Дело 2-1442/2024 76RS0022-01-2024-001704-03

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24.07.2024

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации 

«17» июля 2024года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

при секретаре Кругловой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к КУМИ мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля. В обоснование исковых требований указал, что его бабушка ФИО2 заключила ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Агентство по приватизации жилья г. Ярославля» договор передачи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в собственность гражданина. На момент заключения договора по адресу: 

<

адрес>, проживали: ФИО2, ее муж ФИО1 и сын ФИО3. ФИО2 ввиду тяжелого заболевания – сахарный диабет не успела зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Ярославской области. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №. Наследниками после смерти ФИО2 являлись: сын ФИО3, муж ФИО1, а также истец ФИО1, наследовавший по праву представления после смерти отца ФИО3, сына ФИО2, умершего в 1997 году. После смерти ФИО2 в квартире проживали дядя истца ФИО3 и дедушка ФИО1 ФИО1 умер в 2016 году, наследниками после его смерти являлись истец по праву представления и сын ФИО1 Дядя истца ФИО3, проживавший с отцом ФИО1 в квартире по адресу: 

<

адрес>, фактически принял наследство, вступив во владение квартирой, а также получив личные вещи умершего. Дядя истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец после смерти родственников забрал из квартиры их личные вещи, документы, фотографии, в связи с чем полагает, что фактически принял наследство, иных наследников у ФИО3 нет. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, ФИО1, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержал, пояснил, что после заключения договора приватизации квартиры состояние здоровья ФИО2 ухудшилось, в результате диагностированного у бабушки заболевания сахарный диабет у нее отказали ноги, что не позволило ей осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру, в 2013 году бабушка умерла. После смерти бабушки истец проживал в квартире несколько месяцев с июня 2013 года по октябрь 2014 года, ему была выделена отдельная комната, где он произвел ремонт. В 2016 году умер дед истца ФИО1, истец также после его смерти приходил в квартиру, участвовал в ее содержании и ремонте, после смерти дяди ФИО3 истец распорядился личными вещами умершего, взял документы и фотографии, оплатил похороны, поскольку иных родственников у умершего не было.

Ответчики: КУМИ мэрии г. Ярославля, мэрия г. Ярославля в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Третьи лица: территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля, МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля, Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав истца, показания свидетеля ФИО4, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2 и МУП «Агентство по приватизации жилья» ДД.ММ.ГГГГ заключили договор передачи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в собственность гражданина. На дату заключения договора в квартире были зарегистрированы муж ФИО2 ФИО1 и сын ФИО3, которые от участия в приватизации отказались.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.11/, не успев зарегистрировать право собственности на квартиру.

Из показаний свидетеля ФИО4, являющегося соседом ФИО2, следует, что она длительное время болела, с трудом передвигалась, у нее отказывали ноги.

Оснований не доверять свидетелю у суда не имеется, свидетель предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, его показания являются логичными и не опровергаются материалами дела и пояснениями истца.

Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений принимается по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзацах первом и третьем пункта 8 Постановления от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", по смыслу преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

По смыслу действующего законодательства реализация права гражданином на приватизацию занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения носит заявительный характер и возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2, поскольку она не только обратилась в МУП «Агентство по приватизации жилья г. Ярославля» с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, но и заключила договор о приватизации, который сторонами расторгнут не был.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2. являются: сын ФИО3, супруг ФИО1, а также внук ФИО1, наследник по праву представления после смерти отца ФИО3, приходящегося ФИО2 сыном и умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти №. 

Из пояснений ФИО1, данных в судебном заседании, следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, он проживал после смерти бабушки с июня 2013 года по октябрь 2014 года, ему была выделена отдельная комната, в ней истец сделал ремонт. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО4, подтвердившего факт проживания истца в спорной квартире. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом совершены действия по принятию наследства после смерти бабушки ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истца ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ умер дядя истца ФИО3 После смерти родственников истец приходил в спорную квартиру, забрал личные вещи, фотографии, документы, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО4, показавшего суду, что поскольку его квартира соседняя со спорной квартирой, он неоднократно видел, как ФИО1 выносит мусор, занимается ремонтом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец совершил действия и предпринимал меры по сохранению наследственного имущества, нес расходы по содержанию квартиры, производя ремонты и уборку жилого помещения, принял имущество умерших: личные вещи, документы, фотографии, суд приходит к выводу о фактическом принятии наследства ФИО1, как после смерти ФИО1, так и после смерти ФИО3, в том числе квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что иных наследников претендующих на долю в наследстве судом не установлено, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец представил суду доказательства обоснованности заявленных требований в пределах удовлетворенных.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к КУМИ мэрии г. Ярославля (ИНН 

<

данные изъяты>), мэрии г. Ярославля (ИНН 

<

данные изъяты>), удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 63,2 кв.м., состоящую из 3 комнат, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Т.В.Пивоварова