47RS0№-81

Дело № сентября 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.

при помощнике судьи ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав следующее. Истец является собственником ? доли в общей долевой собственности (две доли по 1/4) земельного участка и собственником ? доли в общей долевой собственности жилого дома (две доли по 1/4), расположенных по адресу: 

<

адрес>А.

? доли в общей долевой собственности на земельной участок и жилой дом принадлежит сыну истца, ФИО4, 1/4 доли в общей долевой собственности на земельной участок и 1/4 доли в общей долевой собственности на жилой дом принадлежит дочери истца, ФИО1.

Ответчик является бывшим мужем истца и ранее владел 1/4 доли в общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и 1/4 доли в общей долевой собственности на земельный участок под ним.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи ? доли в общей долевой собственности на земельный участок с 1/4 доли в общей долевой собственности на жилой дом.

В соответствии с п. 3.4 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с страционного учета по месту жительства в указанной доле жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени в нарушении условий заключенного договора купли-продажиответчик не снялся с регистрации по месту жительства. Иных оснований для пользования данным помещением у Ответчика не имеется.

В настоящее время ответчик добровольно выехал из жилого дома, его регистрация носит формальный характер, оплату за коммунальные услуги не производит, нарушает право истца на пользование и распоряжение жилым помещением. На основании вышеизложенного истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, обязать ОМВД России по 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>А.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ОМВД России по 

<

адрес> в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела, что ФИО3 продал ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>А, п. 3.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ определено, что ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13).

ФИО2 является собственником ? доли в праве долевой собственности, ФИО1, ФИО8 являются собственниками по ? доли каждый в праве долевой собственности жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-16,20-22).

Ответчик ФИО3 зарегистрирован постоянно в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОМВД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26,29-30).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, судом установлено, что ФИО3 продал ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>А, п. 3.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ определено, что ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, ответчик утратил право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: 

<

адрес>А.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован постоянно в спорном жилом помещении, что подтверждается сведениями ОМВД о регистрации по адресу: 

<

адрес>А. 

Судом установлено, что ответчик не проживает в жилом доме, не оплачивает коммунальные услуги, какого-либо соглашения о проживании между сторонами не имеется, интереса в проживании у ответчика не имеется.

Вместе с тем, требования истицы о снятии с регистрационного учета ответчика удовлетворению не подлежат, так как указанные требования не являются способом защиты гражданских прав, установленных законом.

На основании ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 235 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, домом по адресу: 

<

адрес>А.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: