в праве собственности подлежит взысканию задолженность в размере 242 692 руб. 83 коп.;

с ФИО3 пропорционально принадлежащих ей долей в праве собственности подлежит взысканию задолженность в размере 48 538 руб. 56 коп.;

с ФИО4 пропорционально принадлежащих ей долей в праве собственности подлежит взысканию задолженность в размере 48 538 руб. 56 коп.;

с ФИО5 пропорционально принадлежащих ей долей в праве собственности подлежит взысканию задолженность в размере 48 538 руб. 56 коп.

Суд при этом отмечает, что стоимость перешедшего к наследникам наследственного имущества, сведения о которой содержаться в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости, сомнений не вызывает, поскольку в соответствии указаниями, отраженными в п. 3 Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 22.10.2010 № 508, кадастровая стоимость подразумевает под собой установленную в процессе государственной кадастровой оценки рыночную стоимость объекта недвижимости, определенную методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в п. 41 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из п. 5 ст. 5 Федерального закона от 27.06.2011 № 161-ФЗ «О национальной платежной системе» оператор по переводу денежных средств осуществляет перевод денежных средств по распоряжению клиента (плательщика или получателя средств), оформленному в рамках применяемой формы безналичных расчетов (далее - распоряжение клиента).

Перевод денежных средств осуществляется за счет денежных средств плательщика, находящихся на его банковском счете или предоставленных им без открытия банковского счета.

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Таким образом, можно сделать вывод, что последним днем, когда истец мог узнать о своем нарушенном праве является 13 число месяца следующего за истекшим месяцем, за который собственник помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В этой связи, учитывая то, что истец обратился с настоящим иском 13.06.2018, у суда отсутствуют основания для применения срока давности к платежу за май 2015 года.

Указания стороны ответчика о ничтожности протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не могут быть приняты судом во внимание, поскольку указанный протокол в установленном законом порядке не оспаривался, недействительным не признавался, соответственно, на момент спорных правоотношений являлся действующим, более того из материалов дела не следует, что в названный период управляющей компанией не предоставлялись услуги, за которые взыскивается, сформировавшаяся за заявленный период задолженность.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Пунктом 2 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 Кодекса, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

На основании изложенного, суд, учитывая отсутствие правовых оснований для взыскании суммы уплаченной государственной пошлины в солидарном порядке, считает, что она исходя из удовлетворенных материальных требований подлежит возмещению ответчиками пропорционально долям наследования.

Так, с ФИО2 в возмещение уплаченной истцом государственной пошлины подлежит взысканию 5 311 руб., а с ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1 062 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер-1» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер-1» задолженность по коммунальным платежам в размере 161 302 руб. 51 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер-1» задолженность по коммунальным платежам в размере 242 692 руб. 83 коп. и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 5 311 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер-1» задолженность по коммунальным платежам в размере 48 538 руб. 56 коп. и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1 062 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер-1» задолженность по коммунальным платежам в размере 48 538 руб. 56 коп. и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1 062 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер-1» задолженность по коммунальным платежам в размере 48 538 руб. 56 коп. и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1 062 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Сайфуллин И.Ф.