Дело № 2-613/2024 

УИД 27RS0020-01-2024-000957-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Куксенко А.И.,

при секретаре Зинковой Н.Л.

с участием ответчика ФИО1, помощника Николаевского-на-Амуре городского прокурора Сумароковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Администрация Николаевского муниципального района Хабаровского края

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира была приобретена истцом в порядке наследования после смерти ее отца ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону 25 АА 3648969 от 31.01.2023. Ответчик зарегистрирована в спорном объекте недвижимости с 07.06.2021. Ответчик ни истцу, ни ее отцу родственницей не является, в квартире не проживает. Место фактического проживания ответчика истцу не известно, поскольку она с ответчиком не знакома. С момента регистрации в жилом помещении ответчик не принимает участие в оплате жилья и коммунальных услуг, ремонте, оплате налогов и сборов, что свидетельствует о том, что к данной квартире она не имеет никакого отношения. Постановлением администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края от 06.07.2021 № 630-па, жилой дом, в которым расположена квартира признан аварийным. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении мешает истцу свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением, что ограничивает ее право как собственника. 

Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>

В письменных возражениях на исковое заявление представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация Николаевского муниципального района Хабаровского края считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, уведомлена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила письменные пояснения, в которых просила о рассмотрении дела в ее отсутствии. Также указала, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 07.06.2021 являясь сожительницей ее дяди и до его смерти проживала в спорном объекте недвижимости. Ответчик с 2022 года в квартире не проживает, вещей и иного имущества, принадлежащего ответчику в квартире не имеется. Квартира пустая, условий для проживания в квартире не имеется, отсутствует электричество и водоснабжение. 

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласилась. Указала, что в спорном жилом помещении не проживает с 21.08.2021. Выселилась из спорного жилого помещения добровольно и ей не чинятся препятствия для проживания в данном жилом помещении. Просила исковые требования удовлетворить. 

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника Николаевского-на-Амуре городского прокурора Сумароковой Ю.В., полагавшей заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.01.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.02.2023, от 18.06.2024, от 10.07.2024, свидетельством о праве на наследство по закону.

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции (по обслуживанию Николаевского и Тугуро-Чумиканского районов) ОМВД России по Николаевскому району от 27.05.2024, ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении.. 

Согласно адресной справки представленной ОМВД России по Николаевскому району от 11.06.2024 № 14/6987 ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Согласно представленным сведениям Отдела ЗАГС администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края от 11.06.2024 ФИО1 не является родственницей ФИО5

Согласно данным в ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО1 пояснений следует, что она в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Выселилась из спорного жилого помещения добровольно и ей не чинятся препятствия для проживания в данном жилом помещении. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, установив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает по настоящее время, вещей ответчика в спорной квартире не имеется, ответчик выселилась из спорного жилого помещения добровольно и не пыталась вселиться в указанное жилое помещение при отсутствии препятствий для этого со стороны истца, с момента регистрации в жилом помещении не исполняет обязательства по оплате за жилое помещение, квартирой не пользуется, соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, в связи с чем исковые требования о признании ее утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ уроженку 

<

данные изъяты>, паспорт серия № с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., уроженку 

<

данные изъяты>, паспорт серия № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку 

<

данные изъяты>, паспорт серия № с регистрационного учета по месту регистрации по адресу

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2024

Судья А.И. Куксенко