Дело № 2-202/2021

32RS0004-01-2020-005719-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2021 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И., 

при секретаре Антоновой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о сносе сараев,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о сносе сараев, указывая, что ей принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> ответчику принадлежит смежный земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На смежной границе земельных участков ответчиком был самовольно возведен сарай, с крыши которого осуществляется сток воды, а в зимний период происходит сход снега на земельный участок истца. Также ответчиком был возведен другой сарай, частично возведенный на земельном участке истца. Указанные постройки были возведены ответчиком самовольно без соблюдения строительно-технических, противопожарных и иных норм, создают угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, просила суд обязать ответчика снести сарай, находящийся на смежной границе земельных участков, а также снести сарай, частично находящемся на земельном участке истца.

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Маринин С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила возражения на исковое заявление, в которых указала, что земельный участок истца и земельный участок ответчика смежными не являются, между ними находятся земли населенных пунктов города Брянска. Кроме того, возведенные сараи находятся в пределах принадлежащего ФИО2 земельного участка. В связи с отсутствием нарушения прав истца просила суд отказать в удовлетворении требований.

Представитель третьего лица Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 63 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст. 222 ГК РФ). 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 

<

сведения исключены> кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №.... площадью 

<

сведения исключены> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 

<

сведения исключены> кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №...., площадью 

<

сведения исключены> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.... являющегося приложением к выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №.... не имеет смежных границ по отношению к земельному участку с кадастровым номером №....

Данное обстоятельство также следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением Брянской городской администрации №....-п от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №.... строения – сарай, площадью застройки 

<

сведения исключены> кв.м., и сарай площадью застройки 

<

сведения исключены> кв.м. расположены в границах указанного земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако доказательств того, что возведенными ФИО4 сараями были каким-либо образом нарушены права ФИО1, стороной истца суду не представлено, и в ходе рассмотрения дела не добыто.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с указанными нормами права граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а предъявление соответствующего требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. 

Выбор способа защиты права избирается заявителем, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения, удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса. 

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела судом не установлено факта нарушения прав истца действиями ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о сносе сараев, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья С.И. Рубцова