РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 мая 2018 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н., 

при секретаре Джантоховой Р.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГВН к УСАГ о признании права собственности на реконструированную квартиру, 

установил:

Истец ГВН обратился в суд с иском к УСАГ о признании права собственности на реконструированную квартиру 

<

данные изъяты>. 

В обоснование заявленных требований истец указала, определением Ленинского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата обезличена> за истцом признано право собственности на квартиру 

<

данные изъяты>.

В 

<

данные изъяты> с целью улучшения жилищно-бытовых условий была проведена реконструкция, которая заключалась в возведении дополнительного строительного объема – пристроя. 

Выполненная реконструкция не нарушает законных прав и интересов других лиц, соответствует строительным и санитарным нормам и правилам. 

В связи с чем, истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на реконструированную квартиру 

<

данные изъяты>.

Истец ГВН в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – УСАГ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв по делу, в котором возражали против исковых требований истца, указав о том, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, находится в зоне Ж-1 (зона индивидуальной усадебной жилой застройки). Размещение малоэтажной жилой застройки не относится к одному из видов условно разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимости, входящих в указанную территориальную зону. Также отсутствует топографо-геодезическая съемка, отображающая точное местоположение объекта на планшетах города. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании истец ГВН на основании определения Ленинского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата обезличена> является собственником квартиры 

<

данные изъяты> 

Согласно данным технического паспорта, изготовленного АФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по адресу: 

<

адрес> после реконструкции имеет 

<

данные изъяты>. 

При обращении истца в УСАГ с заявлением о вводе в эксплуатацию индивидуального жилого дома, письмом от 

<

дата обезличена> 

<

№> ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. 

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольн�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????�??????????�???????�???????�???????�??????????�??????????�???????�???????�???????�???????�???????�???????�??????

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно техническому заключению, составленному ООО «КС Студия», основные конструкции реконструированной квартиры 

<

данные изъяты>, на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии. Основные строительные конструкции жилого дома на момент обследования находятся в исправном состоянии, соответствует строительным нормам и правилам, и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «ЦГЭ в АО» 

<

№> от 

<

дата обезличена>, условия проживания в квартире 

<

данные изъяты>, соответствуют требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Нарушений прав третьих лиц при возведении самовольной постройки не установлен, что подтверждено заявлением ГТВ, являющейся собственником квартиры 

<

данные изъяты>. 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что при реконструкции жилого помещения дома не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, ответчик в нарушение ст.56 ГПК РФ не представил доказательств в обоснование заявленных возражений, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГВН к УСАГ о признании права собственности на реконструированную квартиру, удовлетворить.

Признать за ГВН право собственности на реконструированную квартиру 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Суханбердиева

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2018 года. 

Судья А.Н. Суханбердиева