Дело № 2-256/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 27 января 2017 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Костюк А.А.,

при секретаре Ивашиной А.Е., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Динского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на нежилое помещение - гараж общей площадью 19,9 кв. м, инвентарный №, литер: Г, помещение №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Д. 

<

адрес>, ст. Д., 

<

адрес>; обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> осуществить государственный кадастровый учёт вышеуказанного объекта недвижимости.

В обосновании иска указал, что он является владельцем объекта недвижимости нежилого помещения – гаража, общей площадью 19,9 кв.м., инвентарный №, литер: Г, помещение №, по адресу: 

<

адрес>, Д. 

<

адрес>, ст. Д., 

<

адрес>. 

Истец, является собственником 1/3 доли 

<

адрес> в ст. Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.04.2003г. серия 23-АА №

Истец и группа жильцов 18 квартирного жилого дома по адресу: ст. Д., 

<

адрес>, обратились к ФИО3 за разрешением для строительства хозяйственных сараев, что подтверждается решением Исполнительного комитета Динского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> от 04.05. №.

Хозрасчётным проектно-производственным архитектурно-планировочным бюро отдела архитектуры и градостроительства был подготовлен строительный паспорт на строительство хозяйственных сараев и гаражей в количестве 18 штук жильцам 

<

адрес>.

Истец завершил строительство гаража и более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости.

Государственная регистрация права на гараж истцом не совершалась, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

На основании адресной справки выданной администрацией Динского сельского поселения, нежилому помещению - гараж был присвоен адрес: 

<

адрес>, Д. 

<

адрес>, ст. Д., 

<

адрес>.

На основании Отчёта № от 28.11.2016г. была определена рыночная стоимость гаража, которая составляет 135000 рублей. 

На основании заключения от 28.11.2016г. по существующему помещению - гараж (литер Г6) поясняется то, что при статических нагрузках не создаётся угроза жизни и здоровью граждан.

Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца уточнила заявленные требования и просила признать за истцом право собственности на нежилое помещение - гараж общей площадью 19,9 кв. м, инвентарный №, литер: Г, помещение №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Д. 

<

адрес>, ст. Д., 

<

адрес>, указав, что данное решение суда является основанием для постановки вышеуказанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Представитель ответчика – администрации Динского сельского поселения Динского района в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Кроме того, приобретательская давность как основание возникновения права собственности на имущество предусмотрена ст. 234 ГК РФ. Согласно п. 1 названной статьи лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. 

Судом установлено, что на основании договора № на передачу жилого помещения в собственность граждан администрацией Д. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, ст. Д., 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Решением Исполнительного комитета Динского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ разрешено жильцам 

<

адрес> строительство хозяйственных сараев в количестве 18 штук на территории дома свободной от застройки и зеленых насаждений.

Истцом на вышеуказанном земельном участке построен гараж общей площадью 19,9 кв.м., инвентарный №, литер: Г, помещение №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Д. 

<

адрес>, ст. Д., 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом, выданным Д. отделением филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по 

<

адрес> по состоянию на 23.11.2016г.

Согласно адресному плану, строительному паспорту на строительство хозяйственных сараев и гаражей, решению Исполнительного комитета Динского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией Д. сельского поселения гаражу присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, Д. 

<

адрес>, ст. Д., 

<

адрес>.

Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным экспертом НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» ФИО4, гараж, литера Г, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Д. 

<

адрес>, ст. Д., 

<

адрес>, при статистических нагрузках не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, что истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом как своим собственным.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск обоснованным. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации Динского сельского поселения о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение – гараж общей площадью 19,9 кв.м., инвентарный №, литер: Г, помещение №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Д. 

<

адрес>, ст. Д., 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для постановки вышеуказанного гаража на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья 

Динского районного суда А.А. Костюк