Гражданское дело № 2-2749/2018 

Поступило в суд 24.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре Николаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДОСТ-Н» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДОСТ-Н» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, пени. В обоснование иска указано, что 

<

данные изъяты> собственниками многоквартирного жилого дома __ по ... в г. Новосибирске проведено общее собрание, по результатам которого было принято решение о выборе управляющей организации - ООО «Дирекция Объединенных Строительных Трестов - Новосибирск». ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение в вышеуказанном многоквартирном жилом доме, общей площадью 

<

данные изъяты> Право собственности на вышеуказанное помещение у ответчика возникло с 

<

данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

данные изъяты>. Свои обязательства по обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дом Управляющая организация выполняет в полном объеме. Однако ФИО1 свои обязательства по сплачиванию оказываемых услуг и работ, возникших в соответствии с законом, не выполняет. Так, задолженность ответчика за период 

<

данные изъяты> перед ООО «ДОСТ-Н» составляет 

<

данные изъяты>, пеня с 

<

данные изъяты> составила 

<

данные изъяты> На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ДОСТ-Н»: задолженность за период с 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты>, пени за период с 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты>, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён путем направления судебной повестки по почте, однако почтовый конверт вернулся в суд с отметкой об истечении срока хранения, что является надлежащим извещением ответчика.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

Частями 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу ст.36 и 37 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме; доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональная размеру общей площади указанного помещении.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п. 1 ст. 156 ЖК РФ).Из приведенных положений закона следует, что все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны производить оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг, то есть участвовать соразмерно своей доле собственности в расходах на содержание общего имущества и оплачивать коммунальные услуги независимо от фактического использования помещений.

Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме __ 

<

данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

данные изъяты>

Согласно решению общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией ООО «ДОСТ-Н», утвержден договор управления многоквартирным домом 

<

данные изъяты>

Согласно расчету истца, задолженность ФИО1 по оплате услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты>, пени за период 

<

данные изъяты> составляют 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Расчет задолженности стороной ответчика предметно не оспорен, суд соглашается с расчетом, представленным истцом. Данный расчет произведен истцом на основании утвержденных в установленном порядке тарифов, проверен судом, его правильность сомнений не вызывает.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик в суд не явился, возражений на иск, как и доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за содержание нежилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, не представил, следовательно, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в виде уплаченной государственной пошлины. Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика в размере 

<

данные изъяты> 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДОСТ-Н» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ДОСТ-Н» задолженность за период 

<

данные изъяты> в сумме 

<

данные изъяты>, пени за период 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 

<

данные изъяты>, всего 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Решение изготовлено в окончательной форме 

<

данные изъяты>

Судья Т.Б. Кудина