Дело № 2-28/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2019 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,

при секретаре Трусовой О.В.,

с участием:

истца ФИО2, 

ответчиков ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО4 об определении порядка пользования жилыми помещениями, определении порядка и размера внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО3 об определении порядка пользования и оплаты жилого помещения, в обоснование которого указала, что является долевым сособственником жилого помещения – четырехкомнатной квартиры площадью 88,8 кв.м., расположенного по адресу: **** размере 1

<

данные изъяты> доли. Вторым собственником указанного помещения в размере 

<

данные изъяты> доли является ответчик. Третья доля 

<

данные изъяты>) принадлежит ФИО4 В связи с тем, что истец намерена проживать в указанной квартире вместе со свой семьей, необходимо в судебном порядке определить порядок пользования квартирой, т.к. в досудебном порядке спор разрешить не удалось. Кроме того, ответчик не несет расходы за содержание жилого помещения. В настоящее время в спорном помещении ФИО3 не проживает. Соглашения о порядке пользования и несения расходов за жилое помещение между сторонами нет. При этом, ФИО3 создает ей препятствия в пользованиями бытовой техникой и предметами домашнего обихода. Просит суд, с учетом всех изменений, определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения **** в **** и коммунальных услуг, исходя из размера доли: ФИО4, ФИО2 – в размере по 25 % платежей от суммы оплаты каждой, ФИО3 –в размере 50 %; обязать ТСЖ «Тихий дом» выдать отдельные платежные документы для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг; определить следующий порядок пользования жилым помещением: за истцом закрепить комнату № 3 площадью 14,4 кв.м. и лоджию - 3,6 кв.м, за ответчиком – комнаты № 8 (17,1 кв.м.) и № 2 (12,4 кв.м.) с лоджией 2,5 кв.м., за ФИО4 №7 (17,1 кв.м) и подсобную комнату № 6, остальные помещения – ванную (№4) (с раковиной, ванной, зеркалом, полкой), кухню (№9), туалет (№ 5), коридор (№ 1), нишу (№ 10) оставить в совместном пользовании. 

Определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчика по первоначальному иску привлечена ФИО4

ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО2, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещения, возложении обязанность удалить животное из квартиры и нечинении препятствий в пользовании жилым помещении в обоснование которого указал, что является долевым сособственником жилого помещения – четырехкомнатной квартиры площадью 88,8 кв.м. расположенного по адресу: **** размере 1/2 доли. ФИО3 не согласен с позицией истца, поскольку решением мирового судьи судебного участка № 23 «Краснофлотский район г. Хабаровска» ... от *** был определен порядок пользования спорным жилым помещением между ФИО4, ФИО5, ФИО6, а решением мирового судьи судебного участка № 21 «Краснофлотский район г. Хабаровска» ... от *** определен порядок пользования спорным жилым помещением между ФИО4, ФИО5 Считает, что указанные решения имеют для разрешения данного спора преюдициальное значение. Истец намерен использовать комнаты № 3 (14.4 кв.м.) и 8 (17.1 кв.м) для личного проживания себя и своей семьи, выполнил в них ремонт. В настоящее время ФИО2 и ФИО4 пользуются комнатой № 7 (площадью 14,4 кв.м.) и комнатой № 2 (12,4 кв.м). с прилегающей лоджией. В спорной квартире установлен газовый счетчик. В настоящее время в спорном помещении ФИО3 не проживает. При этом, ФИО2 создает ему препятствия в пользованиями бытовой техникой и предметами домашнего обихода. Просит суд закрепить за ним в пользование помещения, расположенные в квартире по адресу: ****. а именно: комнаты № 3 (14,4 кв.м), лоджию, прилегающую к комнате № 3 (3,05 кв.м), комнату № 8 (17,1 кв.м); за ФИО2: комнату № 7 (17,1 кв.м.), комнату № 6 - ниша, прилегающая к комнате № 7 (3 кв.м); за ФИО4: комнату № 2 (12,4 кв.м), лоджию, прилегающую к комнате № 2 (2,5 кв.м), обязав ФИО2 и ФИО4 не чинить препятствия ФИО3 в пользовании жилым помещением и местами общего пользования квартиры по адресу: **** соразмерно его доли в праве собственности; закрепить в совместное пользование ФИО4, ФИО2, ФИО3, места общего пользования квартиры по адресу: ****, а именно: комнату № 1 (коридор), комнату № 4 (ванная), комната № 5 (туалет), комната № 9 (кухня), комнату № 10 (шкаф), соразмерно их долей в праве собственности; запретить нахождение домашних животных (собаки) в жилом помещении и местах общего пользования квартиры по адресу: **** возложить обязанность на ФИО2 удалить домашнее животное (собаку) из этой квартиры, на основании п.1, 2 Правил содержания кошек и собак в городах и других населённых пунктах РСФСР, утверждённых Минжилкомхозом РСФСР 12.06.1981.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора? привечены ТСЖ «Тихий дом», МУП г. Хабаровска «РКЦ», МУП г. Хабаровска «Водоканал». 

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО2 исковые требования с учетом их изменений поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просила отказать, поддержав отзыв на встречный иск. Пояснила, что проживает в квартире с 2017 года вместе с двумя несовершеннолетними детьми. Нет доказательств того, что присутствие собаки нарушает права и законные интересы ФИО3 В местах общего пользования в данной квартире установлены счетчики на холодную и горячую воду, газ и электричество. ФИО3 с момента приобретения доли в квартире использовал воду, электричество, в т.ч. для стирки белья. Просила комнату № 7 оставить своей матери ФИО4

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску ФИО3 иск не признал, встречный иск просил удовлетворить, пояснил, что в настоящее время в спорной квартире не проживает. ФИО2 и ФИО4 не представлены документы о сделанных прививках принадлежащей им собаке, чашки собаки моют в общей раковине и от собаки исходит неприятный запах. 

В судебном заседании соответчик по первоначальному иску ФИО4 просила удовлетворить исковые требования своей дочери ФИО2, оставив за ней комнату № 3 (14,4 кв.м.), а во встречных исковых требованиях ФИО3 отказать. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора? ТСЖ «Тихий дом» не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора? МУП г. Хабаровска «РКЦ», МУП г. Хабаровска «Водоканал» не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в поступивших отзывах просили рассмотреть дело без их участия. 

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приобщенные документы, приходит к следующему.

По смыслу ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По смыслу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Судом установлено, и сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что собственниками **** являются ФИО4 (1/4 доли), ФИО2 (1/4 доли), ФИО3 (1/2 доли в праве). При этом, на иждивении у ФИО1 находятся несовершеннолетние ФИО8, ФИО9 (выписка из единого государственного реестра недвижимости от ***, свидетельства о рождении от *** и от ***) 

Также сторонами не оспаривалось, и подтверждается технической документацией, что указанная квартира имеет общую площадь 88,8 кв.м., (94.9 кв.м. с лоджиями) из которых 61 кв.м. являются жилыми и состоит из следующих помещений: жилых комнат: № 2 площадью 12,4 кв.м. с выходом на лоджию (балкон), №3 площадью 12,4 кв.м. с выходом на лоджию (балкон), № 7 площадью 17,1 кв.м., № 8 площадью 17,1 кв.м., а также коридора (№ 1 – 12 кв.м.), ванной (№ 4 – 2,4 кв.м.), туалета (№ 5 – 1,9 кв.м.), кладовой (№ 6 – 3 кв.м.), кухни (№ 9 – 7,5 кв.м.), шкафа (№ 10 – 1 кв.м.) и двух лоджий 2,5 и 3,6 кв.м. (технический паспорт жилого помещения по состоянию на ***).

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством.

Как следует из ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону. 

Кроме того согласно ст.35 Конституции РФ никто не вправе ограничить собственника во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу ч. 2 ст.247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого - соответствующей компенсации. Выплата компенсации в силу ч.4 ст.252 ГК РФ вместо выдела в натуре, допускается только с согласия собственника.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При этом как указал в своем Определении Конституционный суд РФ при рассмотрении дела №831-0-0 от 20.11.2008, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Кроме того, суд учитывает, что предложенными сторонами варианты раздела не учитывают того факта, что выделение в совместное пользование полностью и точно соразмерно имеющимся долям в праве не представляется возможным, поскольку фактически невозможно выделить долю в натуре в соответствии с долей в праве без нарушения прав и законных интересов иных сособственников. 

При этом, доводы ФИО3 о преюдициональности ранее состоявшихся решений мировых судей суд находит несостоятельными, поскольку в силу положений ст. 61 ГПК РФ, п.8 разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 «О судебном решении» данный спор был рассмотрен между другими участниками процесса (иными лицами и собственниками). 

Таким образом, с установленных судом обстоятельств, проживающих лиц, наличие у них иждивенцев, конструктивных особенностей спорного жилого помещения, частично фактически сложившегося порядка пользования спорного жилого помещения, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением квартирой **** (согласно выписке ЕГРН по состоянию на ***):

- определить в пользование ФИО2 совместно со своими несовершеннолетними детьми ФИО11 жилую комнату площадью 17,1 кв.м., и прилегающую нишу площадью 3 кв.м. (номер по плану 7, 6), 

- определить в пользование ФИО3 жилые комнаты площадью 17,1 кв.м. и 12, 4 кв.м. вместе с прилегающим балконом (номер по плану 8, 2), 

- определить в пользование ФИО4 жилую комнату площадью 14,4 кв.м. вместе с прилегающим балконом (номер по плану 3), 

- места общего пользования – кухня площадью 7,5 кв.м. (номер по плану 9), коридор площадью 12 кв.м. (номер по плану 1), нишу площадью 1 кв.м. (номер по плану 10), ванную комнату площадью 23,4 кв.м. (номер по плану 4), туалет (номер по плану 5) передать в совместное пользование ФИО2, совместно с несовершеннолетними детьми ФИО12., ФИО3, ФИО4.

Данный порядок допускает пользование квартирой собственниками и членами их семьи в натуре, без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению имущества и возможен для совместного проживания сторон спора в жилой квартире, использования в полном объеме как жилой, так и подсобной ее площади, а так же учитывает размер их доли в жилом доме. 

Разрешая вопрос об определении порядка оплаты жилого помещения, суд исходит из следующего. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.5 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из ст. 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показания приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Поскольку плата за жилое помещение, (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является частью обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст., ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг каждым потребителем в жилом помещении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.29 Постановления Пленума Верховного суда РФ №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Согласно п.37 названного Постановления Пленума Верховного суда РФ, временное неиспользование собственниками помещений не является основанием освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии собственников и членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч.11 ст.155 ЖК РФ). 

В силу положений ст.247 ГК РФ, каждый из участников долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле. При этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, с учетом положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, доли каждого собственника в спорном жилом помещении, проживающих в помещении лиц, оплата за содержание и ремонт жилого помещения, плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт подлежит оплате в следующем порядке:

ФИО2, действуя за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО8, производит оплату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), отопление, взнос на капитальный ремонт - в размере 1/4 доли причитающихся платежей; оплату за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение - в размере 3/5 доли причитающихся платежей;

ФИО3 производит оплату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), отопление, взнос на капитальный ремонт - в размере 1/2 доли причитающихся платежей; оплату за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение - в размере 1/5 доли причитающихся платежей;

ФИО4 производит оплату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), отопление, взнос на капитальный ремонт - в размере 1/4 доли причитающихся платежей; оплату за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение - в размере 1/5 доли причитающихся платежей.

Учитывая установленные судом обстоятельства и приведенные нормы закона, указанное решение является основанием для заключения управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями с ФИО2, ФИО3, ФИО4 соответствующих соглашений и формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу ****, согласно установленного порядка.

В части нечинения препятствий, а также обязании удалить животное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку истцом не представлены доказательства указанных обстоятельств, в силу ст. 56 ГПК РФ. Факт наличия доступа в указанное жилое помещение, а также наличия возможности ФИО3 в ходе судебного разбирательства не отрицал. Доказательств того, что наличие собаки ущемляет или каким-то образом создаёт угрозу нарушения прав и законных интересов ФИО3, последним в суд не представлено. Кроме того, действующим законодательством, в частности ст. 13 Федерального закона от *** N 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», не запрещено содержание домашних животных в жилых помещениях. Также суд учитывает, что ФИО2 заселилась в указанное помещение до приобретения права собственности ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4 об определении порядка пользования жилыми помещениями, определении порядка и размера внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением квартирой **** (согласно выписке ЕГРН по состоянию на ***):

- определить в пользование ФИО2 совместно со своими несовершеннолетними детьми ФИО9, ФИО8 жилую комнату площадью 17,1 кв.м., нишу площадью 3 кв.м. (номер по плану 7, 6), 

- определить в пользование ФИО3 жилые комнаты площадью 17,1 кв.м. и 12, 4 кв.м. вместе с прилегающим балконом (номер по плану 8, 2), 

- определить в пользование ФИО4 жилую комнату площадью 14,4 кв.м. вместе с прилегающим балконом (номер по плану 3), 

- места общего пользования – кухня площадью 7,5 кв.м. (номер по плану 9), коридор площадью 12 кв.м. (номер по плану 1), нишу площадью 1 кв.м. (номер по плану 10), ванную комнату площадью 23,4 кв.м. (номер по плану 4), туалет (номер по плану 5) передать в совместное пользование ФИО2, совместно с несовершеннолетними детьми ФИО9, ФИО8, ФИО3, ФИО4.

Определить порядок внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в ****:

ФИО2, действуя за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО8, производит оплату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), отопление, взнос на капитальный ремонт - в размере 1/4 доли причитающихся платежей; оплату за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение - в размере 3/5 доли причитающихся платежей. 

ФИО3 производит оплату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), отопление, взнос на капитальный ремонт - в размере 1/2 доли причитающихся платежей; оплату за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение - в размере 1/5 доли причитающихся платежей.

ФИО4 производит оплату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), отопление, взнос на капитальный ремонт - в размере 1/4 доли причитающихся платежей; оплату за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение - в размере 1/5 доли причитающихся платежей.

Решение суда является основанием для заключения управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями с ФИО2, ФИО3, ФИО4 соответствующих соглашений и формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу ****, согласно установленному порядку.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4, встречных исковых требований ФИО3 к ФИО2, ФИО4, отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде, через суд, его вынесший. 

Мотивированное решение составлено 20.01.2019.

Судья: подпись

Копия верна П.С. Баннов

Подлинник решения 

подшит в деле № 2-28/2019