Дело №2-216/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2019года г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в состав председательствующего судьи Басковой Л.В.

При секретаре Галенко С.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нягани к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежной суммы за фактическое пользование земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нягани обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежной суммы за фактическое пользование земельным участком.

дата к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

Просят взыскать с ФИО1 в пользу Администрации 

<

адрес> денежную сумму за фактическое пользование земельным участком за период с дата по дата в размере 63 519 рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации 

<

адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 2 681 рубль 60 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации 

<

адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 63 519 рублей 20 копеек за период с дата до момента полного погашения задолженности.

Свои требования мотивировала тем, что дата между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации 

<

адрес> и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №.

Договор был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с договором Департаментом был предоставлен, а ответчиком принят в аренду земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером № 

находящийся по 

<

адрес> для использования в целях: под Торговый павильон из сборно-разборных конструкций заводского изготовления.

Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема - передачи от дата.

Срок аренды был установлен с дата по дата. дата договор был расторгнут.

Земельный участок с кадастровым номером № под торговый павильон с дата используется ответчиком без правоустанавливающих документов (договора аренды земельного участка); плату за пользование земельным участком он не производит.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала, просит удовлетворить исковые требования истца к ФИО3

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

дата между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации 

<

адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №.

Договор был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с договором Департаментом был предоставлен, а ответчиком принят в аренду земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером № 

находящийся по 

<

адрес>, для использования в целях: под Торговый павильон из сборно-разборных конструкций заводского изготовления.

Срок аренды был установлен с дата по дата.

Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема - передачи от дата.

дата договор был расторгнут.

На основании постановления № от дата. был аннулирован адрес земельного участка с кадастровым номером № – 

<

адрес> в связи с одновременным присвоением объекту адресации нового адреса.

Присвоить земельному участку с кадастровым номером № 

<

адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № под торговый павильон с дата используется ответчиком без правоустанавливающих документов (договора аренды земельного участка); плату за пользование земельным участком он не производит.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В результате фактического пользования ответчиком земельным участком он обязан возместить истцу в денежной форме стоимость этого пользования.

Принцип платности пользования землей установлен подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 2 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Ответчик в отношении данного земельного участка не является налогоплательщиком, поэтому обязан вносить арендную плату.

Арендная плата за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в силу статьи 65 ЗК РФ и пункта 1 статьи 424 ГК РФ, является устанавливаемой уполномоченными на то государственными органами.

Согласно пункту 1 статьи 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Таким образом ответчик ФИО3 за период с дата по дата. не уплатил арендную плату за фактическое пользование в размере 63 519 рублей 20 копеек.

дата в адрес ответчика была направлена претензия с требованием внести плату за фактическое пользование земельным участком. Конверт возвращен по истечении установленного срока хранения.

Согласно части 2 статьи 1107 ГК Рф на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. -

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты).

Общий размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата составляет 2 681 рубль 60 копеек, что подтверждается расчетом задолженности основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании установлено, что дата собственником объекта, расположенного по 

<

адрес> зарегистрирована за ФИО2.

Таким образом до дата. ответчик ФИО3 обязан заплатить за фактическое пользование земельным участком.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нягани удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации 

<

адрес> денежную сумму за фактическое пользование земельным участком за период с дата по дата в размере 63 519 рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации 

<

адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 2 681 рубль 60 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации 

<

адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 63 519 рублей 20 копеек за период с дата до момента полного погашения задолженности.

В остальной части иска откать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета 

<

адрес> в размере 2186руб.02коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Няганский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.03.2019г.

Судья Баскова Л.В.