Дело № 2-1407\2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15.06.2017г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.

при секретаре Илюхиной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,, ФИО3 о разделе наследственного имущества

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о разделе наследственного имущества- квартиры по адресу 

<

адрес>. В обоснование своих требований ссылался на то, что стороны являются сособственниками квартиры по указанному адресу: ФИО1 и ФИО2 по 3\8 доли, ФИО3- 1\4 доля.

ФИО1 просил произвести раздел наследственного имущества с выплатой компенсации ФИО2 660969р., ФИО3- 440646р.38к., ссылаясь на то, что имеет преимущественное право на получение наследственного имущества в его собственность, т.к. на момент смерти наследодателя был зарегистрирован и проживал в спорной квартире.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила произвести раздел наследственного имущества –квартиры по адресу. 

<

адрес> с выплатой другим сособственникам компенсации согласно заключению эксперта.

Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом и своевременно. Ответчик ФИО2 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО5 исковые требования не признал. Возражал против раздела наследственного имущества.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

В соответствии со ст. 1168 ГК РФ,

1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

В силу ст. 1170 ГК РФ, несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

2. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу 

<

адрес> по 3\8 доли каждый на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО6

ФИО3 является собственником 1\4 доли в праве собственности на квартиру на основании решения Октябрьского районного суда г.Липецка от (дата) 

Как следует из справки с места жительства ФИО1 на момент смерти и в настоящее время зарегистрирован в квартире по указанному адресу.

В соответствии с п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них. Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Согласно п. 52 указанного Постановления, преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:

2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;

3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

В соответствии с п. 54 Постановления, компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Учитывая, что ФИО3 не являлся собственником доли жилого помещения вместе с наследодателем, не проживал и не пользовался жилым помещением наравне с наследодателем, имеет в собственности иное жилое помещение, что подтверждается выпиской из Росреестра, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Само по себе несогласие ФИО3 с получением компенсации за долю в праве собственности на квартиру не является основанием для отказа в иске. 

Согласно заключению экспертизы стоимость квартиры составляет 1855 225р., размер компенсации ФИО2 за 3\8 доли составляет 695703р.37к., размер компенсации ФИО3 составляет 463806р.25к.

Как следует из нотариально удостоверенного заявления от (дата) и заявления от (дата) ФИО2 получила от ФИО1 сумму 695703р.37к., поэтому решение в этой части не подлежит исполнению.

Денежные средства для выплаты ФИО3 в сумме 463806р.25к. находятся на залоговом банковском счете Управления Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации в Липецкой области.

С выплатой компенсации право общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> ФИО2, ФИО3 подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел наследственного имущества - квартиры по адресу 

<

адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Передать в собственность ФИО1 3\8 доли в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> с выплатой компенсации за указанную долю ФИО2 в сумме 695703р.37к.

Решение в части выплаты денежной суммы в отношении ФИО2 в исполнение не приводить.

Передать в собственность ФИО1 1\4 долю в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> с выплатой компенсации за указанную долю ФИО3 в сумме 463806р.25к.

Денежные средства в сумме 463806р.25к. находятся на залоговом банковском счете Управления Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации в Липецкой области.

Право долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> ФИО2, ФИО3 прекратить.

Данное решение является основание для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий: Л.В.Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2017г.