Дело № 2-1464/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Гайнановой Н.Г.,

с участием прокурора Мещеряковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков утратившим права пользования земельным участком по АДРЕС, обязании УФМС России по Челябинской области в Сосновском районе снять ответчиков с регистрационного учета.

В качестве основания иска указал, что является собственником земельного участка по АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА. На указанном участке имелся жилой дом с кадастровым №, дом сгорел, в связи с чем снят с кадастрового учета, однако в доме остались зарегистрированными ФИО2, П.В.А. и ФИО3, которые членами семьи истца не являются, место их жительства неизвестно.

Определением суда от ДАТА производство по делу в отношении П.В.А. прекращено в связи со смертью последнего. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что добровольно не снялся с регистрационного учета после продажи земельного участка истцу в связи отсутствием иного постоянного места жительства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещался по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд без вручения, фактическое место жительства ответчика неизвестно.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Даренских Е.Ю., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ей неизвестно мнение ответчика по иску.

Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, представителя ответчиков, заключение прокурора, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела суд установил, что 04 июня 2018 года ФИО2 и П.Е.М. продали ФИО1 земельный участок с кадастровым № по АДРЕС на основании договора купли-продажи. Право собственности ФИО5 на указанный земельный участок зарегистрировано 07 июня 2018 года.

На вышеуказанном земельном участке имелся жилой дом с кадастровым № площадью 27,3 кв.м. Указанный жилой дом снят с кадастрового учета 25 мая 2018 года. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Как установлено из пояснений ответчика ФИО2, дом уничтожен пожаром. 

Согласно справке от 20 июня 2018 года, выданной администрацией Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района АДРЕС, в доме по АДРЕС зарегистрированы: ФИО2, П.В.А., ФИО3

Согласно адресной справке ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 06 июня 2014 года, ФИО6 – с 15 октября 1996 года. П.В.А. был зарегистрирован по АДРЕС, снят с регистрационного учета 10 января 2012 года в связи со смертью.В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики членами семьи истца, собственниками жилого дома по АДРЕС не являются, фактически в доме не проживают, дом 25 мая 2018 года снят с кадастрового учета в связи с уничтожением, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право проживания в указанном доме.

Суд также принимает во внимание, что ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета, регистрация ответчиков в отсутствующем жилом доме нарушает права истца как собственника земельного участка, истец имеет право требовать устранения данного нарушения.

На основании изложенного, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по АДРЕС являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом требования истца об обязании ОУФМС России по Челябинской области в Сосновском районе снять ответчиков с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: