дело № 2-201/2020

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2020 года г. Мензелинск РТ 

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Гиззатуллиной Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Троица» о взыскании задолженности по договору купли - продажи земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Троица» был заключен договор купли- продажи земельного участка, в соответствии с условиями которого продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: РТ Тукаевский муниципальный район, Малошильнинское сельское поселение. Согласно п.5 договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ расчет между сторонами должен был быть произведен до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 свои обязательства по договору исполнила в полном объеме и в срок, что подтверждается подписанными сторонами договором купли-продажи и передаточных актов. Переход права собственности произведен в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Однако, в нарушение условий договора по оплате переданного земельного участка ответчиком до настоящего времени оплата не произведена. В связи с чем образовалась задолженность у ответчика в размере 10 

<

данные изъяты> рублей 99 копеек, из которых основной долг – 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 

<

данные изъяты> рублей 99 копеек. В целях досудебного урегулирования спора ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с претензией в адрес ООО «Троица», претензия оставлена без ответа и удовлетворения. Просит взыскать с ООО «Троица» в пользу истца задолженность в размере 10 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>99 рублей, расходы по оплате государственной пошлины. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, просит иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик - представитель ООО «Троица» ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, исковые требования в части основного долга признала, в части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами просит в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.485, 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п. 3 ст.424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

На основании ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Троица» был заключен договор купли - продажи земельного участка, в соответствии с условиями которого продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить земельный участок с кадастровым номером 16:

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РТ, 

<

данные изъяты> Согласно п.5 договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ расчет между сторонами должен был быть произведен до ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8-9/. 

Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими полному удовлетворению, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию основная сумма долга в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В соответствии со ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Таким образом, данная правовая норма закрепляет право заимодавца на получение процентов за пользование займом до дня фактического возврата займа, если стороны не предусмотрели иное в договоре.

На основании ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. 

Из расчета суммы долга следует, что сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период: 

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет: 10000000 руб. * 7*6,25% : 366 дн. = 

<

данные изъяты> руб., 

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет: 10000000 руб. * 10*6 % : 366 дн. = 

<

данные изъяты>44 руб., где 366 дн. – количество дней в году, 7 и 10 дн. – период просрочки, 

<

данные изъяты> руб. – сумма основного долга, 6,25 и 6 % - ставка рефинансирования ЦБ РФ.

Данный расчет принимается судом, ибо отвечает условиям взятого сторонами на себя обязательства. 

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>99 руб. 

Кроме того, при вынесении решения суд исходит и из признания ответчиком исковых требований в части основного долга, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, поэтому оно принято судом, следовательно, доказыванию не подлежит, и в соответствии со ст.173 ч. 3 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Троица» о взыскании задолженности по договору купли - продажи земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ООО «Троица» в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи в размере 

<

данные изъяты>) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 28 346 (двадцать 

<

данные изъяты> шесть) рублей 99 коп, а также государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> два) рубля. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Р. Диярова 

Решение вступило в законную силу ____________________ 2020 года

Судья Л.Р. Диярова