копия

03RS0011-01-2024-002586-56

Дело № 2-1648/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 г. город Ишимбай 

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Васиковой Р.Р.

при секретаре Васёвой Е.А.,

с участием истца ФИО1, прокурора Сулейманова И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указали, что являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире проживает ответчик, который является взрослым сыном истцов. При этом никакого договора о проживании с истцами ответчик не заключал. Он не несет бремя коммунальных расходов. В собственности ответчика имеется отдельная квартира, но он отказывается переселиться в нее. Тогда как проживание с ним невозможно, поскольку ответчик злоупотребляет спиртными напитками и ведет себя агрессивно. На основании изложенного просят суд выселить ответчика из квартиры, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу:. 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что проживание ответчика в квартире истцов опасно, поскольку ответчик часто злоупотребляет спиртными напитками, и ведет себя очень агрессивно. Иногда доходит до драк с отцом. Неоднократно истцы просили ответчика выселиться из их квартиры. Но ответчик отвечает отказом. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснял, что жить с ответчиком в одной квартире невыносимо, поскольку он каждый день бывает пьяным.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что она дочь истцов. У ответчика имеется в собственности своя квартира. Но он отказывается уходить жить в свою квартиру, отказывается прописаться в ней. Говорит, что ему там скучно. Он часто выпивает. Когда ответчик в состоянии опьянения, то он громко слушает музыку, кричит. Он каждый день пьет водку, прямо с утра, с открытия магазина. Злоупотреблять спиртным ответчик стал примерно с 2010 года.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что является соседкой истцов. Знает, что истцы проживают с сыном, который пьет месяцами. Он очень сильно шумит, кричит. Часто громко слушает музыку. Иногда бросает на пол тяжелые вещи. Такое поведение продолжается примерно 15 лет. Истец ФИО1 однажды ночевала у свидетеля, поскольку ответчик был пьян, вел себя агрессивно.

Представитель третьего лица, Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Ишимбайскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Помощник Ишимбайского межрайонного прокурора Сулейманов И.И. в судебном заседании считает заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Пунктом 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселенияв судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: г

<

адрес>

В указанной квартире с 14.10.2008 зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является сыном истцов.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 проживает в спорной квартире с 2008 года. Однако, в настоящее время ответчик является совершеннолетним, имеет в собственности собственную квартиру. Как пояснили истцы, они не ведут с ответчиком совместный бюджет, он не несет бремя содержания квартиры истцов. 

Предложение истцов о выселении из спорного жилого помещения, ответчик игнорирует.

Суд приходит к выводу, что ответчик не является собственником квартиры, соглашения о проживании с собственниками жилого помещения ответчик также не заключал, а потому оснований для нахождения ФИО3 в спорном жилом помещении не имеется. 

Таким образом, требования истцов о прекращении права пользования ответчика жилым помещением являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения, как лица, утратившего право пользования жилым помещением, при этом суд исходит из того, что проживание ответчика в квартире, ему не принадлежащей, нарушает права и законные интересы истцов, как собственников квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 № ФИО1 № - удовлетворить.

Признать ФИО3 № утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Выселить ФИО3 из квартиры по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья п/п Р.Р. Васикова 

Верно: судья Р.Р. Васикова

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2024.

Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда_________

Решение вступило в законную силу____________ секретарь суда_________

Судья_______________ Р.Р. Васикова

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-1648/2024 Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан.