Дело № 2-302/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года п.Бреды 

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Смирных И.Г.

При секретаре Платоновой Н.Г. 

С участием прокурора Брединского района Мещеряковой Е.Л. 

Адвоката Саудиновой Ж.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о выселении ФИО2, ФИО3, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении их из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> обосновав свои требования тем, что ответчики зарегистрированы в ее доме, однако фактически не проживают с 2009 года, никаких прав и обязанностей в отношении жилого помещения не исполняют, никаких отношений с ней не поддерживают, наличие их регистрации препятствует ей распоряжаться своей собственностью в полном объеме.

Истец ФИО1 в суд не явилась, ранее допрошенная в судебном заседании в качестве истицы требования поддержала, просила выселить ФИО4 из принадлежащего ей жилого помещения, пояснив, что ответчики выехали еще в 2009 году, сначала проживали в г. Челябинске, потом в г. Екатеринбурге, точное место нахождения их ей неизвестно, связей с ней они не поддерживают, между тем ей регулярно приходят различные штрафы, квитанции об уплате платежей, при этом сами они никаких расходов по оплате содержания дома и коммунальных платежей не несут. Их регистрация препятствует ей распоряжаться своим имуществом в полной мере. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались по последнему известному месту регистрации, в том числе временной, откуда судебные извещения возвращены, сведений о фактическом месте нахождения не имеется.

Представитель ответчиков, назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Саудинова Ж.А. возражала против выселения, указав, что ответчики, лишившись прописки, останутся без регистрации.

Заслушав участников процесса, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома в 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.05.2019 года. Право собственности истца никем не оспаривается, зарегистрировано в установленном законом порядке.. 

Ответчики ФИО3 и ФИО2 согласно сведений ОВМ ОМВД России по Брединскому району зарегистрирован в жилом доме с 01.08.2007 года, однако фактически в нем не проживают согласно сведений похозяйственней книги Андреевского сельского поселения с 2009 года. Об этом же свидетельствуют и сведения ОВМ ОМВД России по Брединскому району о временной регистрации ответчиков в г. Челябинске до августа 2018 года. 

Доводы истца в исковом заявлении и заявленные в суде, что стороны совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, в спорном жилом помещении не проживают, не опровергнуты, а напротив подтверждены письменными документами-справками похозяйственной книги Андреевского сельского поселения. 

Представленным в суд доказательствам у суда не имеется оснований не доверять, поскольку сведения похозяйственной книги являются документальными и сомнений в своей достоверности не вызывают.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы иска, что ответчики будучи зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем истцу, членом его семьи не являются, в указанном жилом помещении не проживают в настоящее время, право пользования жилым помещением фактически прекратили сам, соответственно их регистрация в данном жилом помещении нарушает право собственника на пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.

В связи с вышеуказанным иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, а ответчики подлежат выселению из жилого помещения, поскольку согласие собственника на их проживание в данном жилье отсутствует, а отсутствие семейных отношений с собственником прекращает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Какого-либо соглашения между сторонами не было достигнуто, доказательств тому не представлено, оснований для нахождения и проживания в жилом помещении, у ответчиков не имеется, кроме того, ответчики, имея регистрацию в этом жилом помещении не проживают в нем фактически длительное время, не осуществляя в отношении жилого помещения каких-либо прав и обязанностей. 

Суд полагает, что требования иска подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ, собственником жилья заявлено требование о выселении из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, у ответчиков отсутствует право пользования данным жильем, поскольку согласия собственника на проживание и нахождение в жилом помещении не имеется.

Таким образом, требования об устранении нарушения прав истца заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ, ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик не имею т другого места жительства, не являются основанием к отказу в иске, поскольку не опровергают доводов иска о нарушении прав истца на принадлежащее жилое помещение. Иных доводов, являющихся основанием к отказу в иске не заявлено, доказательств тому не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета в органе ОВМ ОМВД России по Брединскому району. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Смирных И.Г.