УИД: №... копия

Дело № 2-1914/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 г. г. Владимир 

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Стеций С.Н.,

при помощнике судьи Галиней А.А.,

с участием помощника прокурора г. Владимира Денисовой М.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что ... между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: ...... При оформлении указанного договора ответчик ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени данное обязательство не выполнила. Указано, что ответчик не несет бремя содержания недвижимого имущества, коммунальные услуги не оплачивает, квартирой не пользуется, личных вещей ответчика в комнате не имеется. 

На основании изложенного истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ......, и снять ответчика с регистрационного учета.

Определением судьи от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКП г. Владимира «ЖКХ» (л.д. 64).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, ранее направила в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 46).

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ... (л.д. 75-76), в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.81). 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, конверт вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 88), об отложении судебного заседания не просила, иных ходатайств не заявляла. 

Представитель третьего лица МКП г. Владимира «ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении искового заявления без его участия (л.д. 82).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Руководствуясь указанной нормой, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора Денисовой М.О., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ..., заключенного между Г.., действующей от имени ФИО2, и ФИО1 собственником комнаты ......, расположенной по адресу: ......, с кадастровым номером , является ФИО1, что подтверждается представленной копией данного договора купли-продажи, актом приема-передачи, распиской о получении денежных средств по договору и выписками из ЕГРН (л.д. 4,5,6, 11-14, 15-16).

Согласно п. 8. Договора купли-продажи недвижимого имущества от ... ответчик ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ... (л.д. 4).

В соответствии с адресной справкой ...... ФИО2 с ... зарегистрирована по адресу: ...... (л.д. 24).

Из содержания искового заявления следует, что фактически ответчик из спорного жилого помещения выехала, ее личных вещей в комнате нет.В силу ч. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Вышеуказанным договором купли-продажи ответчик в качестве лица, сохраняющего в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, не указан, его право на пользование продаваемой квартирой также не установлено. Договор купли-продажи в ходе рассмотрения дела стороной ответчика не оспаривался.

При рассмотрении дела ответчиком не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, после его отчуждения истцу.

Соглашение о праве пользования жилым помещением на определенный срок или бессрочно между истцом и ответчиком не заключалось, членом семьи собственника ответчик не является, из спорного жилого помещения ответчик выехала добровольно, и в нем не проживает, что ей не оспорено.

Доводы истца стороной ответчика в установленном порядке не опровергнуты, каких-либо доказательств и возражений ответчиком по рассматриваемому спору не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: ...... с кадастровым номером 

Предусмотренных нормами жилищного и гражданского права оснований к отказу в удовлетворении настоящего иска суд не усматривает.

Сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением будет препятствовать реализации права собственника ФИО1 пользоваться своим имуществом и не может быть рассмотрено иначе как ограничение права частной собственности. Для установления такого рода ограничений права гражданина необходимо прямое указание в законе. Такового закона применительно к возникшим правоотношениям не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, в том числе права на жилище.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.

Учитывая, что требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, следовательно, ее требование о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная по чеку от ... (л.д. 18) государственная пошлина в сумме рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: ...... кадастровый номер 

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н. Стеций

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.10.2024.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н. Стеций

Заочное решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-1914/2024, находящегося в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира.

Помощник судьи А.А. Галиней