Дело № 2- 186 /2020

25RS0039-01-2019-002474-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24.01.2020 года с. Вольно-Надеждинское 

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Бондаренко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ..................., расположенный по адресу: ................... 

В обоснование требований указали, что на праве общей долевой собственности владеют частью жилого дома по указанному адресу. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, ранее находился на праве постоянного бессрочного пользования у предыдущего собственника ФИО5, но не был оформлен. Земельный участок категории из земель населенных пунктов, общей площадью 500 кв.метров, имеет кадастровый номер, поставлен на кадастровый учет. Отсутствие зарегистрированного права не позволяет распоряжаться земельным участком.

Представитель истцов, ответчика просили рассмотреть дело без участия представителей, ответчик по существу заявленных требований не возражал, простил принять решение на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ст. 1153 Гражданского кодекса РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно положениям ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ................. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что истцы на праве общей долевой собственности владеют помещением (часть жилого дома) по адресу: ................... Право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО3 ................., доля в праве 1/3, за ФИО4 - ................., доля в праве 2/9, ФИО2 - ................., доля в праве 4/9.

Выпиской ................... из похозяйственной книги подтверждается, что ФИО22 принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ...................

ФИО1 умерла ................., о чем отделом ЗАГСа Надеждинского муниципального района .................. составлена запись акта о смерти ................... от ..................

Нотариусом Надеждинского нотариального округа Приморского края ................. ФИО2 и ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из 1/3 доли помещения (части жилого дома) по адресу: ...................

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, участку в .................., площадью 500 кв.м. присвоен кадастровый ..................., сведения об объекте имеют статус «актуальные». Объект недвижимости является ранее учтенным. 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Истцы обратились в суд с требованиями об установлении права в судебном порядке, указав, что им фактически отказано в приобретении земельного участка в собственность, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Согласно пункту 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в ранее действовавшей редакции в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Обстоятельств, свидетельствующих о неделимости земельного участка, судом по настоящему делу не установлено. Напротив, земельный участок, как самостоятельный объект недвижимости, стоит на кадастровом учете, обособлен, имеет самостоятельные границы, часть жилого дома истцов расположена на земельном участке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что указанный земельный участок на законных основаниях при жизни принадлежал ФИО5, и после ее смерти истцы продолжили владеть и пользоваться испрашиваемым земельным участком, кроме того, иной внесудебной возможности признать свое право на земельный участок истцы не имеют, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (п. 1 ст. 59 ЗК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Надеждинского муниципального района, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ................. года рождения, право собственности на 4/9 доли в праве на земельный участок, общей площадью 500 кв.метров, с кадастровым номером 25:10:190001:699, расположенный в ...................

Признать за ФИО4, ................. года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве на земельный участок, общей площадью 500 кв.метров, с кадастровым номером 25:10:190001:699, расположенный в ...................

Признать за ФИО3, ................. года рождения, право собственности по 2/9 доли в праве на земельный участок, общей площадью 500 кв.метров, с кадастровым номером 25:10:190001:699, расположенный в ...................

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: С.Б. Хрещатая