Дело № 2-1-1318/2025 г. 40RS0001-01-2024-016735-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Лохмачевой И.А., 

при ведении протокола секретарем Калаушиной Н.М., 

с участием прокурора Ульяновой С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 

11 февраля 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с данным иском к ответчикам, указав в обоснование, что является собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес>, в котором проживают ответчики, являющиеся ее родственниками, но не членами ее семьи. На основании ст.ст. 209,301,304 ГК РФ просит суд выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

Истец и ее представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 235 ГПК РФ

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с 2004 года собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры 

<

адрес> является ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении более 15 лет по настоящее время без регистрации по месту жительства проживают ответчики - тетя истца ФИО2 и ее дочь ФИО3, 

Ответчики вселились в спорное жилое помещение с согласия ФИО6 – отца ФИО1, которая на тот момент была несовершеннолетней.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчику ФИО2 принадлежит 41/48 доли общедолевой собственности в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Из объяснений истца следует, что с апреля 2024 года она неоднократно обращалась к ответчикам в мессенжерах и в телефонных разговорах освободить занимаемое жилое помещение и переехать в свои собственные квартиры, однако ответчики на сообщения не отвечали, игнорировали вопрос о сроке выселения.

23.01.2025 года истец направила в адрес ответчиков письменное требование о выселении из спорного жилого помещения в срок до 31.01.2025 года.

Указанное требование ответчиками не исполнено, жилое помещение не освобождено, ключи от входной двери не переданы. 

Заявляя исковые требования о выселении ответчиков из спорной квартиры, истец указывает, что последние не являются членами ее семьи, чинят ей препятствия в пользовании квартирой, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. 

Исходя из части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, членами семьи истца, не имеют прав на пользование спорным жилым помещением, на основании вышеприведенных правовых норм ответчики подлежат выселению из указанного выше жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - И.А. Лохмачева