дело №2-672/2025

47RS0002-01-2025-000797-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 4 августа 2025 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Красильникова А.В.,

при помощнике судьи ФИО5,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Домсервис», АО «УК по обращению с отходами в ЛО», НО «Фонд капитального ремонта МКД по ЛО», ООО «ЭкоСервис», АО «Петербургская Сбытовая Компания», ООО «Расчетный Центр», ООО «Газпроммежрегионгаз Санкт-Петербург» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в Волосовский районный суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, определив за истцом оплачивать 3/5 доли по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, указывая, что он является собственником 3/5 долей в указанной квартире, остальные доли по 1/5 за каждым принадлежат ответчикам ФИО2, ФИО3 Затраты на оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики не несут, в связи с чем истец считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно долевой собственности, поскольку в добровольном порядке данный вопрос им не урегулировать. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством собственника, то есть истца является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

В ходе судебного заседания установлено.

Спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 69,7 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Как следует из материалов дела, вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 в размере 3/5 долей, что подтверждается договором о передачи квартиры (жилого помещения) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; ответчикам ФИО2, ФИО3 принадлежит по 1/5 доле вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается договором о передачи квартиры (жилого помещения) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истец – ФИО6, ответчик ФИО3, и племянник истца ФИО7, что подтверждается справкой ф-9.

Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Домсервис».

АО «Петербургская Сбытовая Компания», ООО «Газпроммежрегионгаз Санкт-Петербург» являются ресурсоснабжающими организациями по указанному адресу.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, никем не оспорены.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальную услугу - теплоснабжение начисляется исходя из площади жилого помещения.

Ст.249 ГК РФ предусмотрена обязанность участника долевой собственности участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Принимая во внимание положения пункта 2 статьи 153 ЖК РФ, устанавливающие перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, чтоБоюрновЮ.В., являясь собственником 3/5 долей жилого помещения, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации должен нести расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности. 

Кроме того, судом также учитывается, что собственники 1/5 долей спорного жилого помещения ФИО2 и ФИО3, в силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Однако, с самостоятельными исковыми требованиями по данному предмету они в суд не обращались. 

Поскольку управление домом, а также предоставление коммунальных услуг, в котором находится спорная квартира, осуществляется ресурсоснабжающими компаниями АО «УК по обращению с отходами в ЛО», НО «Фонд капитального ремонта МКД по ЛО», ООО «ЭкоСервис», АО «Петербургская Сбытовая Компания», ООО «Расчетный Центр», ООО «Газпроммежрегионгаз Санкт-Петербург» обязанность заключить с истцом соответствующее соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг возлагается в силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ на указанные выше организации. 

Оценивая указанные выше фактические обстоятельства дела, суд, с учетом системного анализа правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения и представленных по делу доказательств, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Домсервис», АО «УК по обращению с отходами в ЛО», НО «Фонд капитального ремонта МКД по ЛО», ООО «ЭкоСервис», АО «Петербургская Сбытовая Компания», ООО «Расчетный Центр», ООО «Газпроммежрегионгаз Санкт-Петербург» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 3/5 доли от всех начисляемых платежей.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 5 августа 2025 года.