Дело (№)

УИД52RS0(№)-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

23 января 2020 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А, при секретаре Густовой Д.Е, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Спорное жилое помещение расположено по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) комната (№), находящуюся в собственности у истца ФИО1 По утверждению истца, указанная комната приобретена по договору купли-продажи от 28.08.2019г у ФИО3, которая намеревалась снять своего сына ФИО2 с регистрационного учета, но не сделала этого. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает жилищные права истца, в связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение было направлено по месту регистрации г.Н.Новгород (адрес обезличен) комн.5, судебное извещение не получил, оно возвращено с отметкой «по истечении срока хранения». Ранее, в судебное заседание, назначенное на 12.12.2019г в 09час.00мин. ответчик также не являлся по аналогичной причине.

При доставке почтового отправления разряда «Судебное» сотрудниками отделения почтовой связи соблюдены положения Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) и Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных Приказом ФГУП «Почта России» от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-(адрес обезличен), ответчик извещен о наличии для него почтового отправления, дважды не явился за его получением, после чего неполученное им судебное извещение возвращено в суд. 

В силу пункта 35 Правил и части 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением ответчика о слушании дела.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание также не явилась, извещена.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, суд на основании ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Как установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит комната (№) в кВ.11 (адрес обезличен) г.Н. Новгорода на основании договора купли-продажи комнаты от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенного между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) (л.д. 11-12).

Пунктом 10 договора купли-продажи предусмотрено, что обязательства сторон считаются исполненными с момента: …снятия с регистрационного учета прописанного ФИО2.

По сведениям ООО «ПКФ «Домремстрой» (№) от 16.09.2019г, в комн.5 (адрес обезличен).7 по (адрес обезличен) г.Н.Новгорода зарегистрированным с (ДД.ММ.ГГГГ.) является ФИО2 (л.д.16)

Таким образом, исходя из того, что ответчик членом семьи нового собственника квартиры не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется, ответчик в спорной квартире не проживает, при этом регистрацией ФИО2 в принадлежащей ФИО1 комнате нарушаются права собственника этой жилой площади, поскольку последняя лишена возможности распорядиться ею по собственному усмотрению, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В части требований о снятии ответчика с регистрационного учета, суд принимает во внимание положения пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 713, которым предусмотрено, что судебное решение об удовлетворении заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по соответствующему адресу.

Руководствуясь ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) комната 5, в остальной части требований - отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано в Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение 7-и дней со дня вручения копии решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано лицом, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Заочное решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Судья Белова Л.А.

Подлинный документ заочного решения находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода. 

Секретарь судебного заседания: Д.Е.Густова