63RS0№-21

2-4058/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2025 года г.Самара 

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Корабейниковой Г.А., при секретаре Фроловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4058/2025 по иску ФИО2 ча к ФИО1 о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд г с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании убытков, указав, что истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика земельный участок по адресу: 

<

адрес>, КН 63:17:0802010:1295 за 570 000 руб. Апелляционным определением Самарского областного суда от 26.12.2022 изменено решение Волжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно суд истребовал из владения ФИО2 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, КН 63:17:0802010:1295 в части площади пересечения границ земельного участка истца с границами земельного участка ФИО3 смежного землепользования. Истец полагает, что в связи с указанными обстоятельствами он понес убытки: 570 000 руб. / 1500 кв.м. * 683 кв.м. = 259540 руб. Проценты за пользование чужими денежными средствами составила 76284,61 руб. Кроме того, определением Волжского районного суда 

<

адрес> с истца взысканы судебные расходы в размере 146697,63 руб., что истец также относит к убыткам. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу убытки в связи с изъятием части земельного участка в размере 259 540 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 164,28 руб., убытки в виде понесенных судебных расходов в размере 156 966,46 руб. 

Истец в судебном заседании требования поддержал, уточнив, что просит взыскать с ответчика в свою пользу убытки в связи с изъятием части земельного участка в размере 259 540 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 164,28 руб., убытки в виде понесенных судебных расходов в размере 146697,63 руб. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, извещался надлежащим образом. Поскольку ответчик был уведомлен надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 на основании договора дарения от 02.10.2013г., решения Волжского районного суда 

<

адрес> от 24.04.2019г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:17:0802010:1294, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального дома, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок под номером 1В, право собственности на который зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

адрес>, запись регистрации № от 12.05.2021г. 

Первоначальным собственником спорного земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802010:1294 являлась ФИО4. Согласно имеющейся в материалах дела копии из Архивного отдела Администрации м.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, Решением Исполнительного комитета Ч. сельского С. народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО4 закреплен земельный участок площадью 0,10 га в 

<

адрес> рядом с ФИО5 под строительство индивидуального жилого дома. 

На основании Решения ФИО6 сельского С. народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка», земельный участок площадью 0,10 га, находящийся в селе Черноречье по 

<

адрес>, был изъят у ФИО4 и Решением ФИО6 сельского С. народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка на постоянное пользование» земельный участок площадью 0,10 га для личного пользования в селе Черноречье по 

<

адрес>, закреплен за ее сыном ФИО7

Постановлением Администрации с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку по 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером 63:17:0802010:1294 присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, земельный участок под номером 1В.

Согласно выписке ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 23.11.2020г. КУВИ-002/2020-41096391, 11.11.2013г. зарегистрирован переход права на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0802010:1294 от ФИО7 к ФИО8.

В соответствии с указанной выпиской ЕГРН на основании договора купли-продажи 04.04.2015г. зарегистрирован переход права на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0802010:1294 от ФИО8 к ФИО9

Как следует из свидетельства о перемене имени, выданного 08.06.2018г. ОЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС 

<

адрес>, ФИО8 переменил фамилию, имя, отчество на ФИО3.

Решением Волжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802010:1294, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9 расторгнут (т. 1, л.д. 22-31), стороны возвращены в первоначальное положение, собственником земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802010:1294 является истец ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В разделе 1 выписки ЕГРН в графе «дата присвоения кадастрового номера» указана дата - 06.05.1991. В графе «особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно письму Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, в архиве в ГФД имеются материалы инвентаризации земель населенных пунктов Ч. сельской (волостной) администрации 

<

адрес>, квартал 10, изготовленные ЗАО НПЦ «ГРАН» в 1999 году, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Дело). В составе Дела содержится информация о земельном участке с обозначенным в Деле кадастровым номером 63:17:1604:10:003 (адрес: 

<

адрес>, Чернореченская с/а, 

<

адрес>, площадь земельного участка: 3258 кв.м, землепользователь: ФИО10). Согласно имеющемуся в составе Дела плану границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:1604:10:003 на указанном земельном участке схематично отображены два строения (т.1, л.д. 131-134).

ФИО10 являлся супругом ФИО4 и отцом ФИО7.

На плане границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:1604:10:003 (из материалов инвентаризации) в описании границ смежных землепользователей от т.1 до т.2 указан земельный участок с кадастровым номером 10:004.

Из ответа Управления Росреестра от 30.12.2021г. следует, что в составе Дела содержится информация о земельном участке с обозначенным в деле кадастровым номером 63:17:160410:004 (

<

адрес>, Чернореченская с/а, 

<

адрес>, землепользователи: ФИО11, Баранникова Н.И).

Как следует из плана границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:1604:10:004 (из материалов инвентаризации) в описании границ смежных землепользователей от т.2 до т.3 указан земельный участок с кадастровым номером 10:003.

Первоначальным собственником указанного земельного участка являлась ФИО5 Это обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Волжского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу №, а также подтверждается материалами указанного гражданского дела, истребованного судом апелляционной инстанции.

На основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО5 продала в долевую собственность ФИО11 и ФИО12 целый жилой дом, расположенный на земельном участке мерою 1392,5 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, под номером 1 «А».

Согласно свидетельству о праве на наследство, выданному нотариусом 

<

адрес> ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, наследниками имущества на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 30,10 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 63:17:0802010:0004, площадью 1393 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> «А», после умершего ФИО11 являются супруга ФИО12 и дочь БарА.ва А. Е..

Согласно Выписке ЕГРН от 11.0.2022, собственниками указанного земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802010:4 площадью являются ФИО12 и ФИО15. Границы земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении указанных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802010:1294, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802010:1295. Площадь пересечения составила 673 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 63:17:0802010:1295, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

На основании Постановления Главы муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка (земли населенных пунктов) гр. ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства в 

<

адрес>, участок б/н», утверждена схема расположения земельного участка на КПТ для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м в 

<

адрес>, участок б/н 

<

адрес>, предоставляемого ФИО1 для личного подсобного хозяйства в 

<

адрес>, участок б/н, и данный земельный участок предоставлен ФИО1 в собственность бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГ произведен государственный кадастровый учёт вышеуказанного земельного участка, присвоен кадастровый №.

Согласно кадастровому делу объекта недвижимости с кадастровым номером 63:17:0802010:1241, межевание указанного земельного участка проведено без извещения собственника земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802010:1241 и без согласования с ним границ земельного участка, что подтверждается актом согласования местоположения границы в составе межевого плана, подготовленного ФИО17 – кадастровым инженером ООО «ГК «Абсолют» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802010:1241 образованы земельные участки с кадастровыми номерами 63:17:0802010:1295 и 63:17:0302010:1296.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802010:1295, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2

Согласно заключению эксперта ООО «Волга-ИНВЕСТ» от 19.10.2022г. №, в рамках проведения экспертизы определены границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок под номером 1В, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального дома, площадью 1000 кв.м., кадастровый № с учетом фактического землепользования, правоустанавливающих документов, материалов инвентаризации и иных документов, имеющихся в материалах гражданских дел, согласно схеме расположения земельного участка (стр. 30 экспертного заключения).

Экспертом установлено пересечение границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок под номером 1В, с кадастровым номером 63:17:0802010:1294 с границами земельного участка 63:17:0802010:1295, площадь пересечения составляет 683 кв.м.

Данное пересечение обусловлено реестровой ошибкой, допущенной при установлении исходного земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802010:1241, в результате которого образовались земельные участки с кадастровыми номерами 63:17:0802010:1294 и 63:17:0802010:1296, реестровая ошибка перешла в земельный участок с кадастровым номером 63:17:0802010:1295.

Способом устранения выявленной реестровой ошибки является исключение площади пересечения уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802010:1294 из границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802010:1295 площадью 683 кв.м. в соответствии с каталогом координат, представленным на схеме расположения земельного участка (стр. 33 экспертного заключения).

При указанных обстоятельствах судебная коллегия пришла к выводу о том, что границы и местоположение земельного участка, принадлежащего ФИО18 с кадастровым номером 63:17:0802010:1294, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок под номером 1В, подлежат установлению согласно каталогу координат, указанному на схеме расположения земельного участка (страница 33 экспертного заключения ФИО19).

Данным апелляционным определением Самарского областного суда установлены границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802010:1294, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок под номером 1В, в соответствии с координатами, указанными на схеме расположения земельного участка на странице 30 экспертного заключения ООО «Волга-Инвест». Истребован из чужого незаконного владения ФИО2 ча земельный участок площадью 683 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в части площади пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802010:1294 с границами земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802010:1295 в соответствии с каталогом координат, представленным на схеме расположения пересечений на странице 33 экспертного заключения ООО «Волга-Инвест».

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 29.05.2023 указанное апелляционное определение Самарского областного суда от 26.12.2022 оставлено без изменения. 

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 12 постановления Пленума от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Отсутствие хотя бы одного из указанных условий, необходимых для применения ответственности в виде взыскания убытков, влечет отказ в удовлетворении исковых требований.

Согласно положениям статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 1, 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" также следует, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (статья 15, пункт 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Если должник несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности, например, обстоятельств непреодолимой силы (пункт 3 статьи 401 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" в состав убытков входят реальный ущерб и упущенная выгода. Под реальным ущербом понимаются расходы, которые кредитор произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества.

Истец произвел расчет убытков в следующем порядке:

570 000 руб. (цена приобретенного у ответчика земельного участка) / 1500 кв.м. (площадь участка) * 683 кв.м. (площадь истребованного у ФИО2 земельного участка) = 259 540 руб. 

Кроме того, определением Волжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО20 взысканы судебные расходы по указанному делу в размере 146 697,63 руб. 

Материалами дела подтверждается, что в производстве ОСП по 

<

адрес> находилось исполнительное производство в отношении ФИО2 №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО3, предмет исполнения – задолженность в размере 146697,63 руб.

Из постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по указанному исполнительному производству отсутствует.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков убытков размере 259 540 руб. и 146697,63 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов по ст. 395 ГК РФ на сумму 259 540 руб. за период с 13.02.2021 по 25.09.2025 в размере 136164,28 руб. 

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 13.02.2021 по 25.09.2025 в размере 136 164,28 руб. В связи с этим требования истца в указанной части являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 15059 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196-198,235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) убытки в связи с изъятием части земельного участка в размере 259 540 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 13.02.2021 по 25.09.2025 в размере 136 164,28 руб., убытки в виде понесенных судебных расходов в размере 146 697,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 059 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Г.А. Корабейникова

Копия верна. Судья 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 10.10.2025.