Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Дело №г.

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре К,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО2, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ купила у ответчика квартиру № в 

<

адрес>. Ответчик в договоре купли-продажи квартиры обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но свои обязательства не исполнил. Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес> и снять с регистрационного учета (л.д.№).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации по месту жительства.

Согласно ст.165.1 ГК РФ:

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из материалов дела следует, что вся корреспонденция, направленная судом ответчику как регистрируемое почтовое отправление, возвращена в суд за истечением срока хранения.

Суд, принимая во внимание, что ответчик, не обеспечив возможность получения судебной корреспонденции, не явился в судебное заседание, по своему усмотрению не воспользовался диспозитивным правом по представлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе, в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для разрешения спора по существу в отсутствие ответчика в судебном заседании в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие возражений со стороны истца.

Представитель 3-го лица Управление МВД России по г.Н.Новгороду ФИО3, по доверенности, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ:

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ:

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ:

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.219 ГК РФ: право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что спорное жилое помещение - квартира № в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Согласно справке, выданной ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района», по вышеуказанному адресу зарегистрирован бывший собственник ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира принадлежала продавцу ФИО2 по праву собственности на основании договора продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2 договора).

Согласно п.6 договора купли-продажи квартиры ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Однако ответчик до настоящего времени свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнил.

Таким образом, право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение прекращено в связи с отчуждением ФИО1 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с прекращением права собственности прекратились (утрачены) права ФИО2 на владение, пользование и распоряжение квартирой № в 

<

адрес>.

Переход права собственности на спорную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО2 Прекращение права пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд город Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.