Дело № 2-739/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская 22 октября 2018 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шкуратова Д.С., 

при секретаре Кофановой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО29 Администрации Елкинского сельского поселения Багаевского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 ФИО29 обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование иска следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ в х. ФИО2 Багаевского района Ростовской области умерла мать истца – ФИО1 ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, оставшееся после ее смерти состоит из земельного участка общей площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером 61№, и расположенного на нем жилого дома общей площадью 63,6 кв.м., по адресу: Ростовская область, Багаевский район, х. ФИО2, пер. 

<

адрес>

В нотариальной конторе Багаевского района после смерти матери истца заведено наследственное дело, где указана, что ФИО1 ФИО29 является единственным наследником по закону.

После смерти матери истец вступил в наследственные права на вышеуказанный земельный участок, и зарегистрировал права собственности в ЕГРН, что подтверждено выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В получении свидетельства о праве на наследство на жилой дом ему было отказано нотариусом, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на строение на имя матери и отсутствия зарегистрированного права на указанное имущество в ЕГРН (постановление нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ рег. №).

При жизни мать истца построила указанный жилой дом собственными силами в 1960 году (имеется отметка в техпспорте о годе строения здания стр. 2).

По причине незнания закона, мать истца не оформила документы на жилой дом, однако, в похозяйственных документах Администрации Елкинского сельского поселения есть подтверждение, что жилой дом принадлежал по праву собственности ФИО1 ФИО29 Данный факт подтвержден справкой Администрации Елкинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевой счет 58.

Истец предпринимает все меры по сохранению и содержанию наследственного имущества, оплачивает коммунальные платежи. 

Информация о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствует.

Одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и расположенного на нем здания.

Претензий каких-либо юридических и физических лиц к истцу не предъявлялось, права на жилой дом никто не оспаривал, споров в отношении владения и пользования домом не возникало.

В настоящее время, другие наследники, которые могли бы и желали претендовать на спорное имущество отсутствуют.

Истец просит суд признать за ФИО1 ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, Украина, право собственности на жилой, общей площадью 63,6 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Багаевский район, х. ФИО2, пер. 

<

адрес> в порядке наследования, после смерти ФИО1 ФИО29, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО29. участия не принимал, извещен надлежащим образом, направил в суд представителя, полномочия которого оформлены надлежащим образом, и просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель истца – ФИО3 ЕФИО29 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Елкинского сельского поселения, извещен судом надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, ходатайств об отложении судебного заседания, а также возражений относительно предмета спора не направил, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, согласен с любым решением суда. Дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие представителя ответчика. 

Третье лицо Нотариус Багаевского нотариального округа ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении, а также возражений относительно предмета спора не направил. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие представителя третьего лица. 

Суд, выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела, изучив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В силу требований ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности…

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года - Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: « …договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ определяет: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества…».

Из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что «если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в х. ФИО2 Багаевского района Ростовской области умерла мать истца – ФИО1 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19). Наследство, оставшееся после ее смерти состоит из земельного участка общей площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером 61:03:0030132:7 (л.д. 10), и расположенного на нем жилого дома общей площадью 63,6 кв.м., по адресу: Ростовская область, Багаевский район, х. ФИО2, пер. 

<

адрес>.

В нотариальной конторе Багаевского района после смерти матери истца заведено наследственное дело, где указана, что ФИО1 ФИО29 является единственным наследником по закону (л.д. 20).

После смерти матери истец вступил в наследственные права на вышеуказанный земельный участок, и зарегистрировал права собственности в ЕГРН, что подтверждено выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 9, 10).

В получении свидетельства о праве на наследство на жилой дом ему было отказано нотариусом, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на строение на имя матери и отсутствия зарегистрированного права на указанное имущество в ЕГРН (л.д. 8).

При жизни мать истца построила указанный жилой дом собственными силами в 1960 году (имеется отметка в техпспорте о годе строения здания стр. 2 (л.д. 14-17)).

По причине незнания закона, мать истца не оформила документы на жилой дом, однако, в похозяйственных документах Администрации Елкинского сельского поселения есть подтверждение, что жилой дом принадлежал по праву собственности ФИО1 ФИО29. Данный факт подтвержден справкой Администрации Елкинского сельского поселения от 17.08.2018 года, выданной на основании похозяйственной книги № 11, лицевой счет 58 (л.д. 11, 13).

Истец предпринимает все меры по сохранению и содержанию наследственного имущества, оплачивает коммунальные платежи (л.д. 21). 

Информация о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствует (л.д. 12).

Одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и расположенного на нем здания.

Претензий каких-либо юридических и физических лиц к истцу не предъявлялось, права на жилой дом никто не оспаривал, споров в отношении владения и пользования домом не возникало.

В настоящее время, другие наследники, которые могли бы и желали претендовать на спорное имущество отсутствуют (л.д. 32-57).

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Статья 1111 Гражданского кодекса РФ указывает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ. 

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (Статьи 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153, 1554 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с пунктом 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, а также пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», №22 от 29.04.2010 года, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. При этом, если право собственности предшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства (ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»№122 от 21.07.1997 года), а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, признав их допустимыми, относительными и достоверными, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО29 к Администрации Елкинского сельского поселения Багаевского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, Украина, право собственности на жилой, общей площадью 63,6 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Багаевский район, х. ФИО2, пер. 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке наследования, после смерти ФИО1 ФИО29, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2018 года 

Председательствующий судья Д.С. Шкуратов 

Дело №