Дело №2-1637/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 17 декабря 2019 года 

Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи О.С.Ткачевой, с участием представителя истца ФИО1 по доверенности – адвоката Шидловского В.Л., с участием представителя ответчика ФИО4 по доверенности - адвоката Токарева А.В.,

при секретаре Деркач Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей ее права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что ей на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с договором дарения доли квартиры от 15 января 2016 года, заключенным между ней и ФИО2 По данному адресу в настоящее время зарегистрированы: истец, ее супруг - ФИО2, их сын – ФИО3, мать истца – ФИО4 Спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру – площадью 34,7 кв.м. Ответчик ФИО4 была зарегистрирована по указанному адресу с целью получения квалифицированной медицинской помощи по адресу регистрации и проживания на непродолжительный период времени. Однако, ответчик ФИО4, выехала из спорного жилого помещения, по адресу регистрации не проживает, коммунальных платежей не оплачивает. Кроме того, ответчик на праве собственности владеет недвижимым имуществом в виде: 

<

адрес>. Длительный период времени ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>. Полагает, что ответчик не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных платежей, добровольно выехала из спорного жилого помещения, в связи с чем утратила право пользования жилым помещением.

Исковое заявление принято к производству Ленинским районным судом Санкт-Петербурга по правилам подсудности, предусмотренным ст. 28 ГПК РФ – по месту регистрации ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердила позицию, изложенную в исковом заявлении. Полагала возможным удовлетворить исковые требования. При этом пояснила, что ФИО4 постоянно никогда не проживала в спорном жилом помещении, ввиду отсутствия такой возможности. Коммунальные платежи не оплачивала. Личных вещей по адресу регистрации не имеет. Также пояснила, что регистрация ответчика не позволяет ей и ее семье улучшить жилищные условия. Так, ответчик ФИО4, не проживая в спорном жилом помещении, не принимая участие в оплате коммунальных платежей, не снимаясь с регистрационного учета не дает возможности осуществить продажу спорного жилого помещения с целью покупки недвижимого имущества большей площадью.

Представитель истца ФИО1 по доверенности – адвокат Шидловский В.Л., выступая в защиту законных прав и интересов истца, поддержал позицию, изложенную истцом. Полагает требования истца законными и обоснованными. Представил письменную дополнительную позицию (л.д. 68-69).

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против исковых требований. При этом пояснила, что до 2014 года они все вместе проживали на территории Украины. После 2014 года они вынуждены были уехать в Российскую Федерацию к дальним родственникам в Санкт-Петербург. И проживали некоторое время в квартире двоюродной сестры по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии, истцом с мужем была приобретена однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. Куда она переехала и зарегистрировалась с согласия истца и ее мужа. Она с внуком осталась проживать у двоюродной сестры. Впоследствии, ездила в спорное жилое помещение, помогала истцу по хозяйству, отдельного места не имела, иногда ночевала на кухне, ввиду маленькой площади жилого помещения. Коммунальные платежи не оплачивала, поскольку считала, что истец оплачивает коммунальные платежи. Выехала из спорного жилого помещения, ввиду возникших конфликтных отношений с истцом, ее супругом. Подтвердила, что совместно хозяйство с истцом не ведется, имеет в собственности жилое помещение в Новгородской области. Но в Новгородской области нет такого медицинского обслуживания, как в Санкт-Петербурге.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности - адвокат Токарев А.В. поддержал позицию, изложенную ответчиком.

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. Пояснил, что владеет на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора участия в долевом строительстве № от 19.12.2014 года. В 2014 году приехали из Донецка, некоторое время проживали у родственников супруги, потом приобрели квартиру по договору участия в долевом строительстве. Первоначально договор был заключен на его имя, впоследствии оформил договор дарения на ? доли на имя ФИО1

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, их представителей, обозрев материалы проверки КУСП № от 12.10.2019 года из 8 отдела полиции УМВД по Кировскому району СПб, анализируя показания свидетелей ФИО9, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, допрошенных в судебных заседаниях, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения, заключенным между ней и ФИО2 (л.д. 9-12). По указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4

Спорное жилое помещение представляет из себя: однокомнатную квартиру – площадью 34,7 кв.м (л.д. 12). Фактически в спорном жилом помещении на момент подачи иска проживает истец – ФИО1, ее супруг – третье лицо ФИО2, их дети.

Данные факты не оспариваются сторонами.

Как явствует из пояснений сторон, ФИО4 не производит оплату коммунальных платежей с момента регистрации – с 14.09.2016 года. Копии квитанций о частичной оплате платежей за 2019 год предоставлены ответчиком после подачи иска в суд, что свидетельствует о неисполнении обязанностей по оплате коммунальных платежей с момента регистрации.

Из пояснений сторон, третьего лица, материалов проверки КУСП следует, что между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения. Ответчик ФИО4 не проживает по спорному адресу длительный период времени. Периодически выезжает в Донецк с целью визита к родственникам, проживающих в указанном городе. После выезда из спорного адреса, проживает по адресу: 

<

адрес>

Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании 12.12.2019 года ФИО9 дал показания о том, что ФИО1 является его матерью, а ФИО4 – бабушкой. В 2014 году они все вместе приехали из г. Донецка. После переезда в Санкт-Петербург проживали по адресу: 

<

адрес> – у бабушкиной родственницы. Впоследствии ФИО2 купил однокомнатную квартиру по спорному адресу. После покупки квартиры, в 2016 году туда переехали папа, мама, он и его сестра. Бабушка – ФИО4 некоторое время оставалась проживать у родственницы. Иногда ФИО4 приезжала к ним, оставалась у них ночевать, помогала маме по уходу за маленькой сестрой. Ему известно, что бабушку зарегистрировали по спорному адресу. Подтвердил о наличии конфликтных отношений между мамой и бабушкой. Бабушка не имеет личных вещей в их квартире, проживает по 

<

адрес> (л.д.140-146 протокол с.з.).

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании 12.12.2019 года ФИО14 дала показания о том, что она является управляющей жилым комплексом Тапиола, в котором проживают истец и ее семья. Ей известно, что по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО1, ее муж, и ее дети. Выдавала справку для ответчика о месте ее регистрации, по ее просьбе. Так как ответчик ФИО4, просила указанную справку для предоставления в г. Донецке для подтверждения сведений о проживании ее в Санкт-Петербурге (л.д. 148 протокол с.з.).

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании 12.12.2019 года ФИО15 дала показания о том, что знакома с семьей Л-вых, проживают в одном доме по адресу: 

<

адрес>. Ее внуки и дочь Л-вых ходят в одну группу детского садика. Ей известно, что квартира, в которой проживают Л-вы – однокомнатная. О проживании ФИО4 ей ничего неизвестно (л.д. 149 протокол с.з.).

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании 12.12.2019 года ФИО16 дала показания о том, что знакома с семьей Л-вых, так как они проживают по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу проживает ее сын. В квартире истца не бывала, о месте проживания ФИО4 ей неизвестно (л.д. 149 протокол с.з.).

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании 17.12.2019 года ФИО17 дала показания о том, что ФИО4, является ее двоюродной сестрой. В 2014 году она вместе с дочерью, зятем и внуком переехали в Санкт-Петербург. Ввиду отсутствия у них жилья, она предложила им пожить в своей квартире, впоследствии, они переехали в другую квартиру и проживали по адресу: 

<

адрес>. После покупки однокомнатной квартиры ФИО1 с мужем и дочерью переехали по месту нового жительства. ФИО4 с внуком некоторое время проживали по 

<

адрес> Впоследствии, внук переехал по месту регистрации, ей известно, что ФИО4 зарегистрировали по адресу: 

<

адрес> поскольку на своей жилой площади она не собиралась ее регистрировать, о чем ей было сказано. Ей известно, что между истцом и ответчиком возникли конфликтные отношения. Первоначально ФИО4 помогала ФИО1 по уходу за маленькой дочерью, впоследствии вернулась и проживала на 

<

адрес> Вещи ФИО4, находятся в квартире на 

<

адрес> В настоящее время ФИО4, проживает в приюте. Вносила ли ФИО4 оплату по коммунальным платежам ей неизвестно.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, а жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Юридически значимыми по требованию о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением являются обстоятельства, свидетельствующие о выезде и проживании ответчика в ином жилом помещении, а не по месту регистрации, неисполнении обязательств по внесению квартирной платы по месту регистрации.

В соответствии с положениями ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей����������������������������������������������������������������������������������?�?�?�

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтверждаются предоставленными документами, пояснениями истцов и ответчиков, данными ими в судебном заседании, а также показаниями свидетелей.

Анализируя исслеованные доказательства, пояснения сторона суд приходит к выводам о наличии оснований для удовлетворения требований истца ФИО1 в полном объеме.

С 2016 года в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО4, которая, имея право на проживание в указанной квартире, имея обязательства по уплате коммунальных платежей, выехала из спорного жилого помещения в связи с возникшими конфликтными отношениями с истцом, и не исполняла обязательства по оплате коммунальных платежей.

Какие либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют. Таким образом, остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры в полном объеме, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении по объективным причинам нельзя назвать временным, поскольку носит длительный характер – более 6-ти месяцев, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в спорном жилом помещении нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются как письменными и устными 

доказательствами, а также пояснений истцов и ответчиков.

Регистрация ответчика в занимаемом Истцом и членами ее семьи носит формальный характер, для необходимости предоставления медицинской помощи по месту регистрации, что подтверждается как пояснениями истца, ответчика, так и показаниями свидетелей.

Из ответа из УМВД России по Адмиралтейскому району СПб 77 отдела полиции от 04.10.2019 года в адрес ФИО2 следует, что ФИО4 в устной беседе пояснила, что по месту регистрации не проживает, ввиду возникающих конфликтов с дочерью (истцом) (л.д. 60). 

Из материалов дела следует, что ФИО4 фактически длительное время по месту регистрации не проживает, имущества по адресу регистрации не имеет. Порядок пользования жилым помещением между ней, дочерью и членами ее семьи не определен. Совместное хозяйство ФИО4 с ФИО1 не ведется.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО4 на праве собственности владеет недвижимым имуществом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 70-72). 

Ссылка ответчика ФИО4 на представленную справку из управляющей компании о том, что она проживает по месту регистрации (л.д. 91), опровергается показаниями свидетеля ФИО14, которая дала показания о том, что выданная справка была выдана ФИО4 формально, по ее просьбе с целью подтверждения регистрации ФИО4 на территории РФ. Факт проживания ФИО4 отрицает. 

В соответствии со ст. 1 абз. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.5 абз.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 1 абз. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Регистрация, является административным актом, в силу положений ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов.

Действия ответчика не должны противоречить положениям жилищного законодательства, а также положениям ч.3 ст.17 Конституции РФ, в силу которой, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может т требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, суд находит требования истца обоснованными, т.к. ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, право на проживание по спорному адресу утратил.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

В рассматриваемом споре ответчик на настоящее время фактически спорным жилым помещением не пользуется, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит с момента регистрации, отсутствие носит постоянный длительный характер, ответчик проживает по иному адресу, регистрация по данному адресу носит формальный характер, данные обстоятельства позволяют сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения иска.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ч.1 и ч.4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В связи с изложенным суд полагает, что требование о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ЗАКОНА РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:- по решению суда.

Статьей 25 «Всеобщей декларации прав человека», принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 года, каждый человек имеет право на такой жизненный уровень, включая пищу, одежду, жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11).

При этом, как следует из п.1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. При этом, указанное право относится к основным правам человека, в том числе в обеспечении государством стабильность постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, за исключением случаев произвольного лишения граждан жилища ( ст. ст. 225, 40 Конституции РФ).

Добровольно выехав из спорного жилого помещения, не проживая по месту регистрации, не исполняя обязательств по внесению оплаты коммунальных услуг, ответчик воспользовалась своим правом на выбор места жительства. Не снятие ответчика с регистрационного учета, влечет нарушение законных прав истца ФИО1 и третьего лица – ФИО2, являющихся собственниками спорного жилого имущества, выразившихся в ограничении каких-либо действий (сделок), связанных с отчуждением спорного имущества.

С учетом представленных доказательств и изложенного выше, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1, 11, 83 ч.3, 92 ЖК РФ, ст.7 Законом РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст. 56, 167, 194-196, 198 ч.5, 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.С.Ткачева

Решение в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2019 года