РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мисюра Е.В.,

при секретаре Белоглазовой Ю.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску ФИО8 к администрации МО Никольский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области, ФИО9 о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 в лице представителя по доверенности ФИО10 обратилась в суд с иском к администрации МО Никольский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 17,1 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом принадлежал наследодателю на основании записи в похозяйственной книге № 8, лицевой счет № 

<

данные изъяты> за 

<

данные изъяты> год, земельный участок под ним – на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты>.

Помимо нее наследником к имуществу ФИО1 являлась ее мать ФИО2, которая, не успев оформить своих юридических прав на указанное имущество, ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Наследниками к имуществу ФИО2 являются она (истец) по праву представления и сын ФИО9 (подал заявление об отказе от наследства).

При обращении к нотариусу Кузнецкого района Пензенской области ФИО7. в выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом ей было отказано, поскольку правоустанавливающие документы на дом отсутствуют (постановления об отказе в совершении нотариального действия от 27.03.2019 исх. № 345, исх. № 346).

Вместе с тем, поскольку жилой дом расположен в сельской местности и ведение учета в похозяйственной книге осуществляла администрация МО Никольский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области, полагала, что запись в похозяйственной книге учета является основанием, подтверждающим право собственности ее матери на спорное имущество.

Просила признать за ней (ФИО8) право собственности на жилой дом общей площадью 17,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просила включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 17,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ней (ФИО8) право собственности на жилой дом общей площадью 17,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Определением суда от 22.05.2019 ФИО9 переведен из числа третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора в соответчики.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО8 – ФИО10, действующая по доверенности, в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Никольский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктами 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (свидетельство о смерти серии 

<

данные изъяты> выдано повторно ДД.ММ.ГГГГ ТО ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Пензенской области).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (свидетельство о смерти серии 

<

данные изъяты> выдано повторно ДД.ММ.ГГГГ ТО ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Пензенской области). 

Родственные отношения между истцом и наследодателями подтверждаются: свидетельством о рождении ФИО3, согласно которому ее матерью является ФИО2; справкой о заключении брака ФИО3 и ФИО4, согласно которой после регистрации брака ФИО3 присвоена фамилия – Ф1; свидетельством о рождении ФИО5, согласно которому ее матерью является ФИО1; справкой о заключении брака ФИО5 и ФИО8, согласно которой после заключения брака ФИО5 присвоена фамилия – ФИО8.

По данным наследственного дела № 20/2019 от 29.01.2019 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, представленного нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО7., 29.01.2019 ФИО8 в лице представителя по доверенности ФИО10 подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Как следует из справки от 18.04.2018 № 154 администрации МО Никольский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, действительно постоянно до дня своей смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. На день смерти проживала с дочерью – ФИО8

По данным наследственного дела № 186/2011 от 01.06.2011 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, представленного нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО7., ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и компенсации. Наследником по закону ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ в наследственное дело представлено заявление об отказе в принятии наследства после смерти матери.

Как следует из справки от 18.04.2018 № 156 администрации МО Никольский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, действительно постоянно до дня своей смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. На день смерти проживала одна.

29.01.2019 ФИО8 в лице представителя по доверенности ФИО10 подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО1, чье наследство фактически приняла ее мать – ФИО2, но не успев юридически оформить своих наследственных прав, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу, что истец является единственным наследником по закону к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и по праву представления к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

27.03.2019 нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО7. ФИО8 выдано свидетельство (зарегистрировано в реестре за № 

<

данные изъяты>) о праве на наследство по закону на 1/2 доли земельного участка, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 6000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ее матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю серии 

<

данные изъяты>, выданного Никольской сельской администрацией Кузнецкого района Пензенской области 05.03.1993 (дубликат от 06.05.2015, реестровый № 3).

27.03.2019 нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО7. ФИО8 (как внучке ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ) выдано свидетельство (зарегистрировано в реестре за № 

<

данные изъяты>) о праве на наследство по закону на 1/2 доли земельного участка, кадастровый номер 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 6000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю серии 

<

данные изъяты>, выданного Никольской сельской администрацией Кузнецкого района Пензенской области 05.03.1993 (дубликат от 06.05.2015, реестровый № 3), чье наследство фактически приняла ее мать – ФИО2, но, не успев юридически оформить своих наследственных прав, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 27.03.2019 исх. № 345 нотариус Кузнецкого района Пензенской области ФИО7 отказал ФИО8 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, – на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ввиду того, что на него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 27.03.2019 исх. № 346 нотариус Кузнецкого района Пензенской области ФИО7. отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которую ФИО2 фактически приняла после смерти своей дочери ФИО1, но не успев юридически оформить своих наследственных прав, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что на него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по следующим основаниям.

По данным технического паспорта, составленного Кузнецким производственным участком Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 04.05.2018, спорный жилой дом, 

<

данные изъяты> года постройки, имеет общую площадь 17,1 кв.м, жилую площадь 17,1 кв.м. В качестве собственника жилого дома указана ФИО2, при этом сведений о правоустанавливающих документах на жилой дом не имеется.

Из копии похозяйственной книги (за 1991-1995 гг.) по лицевому счету № 

<

данные изъяты> на жилой дом № 

<

данные изъяты> следует, что дом принадлежит ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер 

<

данные изъяты>.

Из сообщения администрации МО Никольский Сельсовет Кузнецкого района Пензенской области от 28.05.2019 № 206 следует, что в архивных делах сельсовета договор купли-продажи № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ не хранится.

Согласно Приказу Минстроя РФ от 04.04.1992 № 87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» оценке подлежали строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1 раздел II).

Из содержания письма Минстроя РФ от 18.09.1994 № 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке (п. 1.4).

Решением исполнительного комитета Никольского сельского Совета народных депутатов Кузнецкого района Пензенской области «О нумерации домов и улиц села Никольское Кузнецкого района Пензенской области» от 27.11.1986 № 22 жилому дому, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Как следует из справки администрации МО Никольский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области от 18.04.2018 № 153, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге администрации Никольского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № 

<

данные изъяты> лицевой счет № 

<

данные изъяты> за 1991 г.

Похозяйственная книга, являющаяся в силу Постановления СНК СССР от 26.01.1934 № 185 «О первичном учете в сельских советах» формой первичного учета подсобного хозяйства, подтверждает наличие по указанному адресу личного хозяйства.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 на день ее смерти на законных основаниях как собственник владела и пользовалась вышеуказанным жилым домом.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, к разряду самовольных данное спорное строение отнесено быть не может.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 6000 кв.м 09.01.2001 поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер 

<

данные изъяты>), вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственником земельного участка на основании свидетельств о праве на наследство по закону с 28.03.2019 является ФИО8 (выписка из ЕГРН от 28.03.2019).

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Единственным препятствием для регистрации права собственности является тот факт, что ФИО1 умерла, а ФИО2, фактически приняв наследство, но, не оформив его в установленном законом порядке, также умерла.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, из анализа представленных доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела следует вывод о возможности включения указанного жилого дома в состав наследства и признания за ФИО8 права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО8 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 17,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 17,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области со дня его принятия.

Судья: