№2-1059/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года г. Ижевск 

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Чайкиной С.Г.

при секретаре судебного заседания Котовой Д.Р., 

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Амеличкина А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... снятии с регистрационного учета, выселении. Требования мотивировал тем, что является собственником спорного жилого помещения на основании отступного от -Дата- года. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении прежним собственником, проживают по указанному адресу.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, об уважительности причины неявки суду не сообщил. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, об уважительности причины неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает. Всю жизнь проживали в этой квартире, не думали, что так поступит. Сейчас в квартире с мамой ФИО4 проживает. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, об уважительности причины неявки суду не сообщил. 

В судебном заседании третье лицо ФИО4 пояснила, что проживает в квартире по адресу: .... ФИО1 не является родственником. В квартире проживает, потому что прописана в ней пожизненно. На расширение ФИО5 взял ее квартиру. Вещей ФИО2 в квартире не осталось. От участия в приватизации отказалась. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6 на исковых требованиях настаивал. Ранее в судебном заседании пояснил, что в квартире зарегистрированы предыдущим собственником его родственники ФИО2, ФИО4, ФИО3 В настоящее время они продолжают проживать в квартире. В связи с тем, что поменялся собственник квартиры, они утратили право собственности жилым помещением. 

Кроме того, ФИО3 и ФИО4 предоставили письменные возражения на иск, в которых указали, что в договоре купли-продажи квартиры от -Дата- г., заключенном между ФИО2 и ФИО3, указано, что за ФИО3 и ФИО4 сохраняется право проживания и пользования квартирой по адресу: .... Квартира изначально была отчуждена под условием о сохранении за ФИО4 и ФИО3 указанных прав. Истец был вправе отказаться от заключения договора при наличии данных условий. 

Суд, определил, рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права № выданным Управлением Росреестра по УР -Дата- г., а также соглашением о предоставлении отступного между ФИО7 и ФИО2 от -Дата- г. 

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: ... зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО2 

Каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось. 

Данные обстоятельства следуют из искового заявления, подтверждаются материалами дела. 

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, не ведут с ним общее хозяйство, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несут, право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекращено.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу ..., и выселении ответчиков из указанного жилого помещения, поскольку ответчики не являются собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования спорным жилым помещением после смены его собственника не заключали.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда об удовлетворении исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу ..., выселить из квартиры. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента вынесения решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья С.Г.Чайкина