К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2018 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.,

при секретаре Каптюшенко Н.В.

с участием пом. прокурора ЗВО г. Краснодара ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что является нанимателем указанного жилого помещения.

На жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, но более 8 лет не проживает его сводный брат ФИО3 В оплате и поддержании в надлежащем состоянии жилья ответчик не принимает участия. Его вещей в квартире нет. Место жительства ответчика не известно.

Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования принадлежащим истцу жилым помещением, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий по доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал.

ФИО3 в судебное заседание не явился. Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчика направлена судебная повестка, за которой согласно почтового уведомления ответчик не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. Направленная судебная повестка по месту регистрации ответчика, возвращена с отметкой о том, что адресат по указанному адресу не проживает.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО7 исковые требования не признал, просил в иске отказать. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 5 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения истцу, жилые помещения, являющиеся государственной собственностью, относились к государственному жилищному фонду. 

Согласно ст. 10 (ч. 1 и ч. 2) ЖК РСФСР граждане имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда, либо жилищно-строительных кооперативов, такие жилые помещения предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выданный исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Советов народных депутатов на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного жилищного фонда (ст. 47 ЖК РСФСР).

В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (ч. 1 ст. 672 ГК РФ ).

Таким образом, квартира находится во владении и пользовании истца на условиях договора социального найма.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика в указанной квартире с 19.04.1991г. зарегистрирован ФИО3

Из пояснений истца следует, что с 2007г. ответчик в квартире не проживает. Спорное жилое помещение, для ответчика не является ни местом постоянного жительства, ни местом пребывания, не несет обязанностей по его содержанию и оплате коммунальных услуг. 

Отсутствие ответчика по месту регистрации подтверждается рапортом сотрудника УУП ОУУП и ДН ОП (мкр. Юбилейный) УМВД России по г. Краснодару ФИО8 и актом осмотра согласно которому наличие в квартире следов проживания (вещей и средств личной гигиены) ФИО3 обнаружено не было, а также показаниями соседки ФИО9, допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля.

Согласно ответа Гласного управления МВД России по 

<

...>) исх.№вх. от 21.02.2018г. заявлений от ФИО3 по поводу препятствования со стороны ФИО2 в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу не поступало.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

С учетом изложенного суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчик утратил право пользования этим жилым помещением.

Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме судебного, нашло свое подтверждение в судебном заседании.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрены основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е»).

По смыслу указанной нормы решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами Управления Федеральной миграционной службы с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: