Дело № 2- 479/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Неверовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умер его отец – Р.А.М., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: д.х ул.С. д.З. С.р. Т.о. На день смерти Р.А.М. с ним проживали его дети – Р.А.М., Р.В.А., Р.Л.А., которые впоследствии умерли. В установленном законом порядке истец обратился к нотариусу по вопросу вступления в наследство после смерти отца Р.А.М., ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок. Оформить свои права на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с отсутствием разрешения на его строительство, которое раньше не требовалось, в связи с чем невозможно поставить жилой дом на кадастровый учет. Поэтому просит признать за ним право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен наделжащим образом, при подаче искового заявления в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием своего представителя по доверенности. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от главы сельсовета ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации сельсовета, исковые требования признает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав обьяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалам дела, отцу ФИО1 – Р.А.М., после смерти которого ФИО1, как наследник по закону, вступил в установленном законом порядке в наследство на часть наследственного имущества в виде денежных вкладов и компенсационных выплат по ним, что подтверждается сообщением нотариуса Сосновского района Тамбовской области П.Л.П., принадлежал д.х ул.С. д.З. С.р. Т.о., что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги х лицевой счет х Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области (л.д.21). 

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Оформить право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации ( утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов рапйонных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела Р.А.М. на день смерти значился в учетах похозяйственных книг Перкинского сельсовета Сосновского района как собственник жилого дома, расположенного по адресу: д.х ул.С. д.З. С.р. Т.о., в связи с чем истец ФИО1 имеет право на оформление в собственность в порядке наследования вышеуказанного жилого дома. Сведений о спорном объекте недвижимости в ЕГРН не имеется (л.д.29).

Постановлением администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх Р.А.М. в собственность выделен земельный участок площадью х га, расположенный по адресу: 

<

...>. д.З. С.р. Т.о. (л.д.30).

Р.А.М. умер хх.хх.хххх в д.З. С.р. Т.о., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным хх.хх.хххх администрацией Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области и о чем того же числа составлена запись акта о смерти х (л.д.5). 

Согласно справкам ОМВД России по Сосновскому району и администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области на день своей смерти Р.А.М. был зарегистрирован по месту жительства в д.х ул.С. д.З. С.р. Т.о. со своими детьми – Р.А.М., умершим хх.хх.хххх, Р.В.А., умершим хх.хх.хххх и Р.Л.А., умершей хх.хх.хххх (л.д.6-16).

Согласно сведениям нотариусов Сосновского района Тамбовской области после смерти Р.А.М., Р.В.А., Р.Л.А. наследственные дела не заводились, завещаний от их имени не зарегистрировано. 

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ супруг наследодателя является наследником по закону первой очереди.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО1 является наследником первой очереди по закону. Он в течение шести месяцев с момента открытия наследства - смерти его отца Р.А.М., приняла наследство. Нотариусом Сосновского района Тамбовской области П.Л.П. ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсационные выплаты по ним, ранее принадлежавшие умершему Р.А.М..

Учитывая изложенное, следует признать, что он имеет право на получение в собственность указанного имущества.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения его требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженцем д.З. С.р. Т.о. право собственности на д.х ул.С. д.З. С.р. Т.о., площадью х кв.м., инвентарный номер х, ранее принадлежавший Р.А.М., умершему хх.хх.хххх в д.З. С.р. Т.о..

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин

Мотивированное решение составлено 03 июля 2019 года в 15 часов 00 минут.

Судья С.Т.Ожогин