Дело № 2-2826/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Старовой А.В.

с участием:

представителя истца ФИО7 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 и ФИО9 к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

у с т а н о в и л:

ФИО8 и ФИО9 обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленного требования истцы указали, что являются собственниками квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в г. Новосибирске.

С целью повышения комфортности проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство.

В результате обследования квартиры Новосибирским центром инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» были выявлены следующие изменения технических характеристик объекта: демонтаж шкафа № 3 в помещении № 2 (коридор) с увеличением площади данного помещения, заделка дверного проема между помещениями № 2 (коридор) и № 5 (туалет), демонтаж перегородки между помещениями № 4 (ванная) и № 5 (туалет) с образованием помещения № 4 (санузел), заделка дверного проема между помещениями № 7 (жилая комната) и № 8 (жилая комната), демонтаж печного оборудования в помещении № 6 (кухня) с увеличением площади данного помещения, установка с подключением к инженерным сетям многоквартирного дома кухонной электрической плиты в помещении № 6 (кухня).

При обращении в администрацию Дзержинского района г. Новосибирска, по вопросу согласования выполненной перепланировки и переустройству квартиры, истцам было отказано по причине выполнения данных работ без получения соответствующего разрешения. 

Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Администрация Дзержинского района г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ... между ФИО4, действующей по доверенности ФИО1, действующей лично за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО2 (продавец) и ФИО8, действующей за себя лично и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3 (покупатели) заключен договор купли-продажи, согласно п. 1 которого продавец продал от имени ФИО1, ФИО2, а покупатели купили трехкомнатную квартиру № ... доме № ... по ул. ... в г. Новосибирске. 

Из свидетельства о заключении брака (л.д. 7) усматривается, что ФИО5 зарегистрировал брак с ФИО3, после регистрации которого, фамилия супруги изменена на «ФИО6». 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по результатам технического обследования квартиры № ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (л.д. 12-17) выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены, перекрытие) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). 

Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям: ФЗ РФ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Ф3 РФ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СПиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций квартиры № ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истцов. 

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО8 и ФИО9 к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить. 

Жилое помещение в виде квартиры № ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ... сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 13 декабря 2016 года со следующими техническими характеристиками: общая площадь помещения – 76,0 кв.м, жилая площадь – 52,3 кв.м, вспомогательная площадь – 23,7 кв.м, в том числе: коридор (помещение № 1) – 5,8 кв.м, коридор (помещение № 2) – 4,0 кв.м, сан.узел (помещение № 4) – 4,6 кв.м, кухня (помещение № 6) – 9,3 кв.м, жилая комната (помещение № 7) – 19,5 кв.м, жилая комната (помещение № 8) – 18,9 кв.м, жилая комната (помещение № 9) – 13,9 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья П.В. Панарин