Дело № 2-4/2025

(УИД 27RS0005-01-2023-000836-61)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 20 марта 2025 г. 

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Малеева А.А., 

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.А.,

с участием помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кужугет А.С., представителя истца администрации г. Хабаровска по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Хабаровска к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о переселении в жилое помещение маневренного фонда, об обязании заключить договор найма, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г.Хабаровска обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о переселении в жилое помещение маневренного фонда, об обязании заключить договор найма, взыскании судебной неустойки, в обоснование которого указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: ****, принято в муниципальную собственность в соответствии с постановлением Главы администрации г. Хабаровска от 27.12.1994 ....

Согласно корешку ордера от 24.10.1994 ... серия № ..., данное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на состав семьи 3 человека.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2 *** г.р. и ФИО3 ***.

Постановлением администрации г. Хабаровска от 12.02.2019 ... многоквартирный жилой **** в **** признан аварийным и подлежащим реконструкции, на управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации г. Хабаровска возложена обязанность по организации работы по отселению граждан, проживающих в жилых помещениях данного дома в жилые помещения маневренного фонда в срок до 2027 года.

Проживание ответчиков в жилом помещении многоквартирного жилого дома, признанного аварийным и подлежащим реконструкции представляет опасность для их жизни и здоровья и делает невозможным проведение реконструкции, в связи с чем, администрацией города приняты меры по предоставлению ответчикам во временное пользование жилого помещения маневренного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.01.2014, здание, расположенное по адресу: ****, является жилым домом маневренного фонда.

В связи с вышеизложенным ответчикам для вселения было предложено жилое помещение - комната ... жилой площадью 17,9 кв.м., расположенная в вышеуказанном жилом доме маневренного фонда.

Согласно акту управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска от 01.03.2023 ответчики от переселения в жилое помещение маневренного фонда отказались.

На основании изложенного, учитывая наличие угрозы для жизни и здоровья ответчиков, проживающих в жилом ****, принимая во внимание, что данная мера является вынужденной, во избежание негативных последствий, руководствуясь ст. 85, ч. 1 ст. 95, ст. 106 ЖК РФ, ст. 3 ГПК РФ, просит суд: переселить ФИО2 *** рождения, уроженца ****, паспорт ..., ФИО3 ***. рождения, уроженку ****, свидетельство о рождении ... из жилого помещения, расположенного по адресу: ****, в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: ****, ком. 101; обязать ФИО2 *** рождения, уроженца ****, паспорт ... ... заключить с администрацией г. Хабаровска договор найма жилого помещения маневренного фонда в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****, ком. 101, включив в данный договор ФИО3 ***. рождения, уроженку ****, свидетельство о рождении ... ...; в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО2 *** рождения, уроженца ****, паспорт ... в пользу администрации г. Хабаровска судебную неустойку в размере 10 000 руб. ежемесячно до момента фактического его исполнения.

10.08.2024 определением суда производство по гражданскому делу ... по иску администрации г.Хабаровска к ФИО2 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о переселении в жилое помещение маневренного фонда, об обязании заключить договор найма, взыскании судебной неустойки, приостановлено, до вступления в законную силу решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска по административному делу № 2а-1674/2023 по административному исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Хабаровска о признании незаконным заключения межведомственной комиссии, возложении обязанности о проведении обследования дома.

13.02.2025 определением суда производство по делу возобновлено. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Просила исковые требования удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 исковые требования не признал, по доводам указанным в письменных возражениях, просил в удовлетворении требований отказать в полном объеме. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение пом. прокурора Кужугет А.С., полагавшей заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме.

На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно ч. 1 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса). Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ****, принято в муниципальную собственность в соответствии с постановлением Главы администрации г. Хабаровска от 27.12.1994 ....

Согласно корешку ордера от 24.10.1994 ... серия № ... данное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на состав семьи 3 человека.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2 *** г.р. и ФИО3 ФИО9 *** г.р.

Данное обстоятельство подтверждается формой № 36 на указанное жилое помещение, копией поквартирной карточки, выпиской из домовой книги от 02.03.2023.

Из представленных материалов следует, что ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 использует жилое помещение для непосредственного проживания в нем, состоит на регистрационном учете в квартире.

Постановлением администрации г. Хабаровска от 12.02.2019 ... многоквартирный жилой **** в **** признан аварийным и подлежащим реконструкции, на управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации г. Хабаровска возложена обязанность по организации работы по отселению граждан, проживающих в жилых помещениях данного дома в жилые помещения маневренного фонда в срок до 2027 года.

Согласно распределения жилых помещений в маневренном жилищном фонде, для переселения квартиры по адресу: **** ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 предоставляется комната 17,9 кв.м. ... в ****. 

Согласно актов от 01.03.2023 составленного единолично главным специалистом жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому районам, ФИО2 отказался от его переселения в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: ****. 

Решением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска по административному делу №2а-52/2024 по иску ФИО2 к администрации г.Хабаровска, Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции о признании заключения городской межведомственной комиссии незаконным, возложении обязанности от 19.07.2023 – требования удовлетворены частично. 

Признано незаконным заключение Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции администрации г. Хабаровска от 23.01.2019 № 643 о выявлении оснований для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу ****А аварийным и подлежащим реконструкции. Возложено на Межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции администрации г.Хабаровска обязанность в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу повторно рассмотреть вопрос об оценке соответствия жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ****А, требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Хабаровского краевого суда от 22.01.2025 по делу №33а-562/2025, решение Краснофлотского районного суда г.Хабаровска по административному делу №2а-52/2024 от 19.07.2023 оставлено без изменения. 

Стороной истца в нарушении ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено доказательств повторного рассмотрения вопроса об оценке соответствия жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ****А, требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, как и не представлено заключения Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции администрации **** в отношении дома по адресу: ****

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд принимает во внимание, что в соответствии с положениями ЖК РФ, переселение граждан допускается лишь в случае, если дом подлежит сносу, капитальному ремонту, реконструкции. При этом, в силу требований указанных выше, положений утвержденных Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 24.12.2018) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям. 

На момент рассмотрения дела в суде, апелляционное определение от 22.01.2025 не исполнено, вопрос о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: ****, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на заседании городской межведомственной комиссии повторно не рассмотрен, то есть от очередного решения вопроса о техническом состоянии названного дома администрация **** уклоняется.

Поскольку заключение городской межведомственной комиссии о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции № 643 от 23.01.2019 признано незаконным, иные заключения межведомственной комиссии, подтверждающие доводы истца, отсутствуют, правовых оснований для переселения ответчика в маневренный фонд, не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г.Хабаровска (ИНН ...) к ФИО2 (паспорт серии ...), действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о переселении в жилое помещение маневренного фонда, об обязании заключить договор найма, взыскании судебной неустойки, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03.04.2025.

Судья: А.А.Малеев