Дело № 2-206/17 

<

данные изъяты>

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ

Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д., 

при секретаре Тороповой Е.В.,

адвоката Антипенко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Н.А. к Б.Д.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Г.Н.А. обратилась в суд с иском к Б.Д.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ею был приобретен жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ее дочь - Г.А.С. попросила временно зарегистрировать на ее жилплощади Б.Д.Б. не как члена семьи, а в связи с тем, что на тот период времени у него отсутствовало жильё и ему негде было зарегистрироваться. Она согласилась на регистрацию ответчика в своей квартире, с условием, что в последующем при первой возможности он должен сняться с регистрационного учета. Фактически ответчик не проживал в ее квартире, так как почти сразу он и ее дочь стали проживать отдельно. В настоящее время его местонахождение ей не известно. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик не является членом ее семьи, и не может им являться ни при каких обстоятельствах. Ее права собственника нарушены тем, что в квартире зарегистрирован человек, не являющийся членом ее семьи, и она в полной мере не может пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании Г.Н.А. просила признать Б.Д.Б. утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Б.Д.Б. не явился, место его нахождения не известно, его интересы представлял адвокат, назначенный судом, который с иском согласился.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной миграционной службы России в суд не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть без их участия. 

Свидетель Б.В.А. показал, что Б.Д.Б. в доме, принадлежащем истцу не проживает, проследний раз он приезжал к ребенку лет 7 назад, больше не появлялся. В доме Г.Н.А. проживает она, ее сожитель и две внучки – дети ее дочери Г.А.С. Дочь истца не проживает в доме длительное время. Она сожительствовала с Б.Д.Б., но жили они отдельно от истца. Затем уехали в 

<

адрес>. Г.А.С. вернулась одна, после этого Б.Д.Б. в 

<

адрес> не появлялся. 

В соответствии со ст. 209 ч. 1, 2, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно паспорту № Г.Н.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Г.Н.А. купила у А.Л.И. жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположенный на участке земли, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. Дом деревянный, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м, полезной – 

<

данные изъяты> кв. м. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Г.Н.А. является собственницей жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. по адресу: 

<

адрес>. 

Как видно из домовой книги Б.Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Г.Н.А. к Б.Д.Б.. 

Признать Б.Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для УФМС снять Б.Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.

Судья: подпись В.Д.Мищенко. 

Копия верна: Судья:

Секретарь: