Дело № 2-1192/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 11 сентября 2017 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,

при секретаре Алексеевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Волховский городской суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

В ходе судебного разбирательства истец изменила требования и окончательно просит признать ФИО3 не преобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ******, (далее Квартира).

В ****** года в указанной квартире зарегистрирован ее внук ФИО3. Регистрация внука носила формальный характер, поскольку после регистрации внук проживал со своими родителями ФИО4 (сыном истца) и ФИО5 по другому адресу.

После расторжения брака ФИО4 стал проживать в спорной квартире, а внук остался проживать с матерью, которая не предпринимала попыток вселения в спорное жилое помещение.

Истец полагает, что ответчик ФИО3 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку фактически никогда в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем. Членом семьи истца не является, какого-либо имущества ответчика в квартире нет.

Достигнув совершеннолетия, ФИО3 не проявил интерес к спорному жилому помещению, право пользования спорным жилым помещением не реализовал, не делал попыток вселиться в Квартиру. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинила. Регистрация ФИО3 носила формальный характер, поскольку родители ответчика с момента его рождения определили место его постоянного проживания по иному адресу.

Определением Волховского городского суда от ******, на основании ст. 43 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена Администрация МО «Усадищенское сельское поселение» Волховкого муниципального района Ленинградской области. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, заявленные исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения требований истца, пояснив, что в спорную квартиру не вселялся поскольку, до совершеннолетия проживал с мамой. После проходил обучение в Санкт-Петербурге. Сейчас не проживает в спорной Квартире поскольку работает в Санкт-Петербурге, однако в бедующем намерен проживать в Квартире. Кроме того пояснил, что осуществляет оплату своей части коммунальных услуг за квартиру, когда истец передает ему квитанции за коммунальные платежи.

Третьи лица Администрация МО «Усадищенское сельское поселение» Волховкого муниципального района Ленинградской области, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрении дела извещены, ходатайств и возражений не представили.

Суд с учетом мнения лиц явившихся в судебное заседание руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказательства те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище, которое относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключая случаев произвольного лишения граждан жилища ( ст. 25 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (действовавшего до 01 марта 2005 года) (далее ЖК РСФСР), где указано, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Статьей 54 ЖК РСФСР предусмотрено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Частями 1, 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: ******, является муниципальным жилым помещением (л.д. 7-20, 22).

В настоящее время в Квартире зарегистрированы истец ФИО1, которая является ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения, при этом совместно с ней зарегистрирован, ответчик ФИО3 (внук) и третье лицо ФИО6 (сын) (л.д. 14, 22). 

Из объяснений сторон следует, что фактически в Квартире проживает только истец ФИО1 и третье лицо ФИО6, ответчик ФИО3 в квартире и никогда не проживал, был зарегистрирован своим отцом ФИО4, который был зарегистрированным в указанной квартире на момент регистрации ответчика и проживал в ней до своей смерти, ******(л.д. 21).

При этом из объяснений истца судом установлено, что умерший ФИО4 является сыном истца ФИО1.

Истец ФИО1 полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку никогда не вселялся в Квартиру, не проживал в ней и не имеет в ней своих вещей. Фактически всегда проживал по другому адресу со своими родителями.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели Н.П. и А.О., показали, что ответчик в квартире не проживает и его вещей в Квартире нет. О том вселялся ли ответчик в квартиру им неизвестно. 

Суд, оценив представленные сторонами доказательства и на основании действующего законодательства приходит к выводу, что заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению, с учетом следующего.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО3, на момент своей регистрации в Квартире являлся несовершеннолетним и был зарегистрирован в Квартире своим отцом ФИО4, который в свою очередь на момент регистрации ответчика, являлся членом семьи нанимателя Квартиры – истца ФИО1, то на основании ст. 53 ЖК РСФСР ответчик приобрел те же права и обязанности, что и наниматель жилого помещения, а следовательно ответчик ФИО3 был законно зарегистрирован в спорной квартире и приобрел права пользования ею. 

Кроме того судом установлено, что в период регистрации ответчика ФИО3 в квартире он нес расходы по ее содержанию, до совершеннолетия в лице его законного представителя - матери ФИО5, на основании мирового соглашения заключенного с истцом (л.д. 23).

После совершеннолетия самостоятельно, о чем свидетельствуют, представленные им квитанции об оплате части коммунальных услуг за Квартиру.

Так же из материалов дела следует, что меду истцом ФИО1 и Администрацией МО «Усадищенское сельское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области заключен договор социального найма жилого помещения № ****** от ******, на спорную Квартиру, расположенную по адресу: ******, при этом из п.2 указанного Договора следует, что совместно с нанимателем в жилом помещении проживают ФИО3 (внук) и ФИО6 (сын) указанные членами ее семьи. Указанный Договор подписан собственноручно истцом ФИО1, что в силу норм ч. 2 ст. 70 ЖК РФ, так же является права пользования ответчиком спорной Квартирой (л.д.7-12).

Таким образом, суд, оценивая доказательства, в соответствии с нормами ст. 67 ЖК РФ приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных истцом требований следует отказать.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований ФИО1 о признании ФИО3,****** года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ****** – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья – подпись

Мотивированное решение суда с учетом выходных дней составлено 18 сентября 2017 года.

Судья – подпись