Дело № 2-599/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Сосногорский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Шибаковой Т.А.,

при секретаре Хозяиновой Л.И.,

с участием представителей истца ГПОУ «СТТ» ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске 24 мая 2017 года гражданское дело по иску Государственного профессионального образовательного учреждения «Сосногорский технологический техникум» к ФИО3 ФИО4 ФИО5 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов,

установил:

ГПОУ «СТТ» обратилось в суд с иском ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о солидарном взыскании образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по коммунальным платежам в размере 

<

данные изъяты>. и уплаченной государственной пошлины, ссылаясь на то, что ФИО3 и члены его семьи, занимая жилую площадь в общежитии, оплату коммунальных платежей не производят, ввиду чего данные расходы несет истец. Несмотря на неоднократные предупреждения, образовавшаяся задолженность не погашена по настоящее время. Вместе с тем истец в соответствии с действующим законодательством имеет право на возмещение своих затрат на содержание расположенных в общежитии жилых помещений от граждан, которым они предоставлены для проживания на условиях найма. 

Представители истца ФИО1, ФИО2 на удовлетворении заявленных требований настаивали, уточнили их, указав, что расчет задолженности производился исходя из занимаемой ответчиками площади 

<

данные изъяты> по тарифам для населения и нормативам потребления, установленным приказом Службы Республики Коми по тарифам, представили заявление о задолженности ответчиков по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанной с применением срока исковой давности, определив ее в размере 

<

данные изъяты>. Кроме того, просили возместить понесенные в пределах уточненной суммы расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

ФИО3 возражал против исковых требований, полагал подлежащим применению срок исковой давности для обращения в суд с указанным иском. Пояснил, что согласен с обязанностью оплачивать коммунальные платежи, но вместе с тем считает, что оплачивать он должен только за комнаты, в которых проживает, общей площадью 

<

данные изъяты> в то время как расчет производится исходя из площади 

<

данные изъяты>. 

ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, несмотря на предпринятые судом меры по извещению о дате, месте и времени рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации на сайте суда. Ранее ответчиками представлены заявления о рассмотрении дела без их участия.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - 

<

данные изъяты>, находится в республиканской собственности и на основании решения Агентства Республики Коми по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении государственного имущества Республики Коми на праве оперативного управления» передано ГПОУ «СТТ» в оперативное управление, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, статуса «общежитие» не утеряло.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился к директору ГПУ №9 с заявлением, в котором просил предоставить комнату в общежитии, гарантируя оплату. На основании решения заседания профкома ГПУ №9 ФИО3 на состав семьи из 

<

данные изъяты> человек выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия 

<

данные изъяты> в общежитии, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО3, 

<

данные изъяты> его супруга ФИО4, 

<

данные изъяты>., и двое сыновей ФИО5, 

<

данные изъяты> ФИО6, 

<

данные изъяты> зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> что подтверждается поквартирной карточкой и адресной справкой ОМВД России по г.Сосногорску. В дальнейшем на основании заявлений ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ об улучшении жилищных условий его семье, состоящей из 

<

данные изъяты> человек, выделены две комнаты, каждая по 

<

данные изъяты> кв.м.

Приказом Министерства образования Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ № изменен тип существующего ГПУ №9, его правопреемником признан ГПОУ «СТТ». 

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом ст.154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Частью 6 ст.156 Жилищного кодекса РФ порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Как определено ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, обязанность по оплате несут и бывшие члены семьи нанимателя.

В силу ч.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ГПОУ «СТТ» и ФИО3 заключены договоры найма жилого помещения в общежитии за №№ и № соответственно, по условиям которых ему как нанимателю для проживания семьи из 

<

данные изъяты> человек предоставлено жилое помещение, состоящее из комнаты №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и расположенное по адресу: 

<

адрес> При этом согласно п.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ и подп.6 п.6 договора от ДД.ММ.ГГГГ наниматель принял обязательства своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, при этом в первом случае на основании ведомости начисления. 

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 администрацией ГПОУ «СТТ» предложено заключить договоры найма на занимаемое им и членами его семьи жилое помещение, от подписания которых ответчик отказался, объяснив свой отказ в судебном заседании несогласием с указанной в них площадью жилого помещения, составляющей 

<

данные изъяты> кв.м, как и в ранее подписанных им договорах найма.

Установлено, что жилое помещение № в общежитии по адресу: 

<

адрес> состоит из 3 жилых комнат: № кв.м, № - 

<

данные изъяты> кв.м и № -

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательных помещений, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общая площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается представленными ответчиком выкопировкой из поэтажного плана и письменными пояснениями. 

Согласно п.12 подписанного ФИО3 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора. Разделом V указанного договора предусмотрены условия и порядок внесения платы по договору. Так, согласно п.21 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению общежитием, содержанию и текущему ремонту мест общего пользования в общежитии, плату за коммунальные услуги. Пунктом 22 договора установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, выставляемых наймодателем. При этом в п.24 договора закреплено, что размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится согласно приказам Службы Республики Коми по тарифами и решению Совета муниципального района «Сосногорск». Договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривалось, что при изменении тарифов на коммунальные услуги размер оплаты изменяется наймодателем согласно нормативным документам (п.3).

За период проживания ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по коммунальным платежам, факта наличия которой ответчиком не отрицалось.

Согласно расчету, представленному ГПОУ «СТТ», задолженность ответчиков по коммунальным платежам за период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> руб., документы, подтверждающие ее погашение в материалах дела отсутствуют. При этом истцом в подтверждение произведенных расчетов представлены действовавшие на тот момент времени, когда обязательства должны были быть исполнены надлежащим образом, приказы Службы Республики Коми по тарифам о ценах (тарифах), уведомления ресурсоснабжающих организаций о введении (изменении) тарифов, приказы ГПОУ «СТТ» об изменении оплаты за проживание в общежитии и расчеты размера оплаты за проживание в общежитии к ним, отчеты ГУП «Коми республиканский Центр по информации и индексации в строительстве». 

Ответчики с момента заключения договора найма от ДД.ММ.ГГГГ № и по ДД.ММ.ГГГГ не выполняют обязательства по оплате предоставленной им жилой площади. При этом, отказываясь вносить коммунальные платежи, ответчики и, в частности наниматель ФИО3, с заявлениями к ГПОУ «СТТ» о ненадлежащем оказании услуг либо перерасчете платы за жилье и коммунальные услуги, не обращались, что не отрицалось ФИО3 в судебном заседании. К истцу с заявлениями о предоставлении платежных документов определенной формы ответчики также не обращались.

На основании ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст.ст. 307, 393 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска.

Судом установлено, что ГПОУ «СТТ» производит оплату за оказанные коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (электроэнергия, теплоэнергия, водоснабжение), а именно АО «Комиэнергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», ООО «Теплосервис», ОАО «Водоканал». Задолженность перед ресурсоснабжающими организациями у ГПОУ «СТТ» отсутствует.

ФИО3 и члены его семьи проживают в жилом помещении общежития по настоящее время, не осуществляя оплату коммунальных платежей, данные расходы производит ГБОУ «СТТ».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики без законных на то оснований уклоняются от несения обязанностей по внесению коммунальных платежей в течение всего заявленного периода задолженности.

Из уточненного расчета задолженности, сделанного с учетом заявления ФИО3 о пропуске истцом срока исковой давности в части требований за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики в течение оставшегося времени также не исполняют своих обязательств по оплате коммунальных платежей, обязанность внесения которых предусмотрена жилищным законодательством, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, имеется задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 Гражданского кодекса РФ). В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 Кодекса.

В п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ закреплено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что в соответствии со ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст.ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, также как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. и судебный приказ был выдан. Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ. Срок с даты обращения за судебным приказом (с ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ подлежит исключению из срока исковой давности. После отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжается. С настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, суд с учетом поступившего заявления ФИО3 о применении срока исковой давности, положений п.1 ст. 196 ГК РФ, согласно которому общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.ст. 200, 204 настоящего Кодекса, принимает уточненный истцом расчет о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 ст.56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом уточненный расчет задолженности ответчиками не опровергнут, контррасчет задолженности также не представлен. Не представлено и иных доказательств существования задолженности в ином размере.

При таких обстоятельствах суд, учитывая представленный истцом уточненный расчет иска в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности к первоначально заявленному истцом периоду взыскания, а также то, что оказание коммунальных услуг и их надлежащее качество ответчиками не оспаривалось, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.

По правилам ст.98 ГПК РФ в пользу истца следует взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Взыскать солидарно с ФИО3 ФИО4 ФИО5 ФИО6 в пользу Государственного профессионального образовательного учреждения «Сосногорский технологический техникум» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек, всего - 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 мая 2017 года.

Председательствующий Т.А. Шибакова