№ 2-454/2023

УИД:36RS0028-01-2023-000610-71

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Панино 14 декабря 2023 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Стуровой И.М.,

при секретаре Белозерской В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации Красненского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о прекращении обременения права собственности в виде ипотеки в силу закона, погашении записи о наличии обременения (ипотеки), 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Панинский районный суд Воронежской области с указанным иском к ответчику по тем основаниям, что 20.09.2014 между истцами и ФИО8 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кВ.1, которая была оценена сторонами в 414402 рубля 10 копеек, данную сумму истцы уплатили ФИО3 за счет денежных средств, выделяемых по сертификату на материнский капитал (семейный), выданный на имя ФИО1 на основании решения УПФ Российской Федерации № 59 от 22.09.2010. оплата была произведена путем перечисления денежных средств на счет ФИО3 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области истцам были выданы свидетельства о государственной регистрации права на долевую собственность (по 1/6 доле каждому) в вышеуказанной квартире с ограничением – ипотека в силу закона. Согласно справки о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки ОПФ РФ по Воронежской области ФИО3 перечислена сумма 414402 рубля 10 копеек на оплату вышеуказанной квартиры, денежные средства ФИО3 были получены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, в связи с чем возможности совместно обратиться в регистрационную службу с заявлением о погашении записи об ипотеке не имеется. Наследники ФИО3 к нотариусу не обращались ввиду отсутствия ее имущества, в связи с чем, истцы просят прекратить обременение права собственности в виде ипотеки в силу закона регистрационная запись № 36-36-22/012/2014-215 от 26.09.2014 на 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащей истцам и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области погасить запись о наличии обременения (ипотеки) в отношении вышеуказанной квартиры. 

В судебное заседание ситцы, ответчики, представители третьих лиц не явились, хотя о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – судебной повесткой с уведомлением, согласно письменных заявлений, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Как следует из п.1 с. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно пп.1 п.1 ст. 352 ГК РФ прекращение основного обязательства влечет за собой прекращение залога в качестве способа обеспечения исполнения обязательств.

На основании п.2 ст. 352 ГК РФ о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. В соответствии с п.1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В силу п.4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Как следует из представленного отзыва на иск отделением Фонда пенсионного и социального страхования по Воронежской области ФИО1 согласно решению от 22.09.2010 № 59 получила государственный сертификат на материнский капитал серии МК-3 № 0827541 в связи с рождением четвертого ребенка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14). ФИО1 обращалась с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала 01.10.2014 в сумме 414402,10 рублей путем направления на оплату приобретаемого жилого помещения с предоставлением договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 19.09.2014, согласно которому истцы приобретали в общую долевую собственность (по 1/6 доле каждому) у ФИО3 

<

адрес> (л.д. 23, 24, 25, 26, 27, 28, 32-33, 34).

На основании представленных документов заявление ФИО1 было удовлетворено и денежные средства в сумме 4014402,10 рублей перечислены платежным поручением, а действие материнского сертификата было прекращено. 

Продавец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д. 29). 

Суд, оценив все доказательства по делу, находит возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, поскольку для погашения регистрационной записи об ипотеке вышеуказанного имущества иного способа, кроме решения суда, не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 действующей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации Красненского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о прекращении обременения права собственности в виде ипотеки в силу закона, погашении записи о наличии обременения (ипотеки) удовлетворить.

Прекратить обременение права собственности в виде ипотеки в силу закона регистрационная запись № 36-36-22/012/2014-215 от 26.09.2014 на 

<

адрес>.

Погасить запись в реестре Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о наличии обременения (ипотеки) в отношении 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Панинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: