Дело № 2-1035/2025 

УИД33RS0015-01-2025-001399-52 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Н.А. Карташовой,

при помощнике судьи С.В. Дмитриевой,

с участием:

помощника прокурора Петушинского района Н.М. Яковлевой,

истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит: признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенным по адресу: адрес, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, в которой кроме нее зарегистрирован ответчик ФИО2, который в жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, личных вещей его в квартире нет, членом семьи истца он не является, расходы по содержанию жилья не оплачивает, соглашение о пользовании квартирой сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении носила формальный характер, для восстановления утраченных документов. От добровольного снятия с регистрационного учета ответчик уклоняется. 

Истец - ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что с иском он не согласен, поскольку является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Третьи лица - ФИО3 и ФИО4, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Дело в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении требований, выслушав пояснения свидетеля * исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенной по адресу: адрес, что подтверждается сведениями из ЕГРН, актуальными на дата.

Ответчик ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается представленной Выпиской из ЕГРН от дата, а также копией договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру № от дата. 

Собственником другой 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является * что подтверждается представленной копией договора приватизации жилого помещения от дата

Из представленной копии справки №, выданной ООО «Управляющая компания *» дата, следует, что в жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы: ФИО1 - с дата; ФИО2 - с дата.

Из показаний свидетеля * истца), допрошенной в судебном заседании, следует, что ФИО2 в квартире никогда не проживал, вещей его там нет, расходов по содержанию жилья не несет.

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется.

Анализируя изложенное, суд не находит оснований для признания ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, и ему в соответствии с действующим законодательством принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Доказательств того, что ответчик отказался от своих правомочий суду не представлено.

Тот факт, что ответчик зарегистрировал право собственности в период рассмотрения дела судом, иные установленные судом обстоятельства, а именно, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, не могут являться основанием для удовлетворения иска.

Вопросы, связанные с содержанием жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных платежей, разрешаются сособственниками жилого помещения по договоренности, в случае не достижения договоренности - в судебном порядке.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением при указанных обстоятельствах приведет к нарушению его конституционного права на жилище.

Поскольку судом отказано в удовлетворении исковых требования о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, основания для удовлетворения требований о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу также отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) к ФИО2 (паспорт серии № о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено: дата.

Судья Н.А. Карташова