Дело 2- 2609\2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи – Сахновской О.Ю., 

при секретаре - Новгородцевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ичу признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением –квартирой (адрес) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от (дата) истец является собственниками указанного выше жилого помещения. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В квартире был зарегистрирован родственник истца- ФИО2 Прожив в квартире непродолжительное время ответчик выехал из жилого помещения, вывез свои вещи, однако не снялся с регистрационного учета. В настоящее время истец намерен распорядиться собственностью по своему усмотрению, однако регистрация ответчика ему в этом препятствует, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. 

Определением суда от (дата) в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (Отдел по вопросам миграции). 

В судебное заседание истец не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

В судебном заседании представитель истца- ФИО3, действующий на основании доверенности, на требованиях настаивал, дал пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснил, что мать истца от имени ФИО2 (по доверенности) занималась продажей принадлежащей последнему на праве собственности квартиры по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В связи с продажей квартиры он был снят с регистрационного учета, и истец зарегистрировал ответчика в приобретенной им квартире по (адрес), временно. При этом ответчик вселился в жилое помещение. Прожив непродолжительное время ответчик выехал из квартиры в квартиру бывшей супруги, и вывез свои вещи. Поскольку ответчик членом семьи не является, совместно с собственником жилого помещения не проживал, после добровольного выезда ответчика право пользования квартирой по (адрес) у ответчика подлежит прекращению. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признал, полагает, что квартира приобретена на его деньги, вырученные от продажи квартиры по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. Действительно он непродолжительное время проживал в спорной квартире, после чего выехал, сниматься с регистрационного учета добровольно не желает. 

В судебное заседание представитель 3-его лица- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) не явились, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, в с вязи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя. 

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) истец ФИО1 является собственником квартиры по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. 

В (дата) с согласия истца в указанную выше квартиру был вселен и зарегистрирован ответчик, поскольку на тот момент он не имел регистрации в г.Комсомольске-на-Амуре в виду продажи принадлежащей ФИО2 на праве собственности квартиры по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. 

Прожив непродолжительное время в квартире ответчик выехал из нее добровольно и стал проживать в квартире его бывшей супруги. При этом, ФИО2 вывез свои вещи. До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи, свидетельствами о государственной регистрации права, справкой о зарегистрированных в квартире лицах. 

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав. 

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника\ супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им\. 

На основании изложенного, учитывая, что ответчик по его просьбе был вселен и зарегистрирован в (адрес). (адрес) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре временно в виду отсутствия регистрации в городе, а также принимая во внимание добровольный выезд ответчика из квартиры и то обстоятельство, что собственник не желает более предоставлять жилое помещение для проживания ответчика, по выводу суда, право пользования спорным жилым у последнего утрачено. При этом, как установлено в судебном заседании ответчик совместно с собственниками не проживал, не вел с ними общего хозяйства, членом его семьи не является и не был признан таковым в установленном законом порядке. 

Доводы ответчика о том, что на вырученные от продажи квартиры по (адрес) была приобретена истцом квартира по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, долее того, они не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, учитывая также, что соответствующие требования о праве на спорную квартиру ответчиком в установленном законом порядке заявлены не были. 

Более того, решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата), вступившим в законную силу, право ФИО2 по поводу продажи его квартиры по (адрес) было восстановлено, путем взыскания с ФИО4 в пользу ФИО2 денежных средств в сумме (иные данные). 

В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда 

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения его регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется. 

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 ича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой (адрес) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. 

Снять ФИО2 ича с регистрационного учета по адресу : (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. 

Судья: О.Ю. Сахновская