Дело № 2 – 536/ 2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Куниной А.Ю., при секретаре Сафоновой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, внесении изменений в ЕГРН, с участием третьего лица администрации Гурьевского городского округа

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском, которым просил признать отсутствующим права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № возложить на ответчика обязанности по внесению соответствующих изменений об указанном выше земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости. Заявленные требования мотивированы отсутствием у данного имущества собственника и интересом истца в предоставлении участка для ведения сельскохозяйственной деятельности. В обоснование иска указано, что собственник участка ФИО3 умер в 1998 году, наследники к имуществу ФИО3 отсутствуют, в права наследования никто не вступал, участок никем не используется. В целях освоения участка и приобретения его в аренду истцом было инициировано соответствующее обращение в администрацию Гурьевского городского округа. На данное обращение получен ответ о невозможности распоряжения имуществом, не принадлежащим муниципалитету на праве собственности. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на требованиях иска, просил его удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в нем.

Ответчик в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещен, ходатайств об отложении дела слушанием в адрес суда не поступало. 

Представитель администрации Гурьевского городского округа – ФИО4 в судебном заседании изложил позицию третьего лица относительно заявленных требований, полагая их необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Заслушав пояснения сторон, исследовавматериалы дела, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу статьи 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок установлены пунктом 2 статьи 53 Земельного кодекса РФ, согласно которому отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.Указанные выше нормы права предполагают активную волю собственника, которая выражается в закреплении в ней таких требований, как объявление о своей воле, либо совершение действий.

Материалы настоящего гражданского дела не содержат документов, подтверждающих отказ прежнего собственника ФИО3 от приобретенного в собственность спорного земельного участка. Доказательств, свидетельствующих о проведении процедуры изъятия спорного участка в установленном законом порядке, суду представлено не было. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 статьи 164 Гражданского кодекса РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Согласно п. 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ осуществляется судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом изложенные основания иска должны соответствовать его предмету, то есть материально-правовому требованию.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3 Участок расположен по адресу: 

<

адрес > стоит на кадастровом учете в следующих характеристиках: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского хозяйства, площадь участка 100 000 кв.м.

Согласно сведениям Отдела ЗАГС администрации Гурьевского района ФИО3 умер ДД.ММ.ГГ, наследственного дела к имуществу ФИО3 не заводилось, сведений о вступлении в права наследования материалы дела не содержат.

Также в судебном заседании установлено и не оспаривалось стороной истца, что истец ФИО1 наследником к имуществу умершего ФИО3 не является, спорным земельным участком не владеет и не пользуется, каких – либо сделок в отношении спорного участка не совершал, сведений о признании спорного участка бесхозным либо выморочным имуществом в материалах дела не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований истца. Обстоятельств, при которых возможно прекращение зарегистрированного права в отношении спорного участка, в рамках данного спора не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2020 года.

Судья А.Ю. Кунина