Дело № 2-2697/2023

УИД 34RS0007-01-2023-003478-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

в составе председательствующего судьи Коцубняка А.Е.,

при секретаре Беркетовой Е.О.

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, ООО «УК ТЗР» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности. 

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Оставшиеся 1/2 доли принадлежит на праве собственности несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Соглашение по оплате коммунальных платежей по указанному жилому помещению между истцом и ответчиком не достигнуто. 

В связи с изложенным, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату ха жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ между ФИО1 в размере ? доли и ФИО4 в размере ? доли; обязать ответчика ООО «УК ТЗР» заключить отдельные соглашения, формировать и выдавать отдельные платежные документы для ФИО1 и ФИО4 на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ согласно определенному порядку. Кроме того, просит взыскать с ответчика ФИО4 в свою пользу расходы на оплату коммунальных платежей в порядке регресса в размере 3 354 рублей 28 копеек.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика – ООО «УК ТЗР» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу дела не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила, возражений по существу дела не представила.

Статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание положение статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о добросовестном пользовании лицами, участвующие в деле, процессуальными правами, суд полагает, что в данном случае ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых судом извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является его риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия лежат на нем самом.

Направление судебной повестки по месту регистрации ответчика суд считает надлежащим извещением, что дает суду право рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика по правилам заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общей долевой собственности ФИО1 – 1/2 доли, ФИО4 – 1/2 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 23 октября 2023 года.

Согласно записи акта о рождении № 144 от 29 июля 2008 года, составленной отделом ЗАГС Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО5 и ФИО2

ФИО5 умер ДАТА ИЗЪЯТА, что подтверждается свидетельством о смерти III-РК ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выданным ДАТА ИЗЪЯТА отделом ЗАГС администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда.

В спорном жилом помещении зарегистрирована истец ФИО1, что подтверждается копией ее паспорта.

Несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Управление домом АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР».

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле.

В настоящее время договоренность по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками АДРЕС ИЗЪЯТ, не достигнута.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определяет доли в платежах за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на ФИО1 соразмерно 1/2 доли в праве общей долевой собственности как на собственника указанной доли и как на зарегистрированное лицо; на ФИО2, действующую в интересах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения соразмерно 1/2 доли в праве общей долевой собственности как на собственника указанной доли; а также возлагает на ООО «УК ТЗР» заключить с ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные договоры и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение: с ФИО1 соразмерно 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, как на собственника указанной доли и как на зарегистрированное лицо; с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соразмерно 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру как на собственника указанной доли на период до совершеннолетия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Истцом ФИО1 были понесены расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября по октябрь 2023 года в общей сумме 6 708 рублей 56 копеек, что подтверждается чеками по операции ПАО Сбербанк.

Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд считает необходимым взыскать с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 в пользу ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2023 года по октябрь 2023 года в размере 3 354 рубля 28 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности, – удовлетворить.

Определить доли в платежах за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, соразмерно 1/2 доли в праве общей долевой собственности как на собственника указанной доли и как на зарегистрированное лицо; на ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, действующую в интересах ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, соразмерно 1/2 доли в праве общей долевой собственности как на собственника указанной доли.

Обязать ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» заключить с ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, и ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, действующей в интересах ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, отдельные договоры и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение:

- с ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, соразмерно 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ как на собственника указанной доли и как на зарегистрированное лицо; 

- с ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, действующей в интересах ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, соразмерно 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ как на собственника указанной доли на период до совершеннолетия ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения.

Взыскать с ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, действующей в интересах ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, в пользу ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2023 года по октябрь 2023 года в размере 3 354 рубля 28 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 22 ноября 2023 года.

Судья А.Е. Коцубняк