№2-1455/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c.Кочубеевское 24 ноября 2017 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Гедыгушева А.И.,

при секретаре судебного заседания Папшуовой Б.Б.,

с участием: 

помощника прокурора Кочубеевского района Ставропольского края Ахтырской Д.А.,

истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> революции, 

<

адрес> выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 

<

адрес> революции, 

<

адрес>. В настоящее время в квартире кроме нее зарегистрированы и проживают ее дочь ФИО1 и внучка ФИО2. В декабре 2011 года по просьбе ФИО2, который является мужем ее дочери и отцом ее внучки, зарегистрировала и вселила его временным жильцом сроком на 1 год с целью трудоустройства и постановки на воинский учет. В декабре 2012 года по окончании зарегистрированного срока, она согласилась продлить ФИО2 срок временного проживания на 1 год, т.е. до декабря 2013 года. В настоящее время, разрешение на пользование жилым помещением для ФИО2 истекло, следовательно, право пользования ответчиком, как временным жильцом, спорной квартирой, утрачено. А самостоятельного права пользования жилым помещением ответчик не приобрел. Однако, ФИО2. имея регистрацию по месту жительства в 

<

адрес>, без ее согласия, самовольно продолжает пользоваться жилым помещением, а на ее просьбы о выселении, не реагирует. Ведет антисоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, дебоширит, в связи с чем, неоднократно привлекался к административной ответственности. Ответчик не является членом ее семьи, не вселялся в таком качестве в жилое помещение, не ведет с ней общее хозяйство.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО5 признал в полном объеме.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Кочубеевскому району в судебное заседание не явился. В адрес суда поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

В судебном заседании помощник прокурора Кочубеевского района Ставропольского края Ахтырская Д.А. указала, что исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, ответчика, помощника прокурора Кочубеевского района Ставропольского края, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Как следует из ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству государственной регистрации права №-АИ 802229 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежит на праве собственности - 

<

адрес> революции, 

<

адрес>.

Из домовой книги следует, что ответчик ФИО4 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> революции, 

<

адрес>. 

Судом установлено, что в настоящее время ответчик проживает в 

<

адрес> революции, 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу, без регистрации. Каких-либо соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиком в настоящее время не заключено. Ранее предоставленные истцом разрешения на пользование квартирой, истекли в декабре 2013 года. Срок действия временной регистрации ответчика в квартире, также истек в 2013 году.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Рассматривая исковые требования истца о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ответчика из квартиры, суд приходит к следующему.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено в ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из анализа указанных правовых норм следует, что ЖК РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяются собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку иными способами, в частности, письменными требованиями к ответчику, обращением в ОМВД России по 

<

адрес>, истец не смог восстановить нарушенное право, он вынужден обратиться с иском в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Усматривается, что ответчик не представил суду доказательств соглашения о проживании в спорном домовладении с истцом.

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, об ущемлении прав истца ФИО5 в части пользования принадлежащей ей квартирой. При вынесении решения, суд также учитывает противоправное поведение ответчика при проживания в квартире истца.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований.

Таким образом, правовых оснований возникновения у ответчика жилищных прав на спорное жилое помещение не имеется.

Истец предупреждала ответчика о необходимости освободить занимаемое жилое помещение. Ответчик на требования не реагировал, меры к освобождению жилого помещения не предпринимал.

В настоящее время установлено, что ответчик членом семьи истца не является, на основании чего, суд приходит к выводу о том, что права пользования квартирой № в 

<

адрес> революции, 

<

адрес>, ответчик не имеет.

Ст. 25 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища. Проникновение в жилище против воли проживающих в нем лиц возможно в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Выселение является исключением из принципа неприкосновенности жилища, является вынужденной мерой и применяется в случаях, строго предусмотренных в законе.

Обязательными условиями выселения являются – наличие правовых оснований, предусмотренных ЖК РФ, наличие фактических оснований, подпадающих под нормы закона о выселении, наличие решения суда о выселении, вступившего в законную силу.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности исковых требований истца и наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> революции, 

<

адрес> о выселении ответчика из указанной квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> о выселении – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>. 

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 29 ноября 2017 года.

Судья: А.И. Гедыгушев