Дело № 2-2375/2025 

22RS0011-02-2025-002348-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2025 года г. Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Тайлаковой Ю.А.,

при секретаре Бихтор Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ... края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ... края о признании права собственности на земельный участок, площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: ..., садоводческое некоммерческое товарищество , ....

В обоснование требований указано, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., садоводческое некоммерческое товарищество , ..., площадью 495 кв.м., истец приобрел за рублей на основании расписки от *** у ФИО2, договор купли-продажи данного земельного участка заключался в устной форме. Спорный земельный участок был передан ФИО2 на основании договора от ***. В настоящее время истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества и пользуется им, с 2007 года по настоящее время никто прав на данный земельный участок не заявлял, во внесудебном порядке установить право собственности на данный земельный участок не представляется возможным. В настоящее время истец желает зарегистрировать свои права на земельный участок, однако сделать это не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, в связи с этим он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера, в судебном заседании отсутствовала, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании поддержала исковые требования истца. 

Представитель ответчика Администрации ... ... в судебном заседании отсутствовал, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Протокольно к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, была привлечена ФИО4,, которая в судебном заседании отсутствовала, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 и признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

Протокольно к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, было привлечено садоводческое некоммерческое товарищество , представитель которого в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

По смыслу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в этой статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** , лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из требований ст. ст. 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и положений вышеуказанного Постановления Пленума, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. Признание судебным актом права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.

Право распоряжения имуществом, в том числе его отчуждения, принадлежит собственнику имущества (п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. 

Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

На основании ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 18 Федерального закона от *** № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующего в спорный период, утратил силу с *** в связи с изданием Федерального закона от *** № 217-ФЗ) предусматривала, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства) (п. 1).

Согласно п. 2 указанной нормы закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Из материалов дела следует, что на основании договора о предоставлении землепользователю бесплатно земельного участка под закладку сада от *** ФИО2 был предоставлен земельный участок под . 

Постановлением Администрации ... края от *** «О бесплатной передаче в собственность граждан земельных участков в садоводческом товариществе » членам садоводческого товарищества , согласно приложения , бесплатно переданы в частную собственность земельные участки.

Согласно архивной выписке из приложения к постановлению Администрации ... от *** , в списке членов садоводческого товарищества под номером указана ФИО2 (домашний адрес: ... ), которой в собственность передан земельный участок площадью 495 кв.м. по ....

В установленном порядке право собственности ФИО2 на спорный земельный участок зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

*** ФИО2 умерла, что подтверждается записью акта о смерти от ***, копией свидетельства о смерти серии от ***. Сведений о том, что ФИО4, приняла в установленном законом порядке наследство, открывшееся после смерти ФИО2, в материалы дела не представлены, согласно ответа на запрос нотариуса ФИО5 ею было заведено наследственное дело к имуществу ФИО2 , но спорный земельный участок в наследство не вошел.

Дочь ФИО2 - ФИО4, не обращалась с заявлением в правление садоводческого некоммерческого товарищества об оформлении спорного земельного участка на свое имя и до настоящего времени спорный земельный участок числился за ФИО2

*** ФИО2 продала вышеуказанный земельный участок ФИО1, что подтверждается распиской.

Задолженности по членским, целевым взносам и электроэнергии не имеется. 

Согласно представленной в материалы дела справки садоводческого некоммерческого товарищества исх. от *** следует, что ФИО1 является членом СНТ с апреля 2019 года, информацию о том, с какого времени он пользуется земельным участком не представляется возможным в связи с частичной утратой карточки земельного участка, до *** ФИО2 являлась членом СНТ и пользовалась земельным участком, впоследствии, осуществив его продажу, была исключена из членов товарищества, что подтверждается заявлением ФИО2 от ***. Задолженности по членским, целевым взносам и электроэнергии не имеет. 

По данным Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по ... Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, данные о правообладателе земельного участка, площадью 495 кв.м. по адресу: ..., садоводческое некоммерческое товарищество , ..., отсутствуют. 

При установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что истец открыто владеет и пользуется спорным земельным участком по его назначению длительное время, несет бремя его содержания, его прав никто не оспаривает, суд приходит к выводу, что истец приобрел спорный земельный участок на законных основаниях.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и отсутствие правопритязаний на спорный земельный участок со стороны третьих лиц, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 0124 ) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., садоводческое некоммерческое товарищество , ..., общей площадью 495 кв.м.

Решение может быть обжаловано в ... путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Тайлакова

Мотивированное решение изготовлено ***.