К делу № 2-1068/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Набоковой Б.А.,

с участием истицы ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4,

представителя ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО6 по ордеру – адвоката Швед В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО5, ФИО6, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В его обоснование указала, что несовершеннолетний ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. На момент сделки купли-продажи в жилом помещении были зарегистрированы ответчики в качестве жильцов. В договоре купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 01.09.2018 года. Однако, никаких действий с их стороны предпринято не было. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, а также обязать ОФМС снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица уточнила заявленные требования, просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, требование о возложении на ОФМС обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета не поддержала.

Представитель ответчиков, место жительства которых не известно, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Швед В.Э., возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что позиция его доверителей ему не известна, полномочиями на признание иска не обладает.

Представитель третьего лица, извещенного о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, не представил в суд сведений об уважительности причин неявки. В связи с чем, суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора купли-продажи квартиры от 27.03.2018г. усматривается, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО1, а также несовершеннолетним ФИО4, ФИО2 по 1/3 доле каждому.

Согласно постановлению первого заместителя Главы Администрации МО «Город Майкоп» от 06.02.2019г. №132 над несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена опека. Опекуном назначена ФИО7.

В соответствии с копией домовой (поквартирной) книги ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Однако, из пояснений истицы, подтверждения КТОС №12 МО «Город Майкоп» от 26.03.2019г. усматривается, что ответчики ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы, но не проживают с 2015 года. Личных вещей данных физических лиц, признаков их пребывания в этом жилом помещении обнаружено не было.

Также, в соответствии с п.10 договора купли-продажи от 27.03.2018г. ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01.09.2018 года.

В соответствии со ст.209 ГК РФ истец как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании ответчики членами семьи собственника не являются, в каких-либо договорных отношениях не состоят, в спорном доме не проживают длительное время, в связи с чем, право пользования вышеназванным жилым помещением утратили. Доказательств обратного ответчиками, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах иск ФИО7 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО5, ФИО6, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО5, ФИО6 и ФИО6 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2019 года.

Председательствующий подпись С.Ю. Ситникова

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2019-001212-57

Подлинник находится в материалах дела №2-1068/2019

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.