Гражданское дело 2-4694/2017, 11 мая 2017. 

Мотивированное 

решение

 от 12 мая 2017. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

при секретаре ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовского ФИО1 к ФИО4 ФИО2, ФИО4 ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванными требованиями, указав, что на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года заключенного со ФИО4 ФИО2 является собственником жилого помещения, квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. ( свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец просит о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета. В обосновании иска указал, что при заключении Договора купли –продажи ответчик ФИО4 ФИО2 обещала ему сняться совместно с сыном с регистрационного учета, однако, свои обязательства не исполнила. После заключения Договора купли-продажи ответчица выехала из квартиры, ее вещей, а также вещей ФИО4 ФИО3 в квартире нет 

В судебное заседание представитель истца явился, иск поддерживает. 

Ответчики в судебно заседание не явились. Уведомлены о проведении разбирательства.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть поданный иск в отсутствие ответчиков. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения существовавшего ранее, возмещения убытков и др.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений 

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> 

Стороны в родственных отношениях не состояли и не состоят. 

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворения иска, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, оплату за спорное жилое помещение не производят, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом не заключали, их регистрация по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, следовательно, права на спорную жилую площадь за ними не сохраняется. Истец же, как собственник спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений его права. 

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 209, 288, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4 ФИО2, ФИО4 ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г Малиновская