КОПИЯ

Дело № 2-3944/20167

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года г.Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Григоренко А.М.,

при секретаре Зиганшиной Г.Г., 

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» (далее по тексту – ООО УК «Электротехников») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ООО УК «Электротехников» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов, указав в обосновании заявленных требований, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: ... Истец является членом семьи ответчиков, которые также являются нанимателями квартиры. Ответчики в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги не участвуют.

Просил определить порядок и размер его участия в расходах по оплате коммунальных платежей и найма за квартиру, расположенную по адресу: ..., в размере 1/5 доли. Обязать ООО УК «Электротехников» заключить с истцом соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, суду пояснили, что совместного хозяйства с истцом не ведут, бюджеты у них разные. Ответчики ФИО5 и ФИО6 извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд явиться не имеют возможности.

Ответчики ФИО5 и ФИО6, а также представитель ответчика ООО УК «Электротехников» в суд не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало. Суд счел возможным рассмотреть иск в их отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО3 и ФИО7, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно частей 4, 5 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. 

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 249 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу: ..., состоит из трех комнат в муниципальной квартире общей площадью 57,6 кв.м, жилой площадью 43 кв.м.. В квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 и наниматель ФИО1.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что стороны между собой совместного хозяйства не ведут, бюджеты у них разные, соглашение между нанимателями о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто, истец желает производить оплату жилищно-коммунальных услуг самостоятельно, в связи с чем суд считает возможным определить размер участия ФИО1 по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/5 доли.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5,, ФИО3, ФИО4, ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ..., в следующем соотношении: ФИО1 определить 1/5 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг; ФИО5, ФИО4, ФИО4, ФИО6 4/5 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» формировать единые платежные документы по квартире по адресу: ..., исходя из данного определения долей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись Григоренко АМ. Решение не вступило в законную силу 

КОПИЯ ВЕРНА

Судья ______Григоренко А.М.

Секретарь _________________ 

«___»_____________20 __ года

подлинный документ подшит

в деле № 2-3944/2017

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан