Дело №2-483/2018 

Решение

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 23 мая 2018 г. 

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Спорчич О.А., 

при секретаре Куличковой Н.В., 

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности ФИО2,

представителя ответчика администрации МО г.Новороссийска, действующего на основании доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО город герой Новороссийск о признании права на бесплатное получение в собственность (приватизацию) жилого помещения,

установил:

Истец ФИО1 через представителя, действующего на основании доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО город герой Новороссийск о признании права на бесплатное получение в собственность (приватизацию) жилого помещения, в котором просит признать за ФИО1 право на бесплатное получение (приватизацию) в собственность жилого помещения комнаты №...... в жилом доме № .......

В обосновании исковых требований указав, что заочными решениями Ленинского районного суда г.Новороссийска от 28 февраля 2018 г., граждане В.А., О.В. и Е.И. были признаны утратившими право пользование жилым помещением и сняты с регистрационного учета по адресу: г. ......, комната № ......, в связи с чем истец является единственным нанимателем данной комнаты. 31 мая 2010 г. с истцом был заключен договор найма на комнату № ....... Однако, учитывая, что данная комната была фактически занята, истец был заселен в комнату № ....... В этой комнате истец фактически проживает с 2010 г., производит ремонт комнаты, оплачивает коммунальные услуги. На комнату открыт отдельный лицевой счет. В приватизации истец ранее не участвовал. Постановлением главы администрации г.Новороссийска от 17 ноября 2017 г. № ...... было решено заключить с ним договор найма на указанную комнату № ....... Договор найма № ...... был заключен с истцом 28 ноября 2017 г. В настоящее время истец зарегистрирован по месту жительства в данной комнате и проживает в ней фактически. С момента заселения и до настоящего времени, он проживает в этой комнате, оплачивает наем, коммунальные услуги, следитза состоянием комнаты, производит в ней текущий ремонт. Других жильцов ему в комнату не вселяли, и никто кроме него в этой комнате не проживал. На комнату открыт отдельный лицевой счет. Другого жилья истец в собственности не имеет. В феврале 2018 г. истец обратился в администрацию г. Новороссийска с заявлением о переде указанной комнаты ему в собственность бесплатно. Решением администрации г.Новороссийска ему было отказано в приватизации на основании статьи 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку занимаемая им комната является жилым помещением в общежитии. Считает данный отказ незаконным. Дом по ул. ......, согласно нормам действующего жилищного законодательства, не может являться общежитием.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО2 поддержал доводы, указанные в исковом заявлении, просил исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО г.Новороссийск просил принять решение на усмотрение суда. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела установлено, что 28 ноября 2017 г. на основании постановления администрации МО г.Новороссийск №...... от 17 ноября 2017 г. между «Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО г.Новороссийска» и ФИО1 был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии №....... По условиям которого ФИО1 предоставлено за плату в пользование для временного проживания жилое помещение по адресу: г......., комната №.......

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Новороссийска №...... от 14 ноября 2017 г. комната №......, расположенная по адресу: г......., является муниципальной собственностью с 1996 г.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в администрацию города-героя Новороссийск направил заявление о заключении договора приватизации комнаты №......, расположенной по адресу: г. ......

Заявление ФИО1 оставлено без удовлетворения со ссылкой на то, что комната №...... расположена в домовладении, которое статус общежития не утратило, а, следовательно, в силу статьи 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации не подлежит.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

На основании данной нормы жилой дом по адресу: г. ...... утратил статус общежития.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: г. ......, что подтверждается копией паспорта истца серии ...... 03 февраля 2001 года. 

Кроме того по адресу: г. ...... также зарегистрированы: В.А., О.В., Е.И., что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, выданной МУП «Городская квартирно-правовая служба администрации города Новороссийска» от 03 ноября 2017 г. 

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФобстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 28 февраля 2018 г. признан Е.И. утратившим право пользования жилым помещением (комнатой) №......, расположенным по адресу: ....... Обязав отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять Е.И. с регистрационного учёта по адресу: ......

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 26 февраля 2018 г. признан В.А. утратившим право пользования комнатой №......, расположенной по адресу: ....... Обязав отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять В.А. с регистрационного учёта по адресу: ......

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 28 февраля 2018 г. признан О.В. утратившим право пользования комнатой №......, расположенной по адресу: ....... Обязав отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять О.В. с регистрационного учёта по адресу: ......

Из пояснений представителя истца следует, чтоФИО1 проживает по адресу: г. ......, к......., оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась регулярно, задолженности по коммунальным услугам отсутствуют.

Факт проживания ФИО1 по адресу: г. ......, к......., подтверждается справкой старшего УУП ОП ВР УМВД РФ по г.Новороссийску С.Г., актом комендантов общежитий МУП «ГУК» Н.Г. и Л.В. от 16 января 2018 г. 

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по г. Новороссийску №...... от 10 марта 2016 г. следует, что ФИО1 по карточке недвижимости собственником не числится.

В Едином государственном реестре права истца на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №...... от 15 февраля 2018 г. 

Таким образом, поскольку истец ФИО1 не использовал право на получение бесплатно в собственность один раз жилого помещения, поэтому истец, занимающий жилое помещение, расположенное по адресу: ...... имеет право на приватизацию указанного жилого помещения.

Поэтому исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО город герой Новороссийск о признании права на бесплатное получение в собственность (приватизацию) жилого помещенияудовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право на бесплатное получение (приватизацию) в собственность жилого помещения комнаты №...... в жилом доме № .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска О.А. Спорчич