Дело №2-923/2023 (УИД: 54RS0023-01-2023-001223-84)

Поступило в суд 04.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года р.п. Коченево 

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Кирилловой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что ему ДД.ММ.ГГГГ отведён земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес>. Кадастровый номер земельного участка №.

В 2023 году он обратился в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок в упрощённом порядке, однако в ввиду несоответствия площади земельного участка, внесённой в ЕГРН (3034кв.м), сведениям правоустанавливающего документа (709 кв.м), а также ошибки в фамилии и имени правообладателя, государственная регистрация права приостановлена.

Ему спорный земельный участок был предоставлен на основании акта органа местного самоуправления ДД.ММ.ГГГГ, до введения в действие Земельного кодекса РФ, однако в связи с допущенными ошибками при внесении ранее учтённых сведений в ЕГРН он вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного истец ФИО1 просил признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Представитель ответчика администрации р.п.Коченево Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании решения поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Об отводе участков под строительство индивидуальных жилых домов, ФИО1 разрешено строительство нового жилого дома по 

<

адрес> на земельном участке 700 кв.м (л.д.6).

Из копии Акта выбора и отвода земельного участка для строительства индивидуального жилья ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО согласовали строительство жилого дома на земельном участке по 

<

адрес>, размером 23м х 44 м =1000 кв.м (л.д.7).

Согласно копии Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 3034 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО.

В соответствии со ст. 1 Федерального Закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имуществ (ч. 3). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являлись, в частности, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Земельного кодекса РФ определяет пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно абзацу второму пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку в решении поселкового совета, в Выписке из ЕГРН не указано, на каком праве спорный земельный участок передан ФИО1, суд приходит к выводу, что указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

С учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных норм закона требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья О.В. Черкасова