Дело № 2- 81/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года

Шарьинский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гуманец О.В.

при секретаре Долгодворовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _____ снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Свои требования ФИО1 мотивировала тем, что ответчик ФИО2 "__"____ подарил 1/2 долю в праве на жилой дом по адресу: _____ своей несовершеннолетней дочери. Право собственности перешло 22.09.2011 года на основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

Брак у неё с ответчиком расторгнут 30.09.2011 года.

ФИО2 с 30.09.2011 года является бывшим членом семьи истицы и с 29.08.2011 года не пользуется жилым домом по адресу: _____. Жилой дом принадлежит ФИО1 и несовершеннолетней дочери С.А.В. пор 1/2 доле в праве.

Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным помещением не имеется.

Ответчик проживает в г.Москва, давно создал новую семью, отношений не поддерживают. Согласно информации службы судебных приставов от 29.08.2018 г. № 44907/18/9595, куда истец обращалась в связи с неуплатой алиментов, ФИО2 находится в розыске.

Устное требование о снятии с регистрационного учета по данному адресу после дарения доли в доме в 2011 году ответчик проигнорировал.

На протяжении семи лет по данному адресу поступают письма о наличии у ответчика долговых обязательств, приезжают люди с угрозами описи и ареста принадлежащего ей и дочери имущества. Все это вызывает у истца страх и опасение за свою жизнь и имущество, неблагоприятно влияет на психику несовершеннолетней дочери.

Считает, что бывший муж намеренно не снимается с регистрационного учета в их доме, чтобы таким образом уклоняться от исполнения своих обязательств.

В судебном заседании истец ФИО1 требование поддержала, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _____ и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Пояснила, что с ответчиком состояла в браке до сентября 2011 года, из семьи он ушёл ещё раньше, стал проживать с другой женщиной. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ей и её дочери. Ответчик в этом доме не проживает. Ей известно, что он создал другую семью, зарегистрировал брак и проживает где-то в районе Москвы. В доме проживают она и дочь. 

Регистрация ответчика в доме нарушает её права. Ей постоянно приходят письма, она бы не хотела объясняться с коллекторскими агентствами. Дочери 15 лет. Через два года она окончит школу, продолжит образование, возможно, они примут решение - уехать из Шарьи. Она сейчас выписала дрова, стоимость которых резко возросла, но не может обратиться в МФЦ за назначением компенсации, так как необходимо предоставить справку о зарегистрированных и справку о доходе ответчика.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, дело рассматривалось с участием назначенной в качестве представителя ответчика ФИО2 адвоката Чистяковой Е.А., которая полагала, что заявленные требования являются законными и обоснованными, но, поскольку позиция ответчика ей неизвестна, разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании жилой дом, расположенный по адресу: _____, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 "__"____ года рождения и С.А.В. "__"____ года рождения, по 1/2 доле в праве, без ограничений права, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права 44-АБ №__ и 44-АБ №__ от 22.09.2011 года (л.д.4, 5).

В соответствии с представленными карточками регистрации по адресу: _____ зарегистрированы: ФИО2 "__"____ года рождения (дата регистрации "__"____), ФИО1 "__"____ года рождения (дата регистрации "__"____), С.А.В. "__"____ года рождения (дата регистрации "__"____) (л.д.9, 10, 11).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилищным кодексом РФ предусмотрены права членов семьи собственника на проживание в жилом помещении.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, с момента приобретения права собственности на дом истцами, не проживал в этом доме.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ГО №__ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен "__"____ (л.д.8).

Как установлено в судебном заседании ответчик по своей доброй воле отказался от прав на спорный дом, подарив 1/2 долю в праве на спорный дом дочери С.А.В. "__"____ года рождения, что подтверждается договором дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома общей площадью 45 кв.м с хозяйственными постройками, находящихся по адресу: _____ (л.д.13).

Согласно п.2.2 договора дарения ответчик сохраняет за собой право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании свидетель О.М.В. показала, что с истицей дружат очень давно. Ей известно, что ФИО1 проживала в браке со ФИО2, брак расторгнут несколько лет назад. ФИО2 уехал из Шарьи, у него сейчас другая семья. В доме проживает ФИО1 и её дочь. Ответчик не проживает в доме лет 8-9.

Свидетель С.Н.А. пояснила, что ответчик ФИО2 - брат её мужа. Между Т. и В. брак расторгнут. Вместе они не проживают длительное время. Со слов свекрови и мужа ей известно, что В. два года назад зарегистрировал брак с другой женщиной, живёт где-то в Подмосковье, но где именно, не знает. Сейчас в доме проживает ФИО1 и её дочь. Ответчик не проживает в этом доме с 2011 года.

Не доверять показаниям свидетелей О.М.В. и С.Н.А. у суда оснований не имеется.

Таким образом, в судебном заседанииустановлено, что ответчик достаточно долго (с 2011 года) постоянно отсутствует в спорном жилом помещении; выезд из дома, где проживает истица, носил добровольный характер; в течение периода проживания в другом городе, ответчик создал новую семью; препятствия в пользовании жилым домом по адресу _____ со стороны других лиц, проживающих в нем, ему не чинились; обязанности по оплате коммунальных услуг за указанный период он не исполнял. Указанные обстоятельства свидетельствуют о намерении ответчика отказаться от пользования жилым помещением по адресу _____. Данное намерение является правом ответчика, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч.3 и ч.4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из дома по адресу: _____ иное место жительства.

Таким образом, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется.

Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации, которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.

Нарушение требований указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.3 вышеназванных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Пункт 31 вышеуказанных Правил предусматривает основания, по которым производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Среди оснований указаны в том числе: изменение места жительства (на основании заявления гражданина); признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно представленной квитанции, истцом оплачена госпошлина в сумме 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, "__"____ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: _____ снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Гуманец О.В.

Решение вступило в законную силу ________.