Дело № 2-1678/2025

УИД 26RS0020-01-2025-002575-05

Мотивированное 

решение

 составлено 17.10.2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025г. Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Яковенко М.Ю.

при секретаре судебного заседания Хижняк И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 (ранее ФИО2) ФИО2, ФИО3, ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 (в настоящее время ФИО8) А.А., ФИО3, ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, также собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности является ФИО2, 1/3 доли в праве общей долевой собственности является ФИО3 В настоящее время она единолично проживает в данном жилом доме и производит оплату по счетчикам за потребляемую электрическую энергию и воду. Ответчики ФИО2 и ФИО3 не производят оплату за вывоз твердых коммунальных отходов, в связи с чем, региональный оператор ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» неоднократно обращался к мировым судьям с заявлениями о выдаче судебных приказов, однако взыскание производится исключительно с нее, в то время как все собственники должны нести бремя по оплате за вывоз ТКО. В связи с чем, она ежемесячно требует с ФИО2 и ФИО3 оплату коммунальных платежей за вывоз мусора, но ответчики отвечают отказом. При обращении в ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» с требованием о разделе лицевых счетов ей разъяснено, что раздел лицевых счетов возможен только в судебном порядке. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги за вывоз им достигнуть не удалось. 

ФИО1 просит суд разделить оплату коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, определив в размере 1/3 части от установленного размера оплаты с ФИО1, ФИО2, ФИО3; возложить обязанность на ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные договоры на оплату коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и выдать платежные документы на оплату в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики ФИО8 (ранее ФИО4) А.А., ФИО3, представитель ответчика ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом путем направления заказных писем с уведомлением.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Кроме того, информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации размещена на официальном сайте Невинномысского городского суда в сети Интернет. 

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Ввиду неявки ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство», надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему. 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям пункта 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения предусмотрены частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО5 – 1/3 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 1/3 доля в праве общей долевой собственности, ФИО3 – 1/3 доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.08.2025г.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ДН №, выданному отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> по городу Невинномысску ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО7, жене – ФИО7.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> по городу Невинномысску, ФИО8 и ФИО2 заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО8, жене ФИО8.

Соглашение о порядке оплаты ТКО жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1, ФИО8 (ранее ФИО4) А.А., ФИО3 не достигнуто.

Федеральным законом от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Оказание коммунальной услуги по обращению с ТКО осуществляется региональным оператором по обращению с ТКО.

Порядок оказания и оплаты коммунальных услуг, в том числе услуги по обращению ТКО, регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

В соответствии с частью 1 статьи 24.6 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории субъекта Российской Федерации обеспечиваются одним или несколькими региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами. 

ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» осуществляет деятельность в качестве Регионального оператора на основании Соглашения с Министерством ЖКХ Ставропольского края № 2-46 от 08.05.2018 года об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Соглашением № 2-46 от 08.05.2018 года установлено, что взаимодействие Регионального оператора с потребителями коммунальной услуги осуществляется на основании договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 4 статьи 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления. 

Порядок заключения договора на оказание услуг по обращению с ТКО регламентирован Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 года № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. № 641» (далее – Правила № 1156). 

Указанными выше Правилами № 1156 установлено, что если потребитель не направил региональному оператору заявку для заключения договора, то договор на оказание услуг считается заключенным и вступает в силу на 16 рабочий день после публикации на официальном сайте регионального оператора. То есть, договор на оказание услуг по обращению с ТКО считается заключенным вне зависимости от подписания его сторонами. 

Таким образом, отсутствие заключенного в письменной форме договора об оказании услуг по обращению с ТКО, не исключает обязанность собственника твердых бытовых отходов производить оплату коммунальных услуг, что следует из положений пункта 4, 8 (17) Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1156, статьи 24.7 Федерального закона от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления». 

Фактическое пользование потребителем услугами регионального оператора по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию и размещению твердых коммунальных отходов предполагается. 

Порядок оказания и оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами регулируется разделом XV(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354. 

Порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО следует определять, в том числе, с учетом количества собственников жилого помещения. Иной подход нарушал бы принцип права долевых собственников жилого помещения на соразмерную доле в праве обязанность по оплате коммунальных услуг, вел как злоупотреблению правами одних собственников перед другими, так и неправомерному умалению установленных законом обязанностей таковых. 

Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер, в связи с чем, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении. 

Ввиду отсутствия возможности определения объема индивидуального потребления коммунальной услуги по обращению с ТКО и установлен размер платы за данную услугу, который рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, с учетом размера долей собственников жилища. 

По смыслу вышеприведенных положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

Как следует из материалов дела лицевой счет № на оплату коммунальной услуги по обращению с ТКО в спорном жилом помещении открыт только на имя собственника 1/3 доли ФИО1

В пункте 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006г., утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ, разъяснено, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, что имеет место в рассматриваемом случае, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

В силу приведенных норм действующего законодательства, учитывая, что между собственниками спорного жилого помещения отсутствует соглашение по оплате за коммунальные услуги, о необходимости определения порядка оплаты за коммунальную услугу по обращению с ТКО собственникам дома пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение. 

Суд считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальной услуге «обращение с ТКО» между ФИО1, ФИО8 (ранее ФИО4) А.А., ФИО3 пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилой дом - по 1/3 доле каждому. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для заключения ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» с ФИО1, ФИО8 (ранее ФИО4) А.А., ФИО3 отдельных соглашений, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальной услуги «обращение с ТКО» по 1/3 доле каждому из ответчиков. 

Руководствуясь изложенным, статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 (в настоящее время ФИО2) ФИО2, ФИО3, ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальной услуги обращение с твердыми коммунальными отходами в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3, исходя из установленного тарифа на каждого собственника жилого помещения, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилой дом по 1/3 доле каждому. 

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальной услуги обращение с твердыми коммунальными отходами в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, исходя из установленного тарифа на каждого собственника жилого помещения по 1/3 доле каждому. 

Ответчики вправе подать в Невинномысский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Яковенко М.Ю.