УИД ...

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Галиной В.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием 

представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к мэрии города Новосибирска, администрации Дзержинского района города Новосибирска о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество: индивидуальный жилой дом, площадью 59,5 кв.м, с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: ...; земельный участок, площадью 580 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ....

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО2 является родным сыном ФИО4 и ФИО1, с 2005 года зарегистрирован и проживает по адресу: .... За ФИО4 зарегистрировано право собственности на: индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ... земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу .... ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4, его супруге и матери истца — ФИО1 нотариусом нотариального округа города Новосибирска выданы свидетельства о праве собственности на долю в указанном доме и земельном участке, как пережившему супругу, а также свидетельства о праве на наследство по завещанию. После получения свидетельств о праве на указанное имущество ФИО1 в Управление Росреестра по Новосибирской области не обратилась, переход права собственности надлежащим образом не оформила. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 Истец, как единственный наследник ФИО1, обратился к нотариусу ФИО8 за получением свидетельства о праве на наследство. В соответствии со свидетельством серии 54 АА ... истец признан наследником ФИО1 Одновременно, постановлением об отказе в совершении нотариального действия истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ввиду отсутствия у наследодателя зарегистрированного в установленном порядке права собственности.

В период времени с 2005 года, в том числе и после смерти матери, и по настоящее время истец проживает в указанном доме, возделывает земельный участок, несет бремя расходов, обращался к нотариусу за оформлением свидетельства о праве на наследство, получил наследство в части. Указанное свидетельствует о том, что истец фактически принял наследство, владеет, пользуется и распоряжается наследственным имуществом. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержал, дал объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представители ответчиков - мэрии города Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Новосибирской области в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо - нотариус нотариального округа г. Новосибирска ФИО8 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 зарегистрирован брак, после регистрации брак жене присвоена фамилия ФИО9 (л.д.16).

Родителями истца ФИО2 являются ФИО4 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным Дзержинским бюро ЗАГС г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ II-УЭ ... (л.д.17).

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (2/3 доли) и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (1/3 доля) ФИО4 являлся собственником индивидуального жилого дома, площадью 49 кв.м, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ..., что подтверждается соответствующими договорами и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21,87,89).

Кроме того, ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ при жизни принадлежал земельный участок по адресу: ... (л.д.24,92-97).

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право ФИО4 на объект индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: ..., площадью 59,5 кв.м, с кадастровым номером ... (л.д.100).

Согласно письму филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ ... с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ отношения, возникавшие в области государственного кадастрового учета, были урегулированы нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а сведения об объектах учета консолидировались в Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В соответствии с положениями статей 43, 45 Закона о кадастре, государственный кадастровый учет объектов капитального строительства (зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства) (далее - ОКС) согласно норм Закона о кадастре начал осуществляться с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее учтенным ОКС являлись объекты недвижимости, до ДД.ММ.ГГГГ поставленные на государственный технический учет (прошедшие государственную техническую инвентаризацию до указанной даты), а так же ОКС на которые в ранее действовавшем порядке осуществлена государственная регистрация прав до ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о ранее учтенных ОКС подлежали включению в ГКН. Сведения о здании с назначением - жилой дом, наименованием - объект индивидуального жилищного строительства, площадью 59,5 кв.м, год завершения строительства- 1936, количество этажей - 1, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, как о ранее учтенном ОКС, прошедшем ранее государственный технический учет и инвентаризацию, с присвоением ему кадастрового номера ... на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». В настоящее время ЕГРН, в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером ..., не содержит сведений об изменении его наименования и площади. Актуальные характеристики указанного объекта недвижимости: назначение - жилое, наименование - объект индивидуального жилищного строительства, площадь 59,5 кв.м.

В силу пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При этом доли супругов признаются равными (ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям пункта 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

В силу указанных норм в совместной собственности супругов ФИО9 находился земельный участок и 2/3 жилого дома по адресу: ..., а 1/3 доля в праве собственности на указанный жилой дом на основании безвозмездной сделки принадлежала лично ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 распорядился своим имуществом, завещав принадлежащее ему имущество – жилой дом и земельный участок по адресу: ..., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.53).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по г. Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ II-ЕТ ... (л.д.27).

По информации нотариуса нотариального округа города Новосибирска ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ..., к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело .... С заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась супруга – ФИО1, зарегистрированная по адресу: .... ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получены свидетельства:

о праве собственности (как пережившей супругой) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...;

о праве собственности (как пережившей супругой) на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...;

о праве на наследство по завещанию на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...;

о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... (л.д.54-57).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 распорядилась своим имуществом, завещав все имущество, принадлежащее ей на момент смерти – сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.60).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по г. Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ серии III-ЕТ ... (л.д.58).

По информации нотариуса нотариального округа города Новосибирска ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ..., к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело .... С заявлением о принятии наследства по завещанию обратился сын – ФИО2, зарегистрированный по адресу: ... (л.д.59).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на право требования возврата денежных средств (вкладов), внесенных наследодателем по договору банковского вклада на условиях возврата, в подразделение ... Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на счет ..., на счет ..., на счет ..., со всеми причитающимися процентами и способами обеспечения возвратов вкладов (л.д.62).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, из которого следует, что в состав наследуемого имущества после смерти ФИО1 входят жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., однако право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости на имя наследодателя не зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д.63).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., площадью 59,5 кв.м, и земельный участок по адресу: ..., до настоящего времени зарегистрировано за ФИО4 (л.д.75,100). 

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Так, согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Если требуется включение спорного имущества в состав наследства, то вопрос принадлежности имущества умершему (наследодателю) как юридически значимое обстоятельство рассматривается в рамках требования включения имущества в состав наследства и признании права собственности за наследником.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7, после смерти супруга ФИО1 своевременно обратилась к нотариусу за принятием наследства после смерти супруга, получила свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако в силу преклонного возраста не придала значения необходимости регистрации в ЕГРН своей супружеской доли на недвижимое имущество, поскольку проживала в доме со своей семьей и полагала, что свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданное нотариусом пережившему супругу, подтверждает факт ее права. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает, что в наследственную массу после смерти ФИО1 подлежат включению индивидуальный жилой дом и земельный участок по адресу: .... 

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.

Соответственно приняв наследство по завещанию, открывшееся после смерти ФИО1, в части ФИО2 принял все наследственное имущество, принадлежащее ФИО1 на день открытия наследства.

Согласно разъяснениям пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

На основании изложенного суд полагает заявленные требования о признании права собственности в порядке наследования по завещанию обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по завещанию после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на следующее имущество:

индивидуальный жилой дом по адресу: ..., кадастровый ...;

земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира в границах земельного участка; почтовый адрес ориентира: ..., кадастровый ....

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд города Новосибирска. 

Судья В.А.Галина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.