Дело № 2-117/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2019 г. г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

при секретаре: Бондаренко Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Лобня о признании права собственности на жилое помещение 

у с т а н о в и л:

ФИО2, уточнив заявленные требования (л.д. 43), обратилась в суд с иском к Администрации г. Лобня о признании права собственности на жилое помещение. 

В судебном заседании представитель истца (по доверенности ФИО3) исковые требования поддержал, пояснив, что истица со своей матерью ФИО4 проживали в жилом помещении - комнате №, площадью ...., расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: ................, предоставленной на условиях договора социального найма. 

00.00.0000 между Администрацией г. Лобня, ФИО1 и ФИО2 был заключен договор № передачи комнаты в собственность граждан, в соответствии с которым спорное жилое помещение передано в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 (по ? доли каждой) в порядке приватизации. Однако указанный договор и переход права собственности зарегистрированы не были.

00.00.0000 ФИО1 умерла. Наследниками ее имущества по закону первой очереди являются ее дети: истица ФИО2 и ФИО5

ФИО5 отказалась от наследства, о чем 00.00.0000 ею подано соответствующее заявление нотариусу г. Лобня ФИО6 

При этом истица в установленном законом порядке наследство после смерти ФИО1 приняла, обратившись 00.00.0000 с соответствующим заявлением к нотариусу ................ ФИО7 

Однако нотариус отказывает в оформлении наследственных прав, поскольку договор № передачи комнаты в собственность граждан от 00.00.0000 , а также право собственности наследодателя на ? долю спорного жилого помещения зарегистрированы не были. Кроме того истица не может зарегистрировать и право собственности на ? долю жилого помещения, переданных в ее собственности в порядке приватизации в связи со смертью ФИО1 

В связи с чем, просит суд признать за истцом право собственности на жилую комнату № площадью ..., расположенную в двухкомнатной квартире по адресу: ................, из которых: на ? долю в порядке приватизации и на ? долю в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 

Представитель ответчика Администрации г. Лобня и 3-е лицо нотариус г. Лобня ФИО6 в судебные заседания не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истица ФИО2 со своей матерью ФИО1 проживали и были зарегистрированы в жилом помещении - комнате №, площадью ...., расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: ................, предоставленной на условиях договора социального найма (л.д. 27, 44, 45, 46-47). 

00.00.0000 между Администрацией г. Лобня, ФИО1 и ФИО2 был заключен договор № передачи комнаты в собственность граждан, в соответствии с которым спорное жилое помещение передано в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 (по ? доли каждой), в порядке приватизации (л.д.28). Однако указанный договор и переход права собственности зарегистрированы не были, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 29). 

00.00.0000 ФИО1 умерла ( л.д. 11).

Согласно материалам наследственного дела № открытого к имуществу ФИО1, умершей 00.00.0000 ,, наследниками ее имущества по закону первой очереди являются ее дети: истица ФИО2 и ФИО5 ФИО5 отказалась от наследства, о чем 00.00.0000 ею подано соответствующее заявление нотариусу г. Лобня ФИО6 

При этом истица в установленном законом порядке наследство после смерти ФИО1 приняла, обратившись 00.00.0000 с соответствующим заявлением к нотариусу ................ ФИО7 

Завещания на случай своей смерти ФИО1 не составлялось (л.д. 20-34). 

Постановлением нотариуса г. Лобня ФИО6 от 00.00.0000 истцу отказано в выдаче свидтельств о праве на наследство в отношении спорного жилого помещения, поскольку договор № передачи комнаты в собственность граждан от 00.00.0000 , а также право собственности наследодателя на ? долю спорного жилого помещения зарегистрированы не были (л.д. 12). 

Кроме того истица не может зарегистрировать право собственности на ? долю жилого помещения, переданную в ее собственности в порядке приватизации в связи со смертью стороны договора - ФИО1 

Судом установлено, что ФИО1 при жизни выразила желание приватизировать спорную комнату, подав соответствующее заявление в Администрацию г.Лобня и заключив договор приватизации жилого помещения. 

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1994 г. «О некоторых вопросах приминения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленных ст. 7,8 называнного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его частей в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого желого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в котором не могло быть отказано.

Таким образом, с учетом правил ч. 2 ст. 218 ГК РФ и ст. 1112 ГК РФ в наследственную массу имущества ФИО2 подлежит включению ... доля спорной комнаты, право собственности на которые в порядке наследования перешли к истице, являющейся наследником ФИО1 и принявшей наследство после ее смерти. 

Также суд приходит к выводу о том, что истица не имеет возможности по объективным причинам зарегистрировать право собственности на 1/2 долю комнаты основании договора № от 00.00.0000 , в связи со смертью одной из сторон договора, а потому за истцом в порядке ст. 12 ГК РФ, подлежит признанию право собственности на ? долю спорной жилой комнаты в порядке приватизации на основании договора №, а также на ? долю в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.Лобня о признании права собственности на жилое пормещение - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственнности на жилую комнату № площадью .... расположенную в двухкомнатной квартире по адресу: ................. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 

Судья Т.В. Кузнецова