№ 2-3134/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при секретаре Фатхулоевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) к 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности по кредитному договору, указав в его обоснование следующее: 

<

дата> между ОАО «ТрансКредитБанк» и 

<

ФИО>1 заключен кредитный договор 

<

***>/

<

адрес> на сумму 800 000 рублей сроком до 

<

дата> для целевого использования, а именно, для приобретения в собственность заемщика 

<

ФИО>1 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> корпус 1 

<

адрес>. ООО «ТрансКредитБанк» исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, перечислив 

<

дата> на счет 40

<

номер>, открытый на имя 

<

ФИО>1 Ответчик обязался возвратить сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Государственная регистрация права собственности ответчика на квартиру произведена 

<

дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за 

<

номер>. Банк ВТБ (ПАО) является правопреемником ОАО «ТрансКредитБанк». На основании закладной БАНК ВТБ (ПАО) является залогодержателем квартиры. Однако в установленные сроки оплата возврата кредита и процентов не произведена в полном объеме, с апреля 2019 года ответчик допустил просрочку по уплате кредита и процентов, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на 

<

дата>, которая составляет 690 999 рублей 11 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) в размере 586424 рубля 28 копеек; задолженность по плановым процентам в размере 49 571 рубль 47 копеек; задолженность по процентам по просроченному основному долгу в размере 11 030 рублей 21 копейка; задолженность по пени по просроченному долгу в размере 33 634 рубля 38 копеек; задолженность по пени в размере 10 338 рублей 77 копеек. В адрес ответчика было направлено требование о досрочном погашении кредита, однако оно оставлено без ответа. Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 690 999 рублей 11 копеек, начиная с 

<

дата> определить подлежащим выплате неустойки по процентам, неустойки по просроченному долгу в размере 0,3% процента за каждый день просрочки на сумму соответствующей просроченной задолженности до даты фактического исполнения обязательства. Обратить взыскание на предмет залога - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> корпус 1 

<

адрес>, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 1040 000 рублей. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 110 рублей.

В судебное заседание представитель истца Банка ВТБ (ПАО) не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражают.

В судебное заседание ответчик 

<

ФИО>1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду не известна, в материалах дела имеются конверты, возвращенные в адрес суда с истекшим сроком хранения. 

Судебные извещения о рассмотрении дела в суде направлялись по известному месту регистрации ответчика, данных об ином месте регистрации указанного участника процесса, который не уведомил суд об ином адресе для направления судебной корреспонденции в материалах дела не имеется, в связи с чем суд не усматривает нарушения процессуальных прав ответчика, гарантированных ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Судом был предприняты надлежащие меры к извещению ответчика, в связи с чем суд в соответствии с ч.1 ст.113 и ч.3 ст.113 Гражданского процессуального кодекса, приходит к убеждению, что право неявившегося ответчика на личное участие в судебном заседании не нарушено.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая надлежащее извещение, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом мнения представителя истца, указанного в исковом заявлении, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.819 ч.2 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 «Заем и кредит».

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

На основании ст.811 ч.2 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 

<

дата> между ОАО «ТрансКредитБанк» и 

<

ФИО>1 заключен кредитный договор 

<

***>/

<

адрес> на сумму 800 000 рублей сроком до 

<

дата> для целевого использования, а именно, для приобретения в собственность заемщика 

<

ФИО>1 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> корпус 1 

<

адрес>. 

ООО «ТрансКредитБанк» исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, перечислив 

<

дата> на счет 40

<

номер>, открытый на имя 

<

ФИО>1 

Согласно условиям кредитного договора, 

<

ФИО>1 обязалась возвратить сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. 

Государственная регистрация права собственности ответчика на квартиру произведена 

<

дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за 

<

номер>. 

На основании решения общего собрания акционеров ОАО «ТрансКредитБанк» от 

<

дата>, а также решения единственного акционера ВТБ 24 (ЗАО) от 

<

дата>, Банк ВТБ 24 (ЗАО) реорганизован в форме присоединения к нему ОАО «ТрансКредитБанк». Банк ВТБ (ПАО) является правопреемником ОАО «ТрансКредитБанк». 

На основании закладной БАНК ВТБ (ПАО) является залогодержателем квартиры. 

Однако в установленные сроки оплата возврата кредита и процентов не произведена в полном объеме, с апреля 2019 года ответчик допустил просрочку по уплате кредита и процентов.

В соответствии с п.п.8.1 кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,3% за каждый день просрочки. 

Таким образом, сумма задолженности по состоянию на 

<

дата> составляет 690 999 рублей 11 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) в размере 586424 рубля 28 копеек; задолженность по плановым процентам в размере 49 571 рубль 47 копеек; задолженность по процентам по просроченному основному долгу в размере 11 030 рублей 21 копейка; задолженность по пени по просроченному долгу в размере 33 634 рубля 38 копеек; задолженность по пени в размере 10 338 рублей 77 копеек. 

Суд находит обоснованным расчет задолженности ответчика по кредитному договору, представленный истцом, поскольку данный расчет основан на нормах действующего законодательства РФ и составлен в соответствии с условиями кредитного договора.

В адрес ответчика было направлено требование о досрочном погашении кредита, однако оно оставлено без ответа.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что требования Банка ВТБ (ПАО) о взыскании с 

<

ФИО>1 задолженности по кредитному договору обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в Постановлении от 

<

дата> 

<

номер> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения и ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредитора лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 50 Федерального закона от 

<

дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (ч.1).

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства (ч.4).

Кроме того, Федеральный закон от 

<

дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (ст.51).

Из содержания вышеперечисленных правовых норм следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество и удовлетворить свои требования к должнику за счет реализации этого имущества.

Статьей пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 

<

дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Статьей 56 Федерального закона от 

<

дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, ответчик предоставил в качестве обеспечения залога приобретаемого имущества, принадлежащее ему на праве собственности, общей залоговой стоимостью на момент подписания Кредитного договора 800 000 рублей. 

Согласно заключению ООО «Независимая оценка» 

<

номер> от 

<

дата> об определении рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> корпус 1 

<

адрес>, рыночная стоимость залогового имущества составляет 1300 000 рублей.

Со стороны ответчика имелось систематическое нарушение сроков внесения платежей по договору займа, то есть имело место ненадлежащие исполнение обеспеченного обязательства. 

Залоговая стоимость имущества, являющегося предметом договора залога, определена сторонами условиями данных договоров залога.

При обращении взыскания на имущество и определении начальной продажной стоимости имущества суд принимает за основу залоговую стоимость имущества, которая установлена заключением ООО «Независимая оценка», поскольку сомнения у суда не вызывает, иных доказательств, свидетельствующих об иной рыночной цене заложенного имущества суду не представлено.

Таким образом, начальная продажная цена квартиры должна быть установлена в размере 80% от указанной рыночной стоимости имущества и составляет 1040 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно платежному поручению 

<

номер> от 

<

дата> истцом при подаче настоящего искового заявления, в соответствии с требованиями Налогового Кодекса РФ, уплачена государственная пошлина в сумме 16110 рублей. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Банка ВТБ (ПАО) о взыскании с ответчика указанной суммы государственной пошлины также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) к 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с 

<

ФИО>1 в пользу Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору №Ф8400\07-0810ИП\

<

адрес> от 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> в размере 690 999 рублей 11 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) в размере 586424 рубля 28 копеек; задолженность по плановым процентам в размере 49 571 рубль 47 копеек; задолженность по процентам по просроченному основному долгу в размере 11 030 рублей 21 копейка; задолженность по пени по просроченному долгу в размере 33 634 рубля 38 копеек; задолженность по пени в размере 10 338 рублей 77 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 610 рублей, всего 707 609 рублей 11 копеек.

Взыскать с 

<

ФИО>1 в пользу Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) проценты по кредитному договору по ставке в размере 0,3% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, начиная с 

<

дата> по дату его полного погашения включительно.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> корпус 1 

<

адрес>, определив начальную продажную цену для реализации ее с публичных торгов в размере 80% рыночной стоимости в размере 1 040 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были при-влечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Иноземцева Э.В.